<

данные изъяты> дело №2-3575/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего – судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации г. Красноярска о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировала тем, что истцы, а также ФИО2 10 марта 2010 года заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с Муниципальным предприятием города Красноярска «Центр приватизации жилья», в соответствии с которым было безвозмездно передано в общую собственность жилое помещение 3 комн. квартира общей площадью 47, 30 кв.м, в том числе жилой 32, 90 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. сын ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ранее был зарегистрирован в данной квартире (до 30.04.2004), от участия в приватизации указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказался, в связи с чем было оформлено его письменное согласие на приватизацию вышеназванной квартиры, без включения его в число собственников, удостоверенное нотариусом Красноярского нотариального округа Российской Федерации, ФИО6 С 2010-2011 г. ФИО2 заболел (его заболевание было связано с онкологией), в последнее время находился в беспомощном, лежащем состоянии, в связи с чем, за ним требовался постоянный, практически круглосуточный уход. 07.07.2014 года ФИО2 скончался. Данные обстоятельства стали причиной того, что до настоящего времени истцами не представилен вышеназванный договор от 10.03.2010 г. на передачу жилого помещения в собственность граждан с Муниципальным предприятием города Красноярска «Центр приватизации жилья», заключенный между истцами и данным предприятием, на регистрацию в регистрирующий орган в установленном законом порядке. В настоящее время регистрационный орган отказывается произвести регистрацию права собственности на данное жилое помещение, поскольку в договоре от 10.03.2010 на передачу жилого помещения в собственность граждан с Муниципальным предприятием города Красноярска «Центр приватизации жилья», поскольку в договоре значится ныне покойный ФИО2 С учетом вышеизложенного, возникла необходимость обратиться в суд. Между: ФИО1 и ФИО4 достигнуто соглашение об определении долей. Изначально по договору от 10.03.2010 г. определялись 3 (три) равные доли, в том числе на ФИО2, ныне покойного. После его смерти мы договорились, что его доля перейдет ФИО1. Закрепить и оформить нотариально соглашение нам не удалось, поскольку право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При обращении к нотариусу, в связи с этим было отказано и, хотя в отношении размеров определения долей спора между истцами нет, возникла необходимость определить доли в судебном порядке.

На основании выше изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истцы просят признать право общей долевой собственности по ? доли за ФИО1; ФИО4 на жилое помещение - 3-х комнатную квартиру общей площадью 47, 30 кв.м, в том числе жилой 32, 90 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7 (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление в котором просила о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик – Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Заявлений и ходатайств не поступало. 

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО8 представила в адрес суда пояснения на исковое заявление, в котором просила о рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом представил в адрес суда заявление в котором просил о рассмотрение дела в его отсутствие.

Третье лицо МБУ «Центр недвижимости», в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств не поступало. Каких-либо действий по доведению своей позиции до сведения суда не предприняли, своего представителя для рассмотрения дела не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991. № 1541, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, на основании ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.ст. 1112,1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 и членам ее семьи на основании ордера № от 17.05.1995г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20), впоследствии между ПЖРЭТ-3 и ФИО1 заключен типовой договор социального найма от 15.02.2005 года, предоставлена трех комнатная квартира, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 32.9 кв.м. (л.д. 19)

Постановлением Администрации Свердловского района г.Красноярска № от 16.05.1995г., на основании письма управляющего ПЖРЭТ-3 исключена из числа служебных квартир: трехкомнатная квартира закрепленная за ПЖРЭТ-3, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21)

10.03.2010 года заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, между МБУ «Центр недвижимости» и ФИО1, ФИО2, ФИО9, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 7).

23.03.3013 года между ФИО9 и ФИО10 зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 9). Данные сведения нашли свое подтверждение в приложенной копии паспорта (л.д. 10-12).

Также в судебном заседании установлено, что в связи с ухудшением здоровья, затем смерти ФИО2 07.07.2014 года, что отражено в свидетельстве о смерти (л.д. 8), выше указанный договор не был зарегистрирован регистрационным органом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

Как видно из выписки из домовой книги от 15.02.2017 года, в спорной квартире состоят на регистрационном учете ФИО1 – квартиросъемщик, дата регистрации 08.10.1993 г., ФИО3 – сын, дата регистрации 22.06.1998 г., ФИО4 – дочь, дата регистрации 24.05.2003г. (л.д. 15).

19.11.2009 года ФИО3 дал нотариальное согласие, из текста которого следует, что ФИО3 от участия в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> отказался (л.д. 24).

После смерти ФИО2 открылось наследство в том числе и на долю в спорной квартире.

Из наследственного дела, представленного нотариусом ФИО11 видно, что согласно заявлению о принятии наследства после смерти ФИО2 наследником является его супруга ФИО1, далее дочь ФИО4 сын ФИО3, отец ФИО12, мать ФИО13 (л.д. 57).

Отказались от принятия наследства в пользу ФИО1, о чем представили соответствующие нотариальные заявления дочь ФИО4, сын ФИО3, отец ФИО12, мать ФИО13 (л.д. 58-59 оборотная сторона).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2, его супруга ФИО1, и дочь ФИО4 вступили в права наследников в полном объеме, вступив в фактическое пользование наследственным имуществом, они продолжают пользоваться вышеуказанным жилым помещением, несут бремя по его содержанию (л.д. 77-96), регулярно выплачиваются требуемые законом платежи. Факт принятия наследства, расположенного по адресу: 

<

адрес> полностью нашел подтверждение в судебном заседании, подтверждается исследованными судом доказательствами, а также показаниями свидетеля ФИО14, допрошенной в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ под фактическим принятием наследства, следует иметь в виду действия наследника по вступлению во владение или управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплату за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в тот же момент.

Принимая настоящее решение, суд учитывает, что фактически наследодатель ФИО2 являлся собственником 1/3 доли жилого помещения квартиры по адресу : 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истицы фактически приняли наследственное имущество после смерти супруга-отца, фактически вступили в права наследования, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить, признать право общей долевой собственности по ? доли за ФИО1; ФИО4 на жилое помещение - 3-х комнатную квартиру общей площадью 47, 30 кв.м, в том числе жилой 32, 90 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации г. Красноярска о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, в виде ? доли на жилое помещение - 3-х комнатную квартиру общей площадью 47, 30 кв.м, в том числе жилой 32, 90 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности, в виде ? доли на жилое помещение - 3-х комнатную квартиру общей площадью 47, 30 кв.м, в том числе жилой 32, 90 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Подписано председательствующим 

Судья Т.П. Смирнова