Дело № 2-1116/18 27 июня 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Мошевой И.В., 

при секретаре Ивановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Ибрагимовой Назханым, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, указывая, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, по указанному адресу им были зарегистрированы ответчики ФИО2 – на срок с 06.04.2017 года по 08.09.2019 года, ФИО4 – на срок с 06.04.2017 года по 09.11.2019 года, ФИО6 – на срок с 07.04.2017 года по 09.11.2019 года. Ответчики в жилом помещении не проживают, вещей по указанному адресу не имеют, добровольно выехали из указанного жилого помещения, однако, с регистрационного учета не снялись, наличие их регистрации нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Законный представитель ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отец ФИО3 Вали в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что является также отцом ответчиков ФИО6 и ФИО4, о чем представлены в дело свидетельства о рождении, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей не имеют, в апреле 2017 года выехали с матерью в Грузию, однако, не снялись с регистрационного учета.

Представитель органа опеки и попечительства МА МО МО Екатерингофский в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска с учетом позиции законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2.

Представитель 3-го лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, сути исковых требований. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Истец ФИО5 на основании Договора купли-продажи от 21.01.2015 года является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации (форма 9) в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 – на срок с 06.04.2017 года по 08.09.2019 года, ФИО4 – на срок с 06.04.2017 года по 09.11.2019 года, ФИО6 – на срок с 07.04.2017 года по 09.11.2019 года. Указанные лица зарегистрированы, как знакомы собственника. 

Истец ссылается в обоснование иска на то, что ответчики по спорному адресу не проживают длительное время, вещей не имеют. 

Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердил законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – отец ФИО3 Вали, который также является отцом ответчиком ФИО6. ФИО4, показавший, что ответчики в апреле 2017 года выехали в Грузию в сопровождении матери, однако, не снялись добровольно с регистрационного учета, поскольку полагали, что это вправе сделать ФИО5 оглы самостоятельно.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, по указанному адресу им были зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются. Указанные лица совместно с собственником не проживают, родственных отношений между ними и собственником помещения не имеется, ответчики выехали добровольно из занимаемого жилого помещения. Сохранение регистрации ответчиков нарушает право истца на свободное распоряжение своим имуществом.

Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению с последующим снятием их с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 Назханым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Мошева 

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года