Дело № 2-1528/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года Холмский городской суд

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Яновской Ж.В.,

при участии истца ФИО1 и ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Сахалинэнерго», ПАО «Сахалинэнерго» в лице ОП «Энергосбыт», ООО «Холмский водоканал», МУП «Тепло», ООО «Холмск» об определении долей в ежемесячных платежах по содержанию имущества в многоквартирном доме, расположенном в 

<

адрес> соотношении 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО2, определении долей в ежемесячных платежах за услуги энергоснабжения в квартире, расположенной в 

<

адрес> соотношении 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО2 от суммы начисленных платежей, учтенным по приборам учета потреблённой электроэнергии,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ПАО «Сахалинэнерго» в лице ОП «Энергосбыт», ООО «Холмский водоканал», МУП «Тепло», ООО «Холмск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование заявления указал, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является ответчик ФИО2, который не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ему необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, возложить обязанность на ПАО «Сахалинэнерго» в лице ОП «Энергосбыт», ООО «Холмский водоканал», МУП «Тепло», ООО «Холмск» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «Сахалинэнерго».

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены требования и в окончательном виде просит определить доли ежемесячных платежей по содержанию имущества в многоквартирном доме, расположенном в 

<

адрес> соотношении 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО2 определить доли в ежемесячных платежах за услуги энергоснабжения в квартире, расположенной в 

<

адрес> соотношении 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО2 от суммы начисленных платежей, учтенным по приборам учета потреблённой электроэнергии.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска с учётом дополнения, настаивал.

Ответчик иск признал в полном объеме.

Ответчики- ПАО «Сахалинэнерго», ПАО «Сахалинэнерго» в лице ОП «Энергосбыт», ООО «Холмский водоканал», МУП «Тепло», ООО «Холмск» о слушании дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд полагает возможным в порядке п.1 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению. 

Как следует из соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и повреждается выпиской из ЕГРП собственниками жилого помещения, расположенного в городе Холмске по 

<

адрес> долей в праве по 1/2 являются- ФИО1 и ФИО2

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Холмск» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают в городе Холмске по 

<

адрес>.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Несмотря на отсутствие у ответчика ФИО зарегистрированного права собственности на квартиру, фактически это право у неё возникло со дня открытия наследства, которое открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 9 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасхода платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно сведениям, представленным МУП «Тепло», ОП «Энергосбыт», ООО «Холмский Водоканал», ООО «Холмск» на ФИО2 открыты лицевые счета.

Из анализа вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что, истец обязан наравне с другим сособственником квартиры нести бремя по её содержанию, в том числе и отоплению, для обеспечения её сохранности в надлежащем состоянии. 

Подлежит удовлетворению требование истца об определении доли в ежемесячных платежах за теплоснабжение квартиры и услуги по содержанию общего имущества дома в соотношении: 1/2 для ФИО1 и 1/2 для ФИО2.

При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что определением порядка внесения платы за энергоснабжение не будут нарушены права ресурсоснабжающей организации, поскольку в данном случае имеет место спор о порядке оплаты за коммунальные услуги не с поставщиками услуг, а с ответчиками. Оформление на собственников жилого помещения отдельного платежного документа на оплату коммунальной услуги не изменяет существа правоотношений с поставщиками услуг и не влияет на обязательства собственника по заключенному между ними договору.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ПАО «Сахалинэнерго», ПАО «Сахалинэнерго» в лице ОП «Энергосбыт», ООО «Холмский водоканал», МУП «Тепло», ООО «Холмск» об определении долей в ежемесячных платежах по содержанию имущества в многоквартирном доме, расположенном в 

<

адрес> соотношении 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО2, определении долей в ежемесячных платежах за услуги энергоснабжения в квартире, расположенной в 

<

адрес> соотношении 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО2 от суммы начисленных платежей, учтенным по приборам учета потреблённой электроэнергии, удовлетворить.

Определить доли в ежемесячных платежах за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, по содержанию общего имущества жилого помещения, расположенного в городе Холмске по 

<

адрес> соотношении: 1/2 для ФИО1 и 1/2 для ФИО2.

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги электроснабжения жилого помещения, расположенного городе Холмске по 

<

адрес> соотношении: 1/2 для ФИО1 и 1/2 для ФИО2 от суммы начисленных платежей, учтенным по приборам учета потреблённой электроэнергии

Настоящее решение является основанием для оформления с МУП «Тепло», ООО «Холмск», ПАО «Сахалинэнерго», ООО «Холмский Водоканал» отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 августа 2017 года.

Судья Хабисламова Т.Э.