Дело № 02-1291-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Тудуповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ее супругом - ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на указанном земельном участке за счет совместно нажитых средств в период ДД.ММ.ГГГГ возведены следующие объекты: техническое здание, здание для содержания скота, здание для содержания крупного рогатого скота. Разрешительных документов на строительство объектов ее супруг не оформлял.

После смерти ФИО5 наследниками первой очереди являются: супруга - ФИО1, дочери - ФИО2, ФИО3, ФИО4

После смерти супруга она наследство приняла, следит за его техническим состоянием, обеспечивает сохранность, несет бремя содержания. Ее дочери от принятия наследства отказались.

Построенные объекты расположены на принадлежащем ей земельном участке, соответствуют установленным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в орган местного самоуправления - Администрацию муниципального района «Борзинский район» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры ей отказано, поскольку не представлены в числе прочих документы: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, акт приемки объекта капитального строительства.

Ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество она не может реализовать свои права собственника.

Истец ФИО1 просит суд: 

Признать за ней право собственности на недвижимое имущество на следующие объекты недвижимого имущества:

- техническое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метр, в том числе площадью для постройки на кадастровый учет 

<

данные изъяты> кв. метра, распложенное по адресу: 

<

адрес>

- здание для содержания крупного рогатого скота общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, в том числе площадью для постройки на кадастровый учет 

<

данные изъяты> кв. метров, распложенное по адресу: 

<

адрес>

- здание для содержания скота общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, в том числе площадью для постройки на кадастровый учет 

<

данные изъяты> кв. метров, распложенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

В суд от ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация муниципального района «Борзинский район» надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания в суд не явилось.

В суд от представителя третьего лица ФИО6, действующей на основании доверенности, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с исковыми требованиями истца.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО24 и ФИО25., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ (действующей в настоящее время ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением Администрации сельского поселения «Хада-Булакское» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному объекту недвижимого имущества присвоен адрес: 

<

адрес>

Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО26 подтверждается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 приняла наследство на 1/2 долю спорного недвижимого имущества и владеет 1/2 долей спорного недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО24 и ФИО25 что супруг ФИО1 - ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на указанном выше земельном участке за счет совместно нажитых средств в период ДД.ММ.ГГГГ возвел следующие объекты: техническое здание, здание для содержания скота, здание для содержания крупного рогатого скота. Разрешительных документов на строительство объектов ФИО5 не оформлял.

После смерти ФИО5 наследниками первой очереди являются: супруга - ФИО1, дочери - ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО1 приняла наследство, следит за его техническим состоянием, обеспечивает сохранность, несет бремя содержания. ФИО2, ФИО3, ФИО4 от принятия наследства отказались.

Построенные объекты расположены на принадлежащем ФИО1 земельном участке, соответствуют установленным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Сообщениями Администрации муниципального район «Борзинский район» от ДД.ММ.ГГГГ, направленными в адрес ФИО1, подтверждается, что на ее заявление в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного недвижимого имущества ей отказано, поскольку не представлены в числе прочих документы: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, акт приемки объекта капитального строительства.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией муниципального района «Борзинский район», подтверждается, что в результате визуального обследования установлено, что строения находятся в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. За выдачей разрешения на строительство в связи со строительством объектов в Администрацию муниципального района «Борзинский район» никто не обращался. Земельный участок с расположенными на нем строениями расположен в границах зоны, занятой объектами сельскохозяйственного производства (Сх2).

Разрешенное использование земельного участка и объектов недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Борзинским городским отделом ЗАГС Читинской области, подтверждается, что ФИО1 приходится супругой ФИО5

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 приходятся детьми ФИО5 и ФИО1

Свидетельствами о заключении брака подтверждается, что фамилия ФИО7, ФИО8, ФИО9 изменена на «Лопаткину», «Жерихову», «Бузунову» в связи с заключением брака.

Обстоятельства, приведенные в указанных документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО24., ФИО25 у суда не имеется, поскольку они стабильные и последовательные, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество:

- техническое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метр, в том числе площадью для постройки на кадастровый учет 

<

данные изъяты> кв. метра, распложенное по адресу: 

<

адрес>

- здание для содержания крупного рогатого скота общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, в том числе площадью для постройки на кадастровый учет 

<

данные изъяты> кв. метров, распложенное по адресу: 

<

адрес>

- здание для содержания скота общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, в том числе площадью для постройки на кадастровый учет 

<

данные изъяты> кв. метров, распложенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 22.11.2018 года)

Копия верна: судья Раджабова Н.М.