50RS0007-01-2024-010663-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 18 марта 2025 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи 

Е.В. Лебедева 

при секретаре 

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО16 к ФИО5 «

<

адрес>» о признании решений общего собрания недействительными, 3-и лица: ФИО24, ФИО25, ФИО14, ФИО15, ФИО26, ФИО27, ФИО28,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в котором просили: 

признать недействительными (ничтожными) решения очередного общего собрания членов ФИО5 «

<

адрес>», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно решения:

- решение по вопросу повестки дня № «Утвердить счетную комиссию в составе: ФИО20 (уч.140), ФИО25 (уч.86), ФИО21 (уч.196), ФИО28 (уч.331), ФИО26 (уч.156)»;

- решение по вопросу повестки дня № «Утвердить финансово-экономическое обоснование (размещено на сайте Товарищества в сети Интернет по адресу www.ivushkino.ru в материалах собрания) и размер целевого взноса (платы) согласно приходно-расходной смете на приобретение и установку детского игрового комплекса в районе территории пляжа ФИО5 в размере 740 рублей с одного земельного участка, находящегося в собственности со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ»;

- решение по вопросу повестки дня № «Утвердить финансово-экономическое обоснование (размещено на сайте Товарищества в сети Интернет по адресу www.ivushkino.ru в материалах собрания) и размер целевого взноса (платы) согласно приходно-расходной смете на приобретение садового трактора для покоса территории ФИО5 в размере 695 рублей с одного земельного участка, находящегося в собственности со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ»;

- решение по вопросу повестки дня № «Утвердить размер членского взноса (платы, предусмотренной часть 3 статьи 5 № 217-ФЗ от 29.07.2017г.) на 2021-2022 год на основании финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы, а также уже одобренного Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ гг. отчета правления ФИО5 об исполнении приходно- расходной сметы за 2021-2022 гг. (размещено на сайте Товарищества в сети Интернет по адресу www.ivushkino.ru в материалах собрания) в виде двухкомпонентного тарифа, содержащего постоянную в размере 3 500 рублей в месяц с одного участка и переменную в размере 60 рублей в месяц с одной сотки площади индивидуального земельного участка, находящегося в собственности физического лица повторно (принят решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) с зачетом уплаченных собственниками членских взносов в данном размере 2021-2022 гг. без дополнительных платежей»;

- решение по вопросу повестки дня № «Утвердить размер целевого взноса на расширение видеонаблюдения за объектами жизни деятельности поселка в размере 2610 рублей с одного индивидуального земельного участка, находящегося в собственности у физического лица на основании финансового-экономического обоснования и приходно- расходной сметы, а также уже одобренного Решением общего собрания от 26.12.2022г. отчета Правления ФИО5 об исполнении приходно-расходной сметы за 2021-2022 гг. (размещено на сайте Товарищества в сити Интернет по адресу www.ivushkino.ru в материалах собрания) повторно (принят решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) с зачетом уплаченных собственниками членских взносов в данном размере 2021-2022 гг. без дополнительных платежей»; 

- решение по вопросу повестки дня № «ФИО5 «

<

адрес>» ФИО6 (уч.336)»;

- решение по вопросу повестки дня № «Избрать в правление ФИО5 «

<

адрес>» ФИО14 (уч. 227), ФИО7 (уч. 231), ФИО6 (уч. 336), ФИО15 (уч.5Б)».

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются членами ФИО5 «

<

адрес>». Считают указанные решения собрания ФИО5 незаконными, так как была нарушена процедура проведения собрания.

В судебном заседании истец ФИО12 и представитель истца ФИО4 требования поддержали в полном объеме. Доводы, изложенные в иске, подтвердили. 

Истцы ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО17, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 «

<

адрес>» ФИО22 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

3-и лица: ФИО24, ФИО25, ФИО14, ФИО15, ФИО26, ФИО27, ФИО28 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон).

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ).

В силу п. 4 ч.1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). На основании ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Учитывая вышеизложенное, решение общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений является недействительным в том числе по заявленным истцами мотивам - в случае отсутствия кворума для принятия решения на общем собрании членов общества, отсутствия необходимого числа голосов для принятия решения, а также при нарушении процедуры созыва и проведения общего собрания, нарушение правил составления протокола.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (ФИО5 товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) ФИО8 условий, на которых осуществляется оплата труда ФИО5 товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; (п. 6.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 162-ФЗ) 7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, ФИО8 порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; 10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности ФИО5 и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, ФИО5, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов ФИО5 товарищества; 19) ФИО8 порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) ФИО8 размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи).

В силу вышеназванных положений для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, СНТ, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании, документы подтверждающие достоверное уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения, документы, подтверждающие легитимность проводимого собрания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества ФИО5 товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

Судом установлено, что истцы являются членами ФИО5 «

<

адрес>».

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ оформлены итоги очередного общего собрания членов ФИО5 «

<

адрес>», проходившего очно-заочной форме в период: заочное голосование с 10.00 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГг. до 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, очное голосование с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГг.

Суд полагает, что вышеуказанные решения (оформленные Протоколом №г. от 18.08.2024г.) очередного Общего собрания членов ФИО5 «

<

адрес>», являются недействительными по следующим основаниям.

При организации оспариваемого собрания были нарушены положения п.10.12. Устава товарищества.

Устав ФИО5 «

<

адрес>» в редакции 2022г. (решение об утверждение данной редакции устава оформлено протоколом очередного Общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГг.) содержит п.10.12.

В соответствии с вышеуказанным пунктом Устава товарищества Правление товарищества не позднее 30 календарных дней со дня получения требования более чем 1/5 членов товарищества о проведении внеочередного общего собрания товарищества обязано обеспечить проведении данного собрания. При этом если срок проведения очередного или внеочередного собрания, запланированного ранее получения требования 1/5 членов товарищества позволяет внести в его повестку перечень вопросов, указанных в советующем требовании 1/5 членов товарищества, данный перечень вопросов подлежит включению в повестку дня ранее запланированного собрания товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ 58 членов ФИО5 «

<

адрес>» (более 1/5 членов товарищества) направили в адрес Правления товарищества требование о проведении внеочередного общего собрания товарищества, либо о включении в повестку дня очередного общего собрания, в том числе следующих вопросов повестки дня:

- вопрос повестки дня № «Избрание счетной комиссии Общего Собрания. (Внести в список для голосования кандидатуры: ФИО10 (уч. 62), ФИО12 (уч. 176), ФИО13 (уч. 104)».

- вопрос повестки дня № «Выборы Правления ФИО5 «

<

адрес>». (Внести в список для голосования кандидатуры: ФИО9 (уч.112) ФИО3 (уч.206), ФИО11 (уч. 89)».

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное требование членов товарищества было получено Правлением Товарищества. 

При этом, по мнению суда, в нарушении п. 10.12. Устава товарищества Правление ФИО5 «

<

адрес>» не внесло изменения в повестку дня и форму бюллетеня оспариваемого собрания, в части включения в бюллетени дополнительных кандидатов для избрания в счетную комиссию и в Правление Товарищества, а также других вопросов.

Не внеся соответствующие изменения, по требованию более 1/5 членов товарищества, в повестку дня оспариваемого собрания и в форму бюллетеней Правление ФИО5 «

<

адрес>» допустило существенное нарушение порядка подготовки и проведения общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Вышеуказанное нарушение в соответствии подпунктом 1 пункта 1 ст. 181.4. ГК РФ является основанием для признания недействительным решений по вопросу повестки дня № «Избрание счетной комиссии» и по вопросу повестки дня № «Избрание правления товарищества».

Принятие оспариваемых решений на очередном общем собрании членов ФИО5 

<

адрес>», проведенном в очно-заочной форме противоречит п.10.24 Уставу товарищества. 

Согласно п.10.24 Устава товарищества в случае, если при проведении очного Общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в подпунктах 1,2,4-6.1, 10, 17, 21-24 пункта 10.1. Устава такое очное собрание не имело кворума, то в дальнейшем данные решения могут быть приняты путем проведения очно-заочного голосования.

Данный порядок проведения предварительно очного собрания перед очно-заочным собранием согласно Уставу ФИО5 «

<

адрес>» распространяется в том числе:

- на избрание органов Товарищества (ФИО5 Товарищества, членов Правления) (п.п.2 п.10.1 Устава);

- на ФИО8 размера и сроков внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (далее по тексту Закон 217-ФЗ).

Таким образом, согласно действующему Уставу Товарищества, проведение очно-заочного голосования по вопросам №, 14, 15, 16 повестки дня возможно исключительно в случае предварительного проведения очного собрания с данными вопросами повестки дня, на котором не имелось кворума.

Подобное очное собрание в ФИО5 «

<

адрес>» не проводилось и соответственно проведение очно-заочного собрания по вопросам №,14,15,16 повестки дня вышеуказанного собрания членов товарищества противоречит Уставу ФИО5 «

<

адрес>».

При подсчёте голосов по вопросам №, 11, 13, 14, 15, 16 повестки оспариваемого собрания были незаконно учтены голоса, поданные путем заочного голосования. При правильном подсчете голосов с учетом требований п. 22 ст. 17 Закона 217-ФЗ вышеуказанные решения не были бы приняты.

Согласно п.2 ст. 17 Закона 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-24 части 1 статьи 17 Закона ФЗ-217, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Согласно п. 22 ст. 17 Закона 217-ФЗ проведение заочного голосования не допускается в том числе по вопросам, указанным в п.п. 2 и п.п. 21 части первой ст. 17 (ФИО8 размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона 217-ФЗ и избрание органов Товарищества). Соответственно голоса по вопросам №, 14, 15, 16 повестки дня оспариваемого собрания, поданные путем заочного голосования, не могут учитываться при ФИО8 результатов голосования. 

Из текста Протокола № Общего собрания членов ФИО5 «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в заочной части голосования подано 188 бюллетеней членов товарищества и 7 бюллетеней собственников участков, в очной части голосования подано 55 бюллетеней членов товарищества и 2 бюллетеня собственников участков. Согласно информации, содержащейся в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ в товариществе было 279 членов товарищества.

Таким образом, при исключении из подсчета бюллетеней, поданных в заочной части собрания (188 бюллетеней членов товарищества и 7 бюллетеней собственников участков) решения по вопросам №, 14, 15, 16 повестки дня оспариваемого собрания не были бы приняты.

Решения по вопросам № и № повестки дня оспариваемого собрания являются недействительными, так как приняты без соблюдения требований п. 5 ст.16 Закона 217-ФЗ.

Согласно п.5 ст.16 Закона 217-ФЗ ФИО5 товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании.

Вопрос о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам избрания ФИО5 товариществ и членов правления в повестку дня оспариваемого собрания не вносился и соответственно голосование по данному вопросу проведено не было. При данных обстоятельствах без предварительного ФИО8 порядка голосования (тайное или открытое) принятые решения по вопросам избрания ФИО5 товарищества и членов правления товарищества противоречат действующему законодательству и являются недействительными. 

Избрание ФИО6 (не являющегося членом товарищества на момент проведения оспариваемого собрания) ФИО5 «

<

адрес>» и членом правления товарищества противоречит пункту 5 ст. 16 Закона 217-ФЗ. 

Согласно п.5 ст.16 Закона 217-ФЗ ФИО5 товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный Уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества.

Судом установлено, что ФИО18 на момент проведения оспариваемого собрания не являлся членом товарищества. 

Решением Общего собрания ФИО5 «

<

адрес>» от 28.12.2020г. ФИО18 был исключен из числа членов ФИО5 «

<

адрес>» за неуплату взносов. 

Законность принятого решения по исключению ФИО6, полностью подтверждена судебными актами.

С учетом вышеизложенного решения по вопросу повестки дня собрания № об избрании ФИО6 ФИО5 «

<

адрес>» и по вопросу повестки дня собрания № в части избрания ФИО6 членом правления товарищества являются недействительными (ничтожными). 

Решения по вопросам № и № повестки дня оспариваемого собрания об утверждении членских и дополнительных (целевых) взносов за 2021-2022гг. является недействительными (ничтожными) без предварительного утверждения соответствующей сметы товарищества и финансово-экономического обоснования.

Согласно п.п. 21 п.1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ ФИО8 размера взносов является исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. 

На основании п.п. 17 п.1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ утверждение приходно-расходной сметы товарищества является исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. 

Согласно п.п. 22. п.1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов является исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. 

На основании п.8 ст.14 Закона № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

При этом единственным действующим решением общего собрания членов ФИО5 «

<

адрес>» об утверждении приходно-расходной сметы на период с 2021 по 2022г. включительно является решение об утверждении сметы, оформленное Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Законность решений, оформленных Протоколом от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждена ФИО8 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу 2-1771/2021 и ФИО8 Первого кассационного суда обшей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1771/2021.

Решение об утверждении приходно-расходной сметы на 2021-2022 гг., оформленное Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным 

<

адрес> судом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Как указывалось выше, ФИО8 размера членского взноса и взноса на развитие видеонаблюдения на 2021-2022 гг. без принятия решения об утверждении сметы за 2021-2022 гг. и финансово-экономического обоснования является незаконной на основании п. 8 ст.14 Закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, взносы, утверждённые решением внеочередного общего собрания членов ФИО5 «

<

адрес>» (Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ) являются единственно законными в период 2021- 2022г., а именно ежемесячный взнос в размере 2 550 рублей за домовладение и тарифа в размере 70 рублей с одной сотки площади земельного участка, находящегося в собственности у садовода, в месяц.

Таким образом, решения по вопросам № и № повестки дня оспариваемого собрания об установлении новых членских взносов (платы) за период 2021-2022г. и об установлении взноса на развитие видеонаблюдения на 2021-2022гг. без голосования по отмене решения об утверждении первоначальных вносов, принятых в декабре 2020г, и без утверждения новых смет на 2021-2022 гг. и нового финансово-экономического обоснования, по мнению суда, являются недействительными (ничтожными) на основании ст. 181.5. ГК РФ.

Установление для истцов нового (повышенного) членского взноса и нового целевого взноса за прошлые периоды является существенным нарушений их прав и законных интересов.

В нарушении п.17. ст.17 Закона № 217-ФЗ правление товарищества не обеспечило возможность членам товарищества и собственникам участков возможность ознакомления с материалами оспариваемого общего собрания в части информации о кандидатах в счетную комиссию оспариваемого собрания. 

В соответствии с п.17. ст.17 Закона № 217-ФЗ правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Вышеуказанную обязанность по предоставлению членам товарищества информации о кандидатах в счетную комиссию оспариваемого собрания Правление товарищества не предоставило в сроки, предусмотренные п.17. ст.17 Закона № 217-ФЗ. Фамилии кандидатов в счетную комиссию в составе: ФИО20 (уч.140), ФИО25 (уч.86), ФИО21 (уч.196), ФИО28 (уч.331), ФИО26 (уч.156) в сети Интернет по адресу www.ivushkino.ru не указывались и соответственно голосование по данным кандидатурам прямо запрещено п.17. ст.17 Закона № 217-ФЗ. 

На основании п. 4 ч.1 ст. 11 Закона 217-ФЗ члены товарищества имеют право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО16 – удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) решения очередного Общего собрания членов ФИО5 «

<

адрес>», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно решения:

- решение по вопросу повестки дня № «Утвердить счетную комиссию в составе: ФИО20 (уч.140), ФИО25 (уч.86), ФИО21 (уч.196), ФИО28 (уч.331), ФИО26 (уч.156)»;

- решение по вопросу повестки дня № «Утвердить финансово-экономическое обоснование (размещено на сайте Товарищества в сети Интернет по адресу www.ivushkino.ru в материалах собрания) и размер целевого взноса (платы) согласно приходно-расходной смете на приобретение и установку детского игрового комплекса в районе территории пляжа ФИО5 в размере 740 рублей с одного земельного участка, находящегося в собственности со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ»;

- решение по вопросу повестки дня № «Утвердить финансово-экономическое обоснование (размещено на сайте Товарищества в сети Интернет по адресу www.ivushkino.ru в материалах собрания) и размер целевого взноса (платы) согласно приходно-расходной смете на приобретение садового трактора для покоса территории ФИО5 в размере 695 рублей с одного земельного участка, находящегося в собственности со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ»;

- решение по вопросу повестки дня № «Утвердить размер членского взноса (платы, предусмотренной часть 3 статьи 5 № 217-ФЗ от 29.07.2017г.) на 2021-2022 год на основании финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы, а также уже одобренного Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ гг. отчета правления ФИО5 об исполнении приходно- расходной сметы за 2021-2022 гг. (размещено на сайте Товарищества в сети Интернет по адресу www.ivushkino.ru в материалах собрания) в виде двухкомпонентного тарифа, содержащего постоянную в размере 3 500 рублей в месяц с одного участка и переменную в размере 60 рублей в месяц с одной сотки площади индивидуального земельного участка, находящегося в собственности физического лица повторно (принят решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) с зачетом уплаченных собственниками членских взносов в данном размере 2021-2022 гг. без дополнительных платежей»;

- решение по вопросу повестки дня № «Утвердить размер целевого взноса на расширение видеонаблюдения за объектами жизни деятельности поселка в размере 2610 рублей с одного индивидуального земельного участка, находящегося в собственности у физического лица на основании финансового-экономического обоснования и приходно- расходной сметы, а также уже одобренного Решением общего собрания от 26.12.2022г. отчета Правления ФИО5 об исполнении приходно-расходной сметы за 2021-2022 гг. (размещено на сайте Товарищества в сити Интернет по адресу www.ivushkino.ru в материалах собрания) повторно (принят решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) с зачетом уплаченных собственниками членских взносов в данном размере 2021-2022 гг. без дополнительных платежей»; 

- решение по вопросу повестки дня № «ФИО5 «

<

адрес>» ФИО6 (уч.336)»;

- решение по вопросу повестки дня № «Избрать в правление ФИО5 «

<

адрес>» ФИО14 (уч. 227), ФИО7 (уч. 231), ФИО6 (уч. 336), ФИО15 (уч.5Б)».

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи ФИО8 жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025г.