дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июня 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, -

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «МИнБанк» и ответчиком был заключен кредитный договор № путем подписания Индивидуальных условий договора потребительского кредита. В соответствии с Индивидуальными условиями договора потребительского кредита ответчику был предоставлен кредит на сумму 6 557 850 рублей сроком 288 месяцев под 10,785 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ АО «МИнБанк» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения в ПАО «Промсвязьбанк», соответственно, в силу п. 2 ст. 58 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности АО «МИнБанк» по кредитному договору с ответчиком перешли к истцу. Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил в полном объеме, перечислив денежные средства в сумме 6 557 850 рублей на лицевой счет ответчика. Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом: жилым домом № с кадастровым №, расположенным по адресу: Московская 

<

адрес> и земельным участком № площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> договор предусматривал обязанность заемщика уплачивать аннуитетные платежи. Заемщик допускал просрочки выплат, прекратив с ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств по возврату кредита. Задолженность по кредитному договору составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год – 6 879 958,46 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, задолженность объяснила тяжелым материальным положением.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 809-819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «МИнБанк» и ответчиком был заключен кредитный договор № путем подписания Индивидуальных условий договора потребительского кредита. 

В соответствии с Индивидуальными условиями договора потребительского кредита ответчику был предоставлен кредит на сумму 6 557 850 рублей сроком 288 месяцев под 10,785 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ АО «МИнБанк» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения в ПАО «Промсвязьбанк», соответственно, в силу п. 2 ст. 58 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности АО «МИнБанк» по кредитному договору с ответчиком перешли к истцу.

Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил в полном объеме, перечислив денежные средства в сумме 6 557 850 рублей на лицевой счет ответчика.

Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом: жилым домом № с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком № площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Кредитный договор предусматривал обязанность заемщика уплачивать аннуитетные платежи. Заемщик допускал просрочки выплат, прекратив с ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств по возврату кредита.

Задолженность по кредитному договору составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год – 6 879 958,46 рублей, в том числе: 5 593 732,52 рубля – размер задолженности по основному долгу, 1 062 585,84 рублей – размер задолженности по процентам, 223 640,01 рублей – размер неустойки.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил ответчику требование о досрочном погашении кредита в срок 7 календарных дней со дня направления требования, что ответчиком было проигнорировано.

Поскольку факт нарушения ответчиком исполнения своих обязательств по кредитному договору нашел свое доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности по основному долгу и процентам обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчет соответствует условиям договора и стороной ответчика не оспорен.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по основному долгу 5 593 732,52 рубля, задолженность по процентам 1 062 585,84 рублей, неустойка в размере 223 640,01 рублей.

В соответствии со ст.ст. 334-353 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает

В случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Согласно п.п. 11-13 Договора жилой дом с кадастровым № и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> являются обеспечением в виде залога. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на указанное имущество при неисполнении заемщиком обязательств по договору потребительского кредита.

Поскольку заемщиком допущена многократная просрочка уплаты периодических платежей в счет погашения кредитной задолженности, банк вправе требовать досрочного погашения кредита, с уплатой всей суммы ссудной задолженности и определенных договором процентов. Кроме того, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога - жилой дом с кадастровым № и земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> путем их продажи с публичных торгов.

Разрешая вопрос о судебных расходах, в силу требований ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 48 600 рублей и расходы по оценке в сумме 5 243,99 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (

<

данные изъяты>) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 879 958 руб. 46 коп., из которых 5 593 732 руб. 52 коп. основной долг, 1 062 585 руб. 84 коп. проценты за пользование кредитом, 223 640 руб. 10 коп. неустойка, а также взыскать в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в сумме 48 600 руб., расходы по оценке в сумме 5 243 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (

<

данные изъяты>) начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита: проценты за пользование кредитом и неустойку, начисляемую на сумму неуплаченного основного долга и процентов, в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- жилой 

<

адрес> кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 6 352 000 руб.;

- земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, установив начальную продажную стоимость в размере 2 600 000 руб., путем осуществления реализации предмета залога с публичных торгов.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента составления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев