-Дело (УИД) 58RS0012-01-2020-001753-93

производство № 2-1128/2020

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Мисулиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю земельного участка. В обоснование заявленного требования указывает, что решением Каменского городского суда Пензенской области от 05 июля 2018 года за ним признано право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: .... Собственность на квартиру зарегистрирована в установленном законом порядке. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, который, в свою очередь, расположен на земельном участке с кадастровым номером 58:30:0010620:48. По данным ГКУ собственность на данный земельный участок ни за кем не зарегистрирована. В регистрации права собствннеости на земельный участок ему было отказано в связи с тем, что необходимо обратился с данным вопросом всем собственникам, и кроме того разрешенное использование спорного земельного участка- для индивидуального жилищного строительства, вместо «для размещения многоквартирного жилого дома». Обратился в администрацию города с просьбой изменить разрешенное использование земельного участка под многоквартирным жилым домом, в чем ему было отказано, поскольку Генеральным планом города и принятым в его исполнение Правилами землепользвания и застройки данная часть города отнесена к зоне малоэтажной застройки, в которой отсутствует такой вид разрешенного использования как размещение многоквартирных жилых домов. Ссылаясь на ч.9.1 ст.3 Закона РФ «О введение в действие ЗК РФ», просит суд признать за ним право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 58:30:0010620:5 общей площадью 1300кв.м., расположенного по адресу: ...

В судебное заседание истец и представитель ответчика и третье лицо ФИО2 не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Изучив материала дела суд пришел к следующему:

Из материала дела следует, что ФИО1 является собственником ... .... Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 58:30:0010620:5. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.09.1994.

В силу части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Согласно статье 39.2 настоящего Кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Статьей 39.5 данного Кодекса определены случаи предоставления на основании решения уполномоченного органа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 16 названного закона предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности. Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю земельного участка – удовлетворить.

признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 58:30:0010620:5 общей площадью 1300кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова

решение изготовлено 19 октября 2020 года.