Дело № 2-3035/2020

27RS0004-01-2020-003414-92

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности 01.06.2020,

при секретаре Прониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, товариществу собственников жилья «Фортуна» о признании недействительными решения внеочередного собрания членов ТСЖ, решения правления товарищества собственников жилья «Фортуна», записи в ЕГРЮЛ,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании недействительными решения внеочередного собрания членов ТСЖ «Фортуна», решения правления ТСЖ «Фортуна», записи в ЕГРЮЛ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу:

<

адрес>. На основании протокола заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ № она избрана на должность председателя правления ТСЖ «Фортуна», ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен трудовой договор. ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа собственников жилых помещений в многоквартирных домах по 

<

адрес>, в составе ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 разместили уведомление о проведении общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Фортуна» в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со следующей повесткой: утвердить форму проведения общего собрания членов ТСЖ «Фортуна» в форме очно-заочного голосования; избрать председательствующего и секретаря общего собрания членов ТСЖ «Фортуна»; избрание членов правления ТСЖ «Фортуна»; избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Фортуна»; избрание членов счетной комиссии ТСЖ «Фортуна». Согласно уведомлению, основанием для проведения внеочередного собрания членов ТСЖ явились нарушения, выявленные инициативной группой в ходе проведения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ, инициированного ранее правлением товарищества. Основанием для проведения общего собрания членов ТСЖ по инициативе правления явилось предстоящее ДД.ММ.ГГГГ истечение срока полномочий действующего состава правления. ДД.ММ.ГГГГ за день до окончания срока проведения собрания (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 разместила уведомление о продлении срока проведения собрания членов ТСЖ на один месяц - до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу внеочередного собрания членов ТСЖ «Фортуна» от ДД.ММ.ГГГГ собрание состоялось, кворум составил 53,71% от общего числа голосов собственников МКД. Принято решение об избрании нового состава правления и впоследствии на основании протокола заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Фортуна» избрана ФИО3 Между тем, действующее законодательство не предусматривает продление сроков проведения собрания собственников. Полагает, что уведомление о продлении до ДД.ММ.ГГГГ срока проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ свидетельствует об отсутствии на дату окончания собрания (ДД.ММ.ГГГГ) кворума. Решение общего собрания членов ТСЖ, принятое в отсутствие кворума, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий. Проведение собрания в отсутствии кворума является безусловным основанием для признания решения, принятого таким собранием, недействительным вне зависимости от того, могло или нет повлиять участие истца на результаты голосования, а также вне зависимости от факта причинения истцу убытков. Кроме того, уведомление инициативной группы от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений месте (адресе) получения и передаче (направлении) бюллетеней для голосования, в нем отсутствуют сведения об инициаторах собрания, такие как: имя, отчество, номер помещения, собственником которого является инициатор, реквизиты документа, подтверждающего право собственности. Членами инициативной группы ни одному из действующих членов правления не были даны бланки для голосования. Протокол собрания членов ТСЖ не соответствует требованиям, установленным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/

<

адрес> голосования и решения общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, были предоставлены в правление ТСЖ по истечении более 30 дней – ДД.ММ.ГГГГ, после того, как в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись в отношении нового председателя ФИО3 Члены товарищества ФИО1, ФИО8, ФИО9 и др. неоднократно обращались во вновь избранное правление ТСЖ с заявлениями о предоставлении информации о результатах голосования, ознакомлении с документами, на основании которых было проведено собрание и подведены его итоги. До настоящего времени возможность ознакомиться с бюллетенями, результатами голосования и иными запрашиваемыми документами не предоставлена. На основании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ новым составом правления ТСЖ на заседании от ДД.ММ.ГГГГ были прекращены полномочия председателя Правления ТСЖ «Фортуна» ФИО1 Решение правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ считает недействительным, так как оно принято незаконным составом правления, которое избрано на собрании, проведенном в отсутствии кворума и с нарушением норм гражданского и жилищного законодательства. Просит применить последствия недействительности решения общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Фортуна», проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и продленного до ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным решение заседания правления ТСЖ «Фортуна» от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительной запись в ЕГРЮЛ о внесения изменений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица ТСЖ «Фортуна» (ОГРН 

<

***>) от ДД.ММ.ГГГГ, внесенную на основании решения правления ТСЖ «Фортуна» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе производства по делу истец неоднократно уточняла свои исковые требования, в окончательной редакции просила признать недействительными: решение общего собрания членов ТСЖ «Фортуна», оформленного протоколом от 31.01.2020; решение правления ТСЖ «Фортуна», оформленное протоколом от 21.02.2020; запись в ЕГРЮЛ о внесения изменений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица ТСЖ «Фортуна» (ОГРН 

<

***>) от 03.03.2020, внесенную на основании протокола правления ТСЖ «Фортуна» от 21.02.2020.

Определение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 29.07.2020 в качестве ответчика по делу привлечено ТСЖ «Фортуна».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. 

Представитель ответчика ТСЖ «Фортуна» ФИО10 исковые требования признала, сославшись на обстоятельства, изложенные в письменном отзыве, из которого следует, что был нарушен порядок созыва собрания и допущено нарушение равенства прав участников собрания, поскольку у ФИО3 отсутствовали основания для проведения внеочередного собрания. Уведомление от 22.11.2019 не содержит сведений месте (адресе) получения и передаче (направлении) бюллетеней для голосования, в нем отсутствуют сведения об инициаторах собрания: имя, отчество, номер помещения, собственником которого является инициатор, реквизиты документа, подтверждающего право собственности. Ни одному из действующих членов правления не были выданы бланки голосования. Собрание инициативной группы ФИО3 проводилось одновременно с собранием, организованным правлением ТСЖ «Фортуна». Правление ТСЖ уведомило 15.10.2019 о проведении общего собрания в связи с перевыборами членов правления в период с 26.10.2019 по 20.12.2019. Тогда как инициативная группа ФИО3 уведомила о проведении внеочередного собрания 22.11.2019 в период с 03.12.2019 по 24.12.2019 с той же повесткой. Из текста уведомления следует, что в повестку собрания не было включено решение, оформленное протоколом от 31.01.2020. Члены ТСЖ на общем собрании не принимали решение о досрочном прекращении полномочий прежнего состава правления. Действующим законодательством не предусмотрено продление голосования. При проведении общего собрания отсутствовал кворум. Протокол собрания от 31.01.2020, протокол правления от 21.02.2020 и бюллетени голосования не были представлены в ТСЖ «Фортуна».

В судебное заседание ответчик ФИО3, третье лицо ИФНС по Железнодорожному району г.Хабаровска не явились. О дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Ранее допрошенные представители ответчика ФИО11 и ФИО12 исковые требования не признали, сославшись на обстоятельства, изложенные в отзыве, из которого следует, что истцом заявлены требования о применении последствий недействительности решений органов управления ТСЖ «Фортуна», изложенных в соответствующих протоколах. Полагают, что ФИО3 является ненадлежащим ответчиком, в данном случае ответчиком должно выступать ТСЖ «Фортуна».

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья предусмотрен положениями ст. 146 ЖК РФ.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии со ст.ст.181.3, 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с вышеназванными правовыми нормами и положениями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о соблюдении порядка подготовки, созыва и проведения общих собраний, лежит на ответчике, являющейся инициаторами проведения собрания. 

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательствами, отвечающими принципам допустимости доказательств по настоящему делу, могут являться протокол оспариваемого общего собрания членов ТСЖ, бюллетени голосования, реестр членов ТСЖ, регистрационные списки присутствующих на собрании, а также сведения о надлежащем уведомлении членов ТСЖ о проведении общего собрания с указанием повестки. 

Согласно уведомлению от 22.11.2019 собственники помещений домов №2 и №4 по ул.Флегонтова г.Хабаровска уведомлены о проведении общего внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья «Фортуна» в форме очно-заочного голосования в период с 03.12.2019 по 24.12.2019.

Из уведомления от 23.12.2019 следует, что в связи с тем, что собственники помещений до настоящего времени не выразили свою волю по повестке собрания, инициативной группой принято решение о продлении срока заочной части собрания до 24.01.2020.

Согласно протоколу от 31.01.2020 проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Фортуна» в многоквартирном доме по адресу:

<

адрес> форме очно-заочного голосования. В результате подсчета голосов установлено, что в голосовании приняли участие собственники квартир общей площадью 14 982, 22 кв.м., что составляет 53,71 % от общего числа голосов собственников помещений МКД (27 894,18 кв.м.), что позволило собранию принять решения по вопросам, поставленным на голосование, в том числе избранию членов правления ТСЖ «Фортуна». Место хранения протокола и бланков решений членов товарищества – 

<

адрес>.2 по 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела и установлено судом, протокол и бланки голосования, касающиеся проведения оспариваемого собрания, в ТСЖ «Фортуна» и в Главном управлении регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края отсутствуют.

В силу п.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как указано выше местом хранения протокола и бланков решений членов товарищества было определена 

<

адрес>.2 по 

<

адрес>, собственником которой является ФИО3.

У последней судом неоднократно истребовались указанные документы, однако они предоставлены не были.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены какие-либо доказательства, отвечающие требованиям статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, свидетельствующие о надлежащем извещении собственников помещений в МКД о проведении общего собрания с указанием повестки дня, а также сведения об общей площади МКД, сведения о собственниках жилых и нежилых помещений МКД с указанием площади принадлежащих им помещений, реестр лиц, участвующих в голосовании, бланки решений собственников, позволивших проверить соблюдение процедуры порядка созыва, подготовки и проведения собрания, полномочия лиц, принявших участие в голосовании, наличие либо отсутствие кворума, правильность подсчета голосов. 

Учитывая вышеизложенное, с достоверностью определить результаты волеизъявления собственников, произвести подсчет голосов и установить наличие кворума, не представляется возможным.

Отсутствие указанных выше данных свидетельствует о существенном нарушении порядка принятия решения, что в силу положений ст.ст.181.3-181.5 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для признания решения общего собрания недействительным.

Кроме того, в силу ст.45 ЖК РФ при отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Между тем, согласно уведомлению от 22.11.2019 собрание проводилось в период с 03.12.2019 по 24.12.2019, но поскольку многие собственники не выразили свою волю по повестке собрания, инициативной группой было принято решение о продлении срока заочной части собрания до 24.01.2020, что подтверждается уведомлением от 23.12.2019.

В указанной ситуации, в случае отсутствия кворума, должно было быть проведено повторное собрание. Продление же срока проведения общего собрания положениями ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Фортуна» 21.02.2020 вновь избранным составом правления было принято решение о сложении с ФИО1 полномочий председателя правления ТСЖ «Фортуна», избрании на указанную должность ФИО3 и поручении последней направить в ЕГРЮЛ заявление о внесении изменений в сведения о Товариществе, содержащиеся в государственном реестре.

Поскольку протокол заседания правления ТСЖ «Фортуна» 21.02.2020 вынесен на основании решения внеочередного собрания членов ТСЖ «Фортуна» от 31.01.2020, признанного судом недействительным, данный протокол также не может являться законным.

Учитывая, что запись в ЕГРЮЛ от 03.03.2020 была внесена на основании протокола заседания правления ТСЖ «Фортуна» от 21.02.2020, то она также является недействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, товариществу собственников жилья «Фортуна» о признании недействительными решения внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья «Фортуна», решения правления товарищества собственников жилья «Фортуна», записи в ЕГРЮЛ,- удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья «Фортуна», проводимого в период с 03.11.2019 по 24.01.2020, оформленного протоколом от 31.01.2020.

Признать недействительным протокол заседания правления товарищества собственников жилья «Фортуна» от 21.02.2020.

Признать недействительной запись в ЕГРЮЛ от 03.03.2020, внесенную на основании протокола заседания правления товарищества собственников жилья «Фортуна» от 21.02.2020.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В. 

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2020.