Дело № 2-95-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области 

В составе председательствующей И.В. Егеровой, 

при секретаре Ф.Ф. Доможилкиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Тисуль Тисульского района Кемеровской области

28 марта 2017года 

дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом ... мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № 22 от 30.08.2005г. они проживают в жилом доме, ... Кроме того, у них имеется договор социального найма жилого помещения №3 от 17.01.2012г., согласно которого нанимателем является ФИО1 и в качестве членов его семьи вписаны дети .... В 2017г. они решили приватизировать данное жилое помещение и обратились в отдел приватизации, однако в приватизации им было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право муниципальной собственности на данный дом. В результате сбора документов выяснилось, что квартира в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района не числится. Ранее дом находился на балансе Тисульской межрайонной строительной организации (МСО), которая была признана банкротом и ликвидирована на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области. Документы в архив на спорное жилое помещение не поступали. Истец ФИО1 зарегистрирован в данном жилом доме с 29.10.1990г. и проживает в нем по настоящее время. Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о регистрации права собственности на спорный дом. Ранее истцы участия в приватизации не принимали. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма жилого помещения, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Таким образом, истцы по независящим от них обстоятельствам, не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с этим вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на дом в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивал в полном объеме, по тем же основаниям. Суду показал, что его жена ... умерла.

Истец ФИО2 суду показал, что он настаивает на своих требованиях, изложенных в исковом заявлении, поскольку также желает участвовать в приватизации дома, он был вписан в ордер, когда выдавали квартиру, кроме него в ордер вписаны его мать ..., которая умерла в 2009г., и сестра ..., которая в доме не зарегистрирована, ... ....

Третье лицо – ФИО3, надлежащим образом уведомленная о дне и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, согласно телефонограмме, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, принимать участие в приватизации жилого дома не желает.

Представитель ответчика КУМИ Тисульского района ФИО4, действующий на основании приказа, в судебном заседании не присутствовал, согласно заявления, имеющегося в материалах дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Суд, с согласия истцов, находит возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие третьего лица и представителя ответчика. 

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из ксерокопии ордера № 22 от 30.08.2005г., последний был выдан гражданину ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек на право занятия трех комнат, ...

На основании выписки из технического паспорта на жилой дом, ..., инвентаризационная стоимость данного жилого дома составляет ... рублей, ...

В соответствии с договором социального найма №3 от 17.01.2012г., нанимателем жилого помещения, ... ..., является гражданин ФИО1, членами семьи нанимателя являются ФИО2, ... – сын, и ФИО2, ... – дочь. Наймодателем по указанному договору выступает Администрация Тисульского муниципального района Кемеровской области.

Согласно справке № 141 от 20.10.2015г., жилой дом, ..., в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района не числится.

Как усматривается из архивной справки № 1473 от 28.10.2015г., документы по основной деятельности после ликвидации Тисульской межхозяйственной строительной организации, в том числе первичные документы на домостроение, ..., в архивный отдел на хранение не поступали.

Из архивной справки № 1474 от 28.10.2015г. усматривается, что документы о ликвидации Тисульской межхозяйственной строительной организации на хранение не поступали.

В соответствии с архивной справкой № 1475 от 28.10.2015г., на основании приказа Госагропрома РСФСР от 21.03.1986г. № 236 и приказа агропромышленного комитета Кемеровской области от 07.04.1986г. № 158, Тисульская межхозяйственная механизированная колонна переименована в Тисульскую межхозяйственную строительную организацию (МСО).

На основании справки № 117 от 30.10.2015г. и справки № 31 от 27.03.2017г., истцы участия в приватизации в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Тисульском районе не принимали.

Как усматривается из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, ... отсутствуют. 

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, ... имеет кадастровый номер: 42:13:0109006:1936.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Статьей 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как предусмотрено ст. 8 упомянутого выше закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ч. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций. 

Как было с очевидностью установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса, спорный объект имущества, расположенный ... не числится в реестре КУМИ по Тисульскому району. Данные обстоятельства подтверждаются справкой КУМИ, по независящим от истцов обстоятельствам, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором длительное время проживают.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что требования истцов правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского района освобождается от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности в равных долях за ФИО1 ..., ФИО2 ... на жилой дом, ...

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

Судья И.В. Егерова