Дело № 2-3737/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А.И., 

при секретаре Тащилине Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 А.о, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Прокуратура Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, ОП №1 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ... она является собственником ..., расположенной по адресу: ....

В настоящее время в квартире зарегистрированы и не проживают ответчики: ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой выданной отделом полиции №1.

Ответчики никогда не вселялись и никогда не проживали в ... по адресу: ..., личных вещей или иного имущества принадлежащего ответчикам, в квартире не имеется.

Ответчики никогда не являлись членами семьи истца или родственниками ФИО1, совместное хозяйство не ведется.

В настоящее время регистрация ответчиком нарушает права ФИО1 как собственника.

Кроме того, у истца имеется нотариально заверенное заявление, которым ФИО2 просил снять его с регистрационного учета по адресу: ..., с 30 августа 2008 года.

При таких обстоятельствах, истец считает, что ответчики не приобрели самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку приобретение права пользования обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи.

Поскольку ответчики не проживают в указанной квартире, истец считает, что отсутствуют основания для регистрации их в квартире как регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, не приобретшими права пользования квартирой №, расположенной по адресу: ..., обязать ОП №1 УМВД Росии по г. Ростову-на-Дону снять с регистрационного учета ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, в ... по адресу: .... 

Протокольным определением суда от 06 сентября 2018 года Прокуратура Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, ОП №1 УМВД России по г. Ростову-на-Дону исключены из числа третьих лиц, к участию в дело в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело с учетом мнение истца в отсутствие ответчиков рассмотрено судом в порядке ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ... принадлежит жилое помещение №, расположенное по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ... и справкой из МУПТИиОН № от 27.07.2018 года

Согласно справки ООО «УК ГАММА» № от 04.08.2018 года в настоящее время в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1 (истец), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО6 (внучка), ФИО7 (внук), ФИО8 (зять), ФИО2 с 30.08.2007 года, ФИО3 с 27.02.2013 года. 

Согласно справке Отдела полиции №1 УМВД России по г. Ростову-на-Дону ФИО2, ФИО3 по настоящее время зарегистрированы по адресу: ..., но никогда по вышеуказанному адресу не проживали.

Как следует из пояснений истца, ответчики зарегистрирован в спорном жилом помещении, вместе с тем, в квартиру по адресу: ..., никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой отсутствуют. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию, принадлежащим ей имуществом.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорной квартире не проживают с момента регистрации, которая носит формальный характер, следовательно, суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Что касается требований истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований. 

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу, что требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, в остальной части требования истца подлежат отклонению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 А.о, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО3 Агагусейн оглы, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части заявленных требований – отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 01.10.2018 года.