Дело №2-3366/2024

УИД 50RS0036-01-2024-002922-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

при секретаре Бобровниковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Трейд» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Трейд» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 295 000 руб. Требования мотивированы тем, что 

<

дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды № помещения. В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период действия договора постоянно нарушал свои обязательства по внесению арендных платежей. За период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность ответчика по договору составила 295 000 руб. 

<

дата> в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды, которое получено ответчиком. Задолженность ответчика по договору аренды в размере 295 000 руб. до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «Трейд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и роки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между истцом ООО «Трейд» (арендодатель) и ответчиком ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение, общей площадью 125 кв.м., расположенное по адресу: МО, 

<

адрес>, за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно выплачивать арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить помещение. 

Согласно п. 7.1.1 договора постоянная составляющая арендной платы равна 105 000 руб., также арендатор обязан с момента заключения договора оплачивать переменную составляющую арендной платы – коммунальные услуги.

Согласно п. 7.3 договора на период с 

<

дата> по 

<

дата> арендная плата не взимается.

Как следует из иска, ответчик нарушал условия договора в части сроков и сумм платежей по договору, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате, установленной договором. По состоянию на 

<

дата> арендатор не произвел оплат по аренде с момента заключения договора.

<

дата> в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке в связи с неуплатой арендных платежей. Такое право арендодателя предусмотрено пп. 8.5, 11.2.1 договора.

Согласно расчету ООО «Трейд» задолженность ответчика по арендной составляет плате 295 000 руб.: 85 000 руб. за октябрь 2023 г., 105 000 руб. за ноябрь 2023 г., 105 000 руб. за декабрь 2023 г.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком нарушались существенные условия договора, доказательств обратного суду не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в заявленном истцом размере. 

Суд принимает расчет истца, поскольку он арифметически верен. Расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает госпошлину в размере 6150 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Трейд» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 А.ича, паспорт серии № №, в пользу ООО «Трейд», ИНН №, задолженность по договору аренды в размере 295 000 руб., госпошлину в размере 6150 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья А.В. Дорофеев