Дело № 2-597/2024 УИД 23RS0014-01-2023-004479-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 09 сентября 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на нежилое здание - гараж (Литер Г), площадью 24,4 кв.м., размер 6,50 х 4,14, высота 2,56 м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что с 2001 года истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, № 

<

адрес>. Указанной квартирой истец фактически владеет с 2001 года. Вместе с квартирой ей был также предоставлен кирпичный гараж по этому же адресу. Данным гаражом истец также владеет с 2001 года. 

ФИО1 в настоящее время осуществляется регистрация указанного гаража, изготовлен технический паспорт на объект. 

Указанный гараж находится на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Истом был заказан технический паспорт на указанный гараж, согласно которого гараж литер Г, имеет площадь 24.4 кв.м., размер 6.50х 4.14, высота 2.56м., инвентарный №. 

Так, согласно заключения от 12.07.2023 судебного эксперта, данный гараж не создает угрозу жизни и здоровью людей. 

Данным гаражом истец пользуется 22 года, производит косметический ремонт, использует его по назначению открыто.

Протокольным определением от 08 июля 2024 года суд по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО3 заменил ненадлежащего ответчика администрацию МО Динской район на надлежащего ФИО2, изменив процессуальный статус участия в деле администрации МО Динской район на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Протокольным определением от 09 сентября 2024 года суд привлек третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО4.

Истец ФИО1 и ее представитель – ФИО3 в судебное заседание не явились. ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения иска.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.08.2001 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2023 г. /л.д. 11-12/

Треть лицо ФИО4 является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что вышеуказанная квартира находится в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке также находится группа гаражей. 

Вместе с передачей квартиры в 2001 году истцу также был передан гараж, которым она владеет и пользуется с этого времени. 

Как следует из технического паспорта, выданного Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Динскому району по состоянию на 26.09.2022 г. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположен гараж, инвентарный №, литера Г, 1991 года постройки, общей площадью 24,4 кв.м. /л.д. 7-10/

Согласно заключения судебного эксперта ФИО5 от 12.07.2023 г. /л.д. 20/ нежилое здание гаража (лит. Г), расположенное по адресу: 

<

адрес>, при статических нагрузках не создаст угрозу жизни и здоровью граждан

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

Поскольку, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание - гараж (Литер Г), площадью 24,4 кв.м., размер 6,50 х 4,14, высота 2,56 м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания - гараж (Литер Г), площадью 24,4 кв.м., размер 6,50 х 4,14, высота 2,56 м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2024 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк