ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-3202/2018

20 сентября 2018 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания ОЧЕРЕТЯНОЙ А.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчиков по назначению адвоката Деменцевича С.В.,

помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Колбиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по Гагаринскому району г. Севастополя, 

у с т а н о в и л:

В августе 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором поставила вопрос о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики членами семьи собственника не являются, жилой площадью не пользуются, однако в нем зарегистрированы по месту проживания. Место их нахождения не известно.

Истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по мотивам, изложенным в иске. Пояснила, что вещи ответчиков в комнате отсутствуют. Жилое помещение истец использует для проживания. Наличие регистрации является препятствием в реализации законных прав собственника, препятствует распоряжением имуществом, увеличивает размер оплаты за квартиру. Также уточнила, что с ответчиками не знакома, жилье им не предоставляла. 

Представитель ответчиков по назначению адвокат Деменцевич С.В. разрешения спора оставил на усмотрение суда. Пояснил, что предоставленные истцом доказательства позволяют суду принять решение по заявленным требованиям. 

Представитель УМВД России по г. Севастополю ФИО5 согласно поданных пояснений просила рассматривать дело в её отсутствие, при этом разрешение иска оставила на усмотрение суда. 

Согласно заключению помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Колбиной Ю.С. требования иска о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением являются обоснованными.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцу ФИО1 согласно договору купли-продажи от 29.07.2011 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении согласно Справки (выписки из домовой книги и о составе семьи и регистрации) паспортного отдела ГУПС «ЕИРЦ» от 23.07.2018 года зарегистрированы в период с 21.08.1990 года по 26.04.2002 года ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые членами семьи собственника не являются. 

В обоснование исковых требований истцом указано, что в принадлежащей жилой площади ответчики не проживают, о их регистрации она узнала из поступившего счета по оплате за жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, они членами семьи собственника не являются, жилая комната используется для проживания ФИО1 

Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно статье 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с частью второй статьи 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Нарушений жилищных прав ответчиков в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

Таким образом, требование о признании ответчиков утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2018 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный