Дело № 2-1021/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад 4 декабря 2019 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Царева Д.В.,

при секретаре Балашовой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тейковский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками, ею, ФИО3 и ФИО2, согласно их доли в праве, обязании управляющих компаний ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», АО «Ресурсоснабжающая организация», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО2. В исковом заявлении указано следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (1/4 доля в праве), другими собственниками являются ее мать ФИО2 (1/4 доли в праве) и брат ФИО3 (2/4 доли в праве). Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик ФИО3 в квартире не проживает, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, о чем представила суду письменное заявление, отказалась от требований обязать ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», АО «Ресурсоснабжающая организация», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО2

В остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она проживает вместе с матерью ФИО2 в одной квартире. Мать производит оплату за потребляемые коммунальные услуги не регулярно. Брат истца ФИО3 в настоящее время на постоянной основе проживает в другом городе, коммунальными услугами в квартире не пользуется, добровольно не осуществляет оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за квартиру в размере 2/4 общего размера платы. В настоящее время какой-либо материальной помощи ФИО3 истцу не оказывает.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснила, что она проживает вместе с дочерью ФИО1 в одной квартире. Оплату производит по мере возможности. В случае удовлетворения исковых требований истца будет готова оплачивать 1/4 доли от общего размера платы.

Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. 47), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица АО «Ресурсоснабжающая организация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. На судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. С разделом лицевых счетов между собственниками согласен (л.д. 36).

Представитель третьего лица ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. На судебное заседание представил копию протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ решено заключить договор управления с ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» и справку, подтверждающую факт регистрации ФИО1 и ФИО2 в квартире по указанному адресу (л.д. 39-43).

Представитель третьего лица некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л.д. 29).

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по 1/4 доли у каждой) и у ФИО3 – 2/4 доли, что указано в свидетельствах о государственной регистрации права (л.д. 9-11) и в договоре дарения доли квартиры (л.д. 21).

Согласно справкам, выданным МКУ «Гаврилово-Посадский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д. 12-13).

Из сообщения межмуниципального отдела МВД России «Тейковский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 33).

Между долевыми сособственниками данного жилого помещения ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отсутствует соглашение об оплате расходов за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. Истец ФИО1 несет бремя содержания данной квартиры, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 14-19) и не оспаривается сторонами.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. При этом ответчики уклоняются от внесения платы по жилищно-коммунальным услугам за пользование жилым помещением, что влечет образование задолженности, и, в свою очередь, нарушает права истца, добросовестно исполняющего свои обязанности по оплате данных услуг в своей части.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от общего размера платы за истцом ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли и ФИО3 в размере 2/4 доли.

Поскольку исковые требования удовлетворяются в полном объеме, а истец на основании подп. 2 п. 2 ст. 336.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском, то с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, размер которой в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 в размере 1/4 доли от общего размера платы, за ФИО2 в размере 1/4 доли от общего размера платы, за ФИО3 в размере 2/4 доли от общего размера платы.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход бюджета Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Царев

Мотивированное решение составлено 9 декабря 2019 года.