Дело № 2-1139/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив требования, обратились в суд с иском к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований указали, что 19 февраля 2016 года между ФИО1 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истице жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Стоимость объекта долевого участия составила 4855271,60 руб. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 20 августа 2018 годав размере 544437,79 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,68 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1900 руб.

Также, что 27 сентября 2017 года между ФИО2 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истице жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта долевого участия составила 6286892,04 руб. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30 сентября 2018 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 06 января 2019 года в размере 318326,30 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,68 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1800 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 25000 руб.

Кроме того, что 22 марта 2018 года между ФИО2 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истице нежилое помещение – хозяйственную кладовую (внеквартиную), расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта долевого участия составила 273000 руб. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30 сентября 2018 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 20 февраля 2019 года в размере 20170,15 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы.

Также, 26 января 2016 года между ФИО3, ФИО4 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истцам жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Стоимость объекта долевого участия составила 5696752,47 руб. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истцы финансовые обязательства как участники долевого строительства исполнили надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцам не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истцы просили суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 29 мая 2018 года по 24 июня 2018 года в размере 74342,62 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1600 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 25000 руб.

Кроме того, 24 ноября 2015 года между ФИО5 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истице жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта долевого участия составила 3272800 руб. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 12 июня 2018 года в размере 257842,09 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1800 руб.

Также, 12 ноября 2016 года между ФИО6 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2939889,72 руб. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 20 августа 2018 года в размере 329659,63 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,68 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1800 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 25000 руб.

Кроме того, 11 ноября 2015 года между ФИО7, ФИО8 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истцам жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта долевого участия составила 5753250 руб. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истцы финансовые обязательства как участники долевого строительства исполнили надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцам не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истцы просили суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 20 апреля 2018 года в размере 305881,13 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2100 руб.

Также, 15 декабря 2015 года между ФИО9 (ранее ФИО13) и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истице жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Стоимость объекта долевого участия составила 3357655 руб. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 06 мая 2018 года в размере 204481,19 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2100 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 25000 руб.

Кроме того, 06 мая 2017 года между ФИО10, ФИО14 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истцам жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта долевого участия составила 2113616,05 руб. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30 сентября 2018 года. Истцы финансовые обязательства как участники долевого строительства исполнили надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцам не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истцы просили суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 25 ноября 2018 года в размере 59181,25 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241,35 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2100 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 25000 руб.

Также, 15 декабря 2015 года между ФИО12 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истцу жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта долевого участия составила 5658230 руб. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 21 апреля 2018 года по 07 августа 2018 года в размере 298094,42 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,96 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1800 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 15000 руб.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям – ФИО15, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика под доверенности ФИО16 против удовлетворения исковых требований возражала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиком; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, 19 февраля 2016 года между ФИО1 и ответчиком; 27 сентября 2017 года и 22 марта 2018 года между ФИО2 и ответчиком; 26 января 2016 года между ФИО3, ФИО4 и ответчиком; 24 ноября 2015 года между ФИО5 и ответчиком; 12 ноября 2016 года между ФИО6 и ответчиком;11 ноября 2015 года между ФИО7, ФИО8 и ответчиком; 15 декабря 2015 года между ФИО9 и ответчиком; 06 мая 2017 года между ФИО10, ФИО14 и ответчиком; 15 декабря 2015 года между ФИО12 и ответчиком заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которых застройщик ООО «ПрометейСити» обязался в предусмотренные договорами сроки с привлечением денежных средств участников долевого строительства построить многоквартирные жилые дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов передать участникам объекты долевого строительства, определенные договорами, а участники обязались уплатить обусловленную договорами цену и принять объекты долевого строительства.

Согласно п. 2.4 договоров, заключенных между ФИО1; ФИО3, ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7, ФИО8; ФИО9; ФИО12 и ООО «ПрометейСити», срок передачи Застройщиком объектов Участникам – не позднее 31 декабря 2017 года.

Согласно п. 5.1 договоров, заключенных между ФИО2; ФИО10, ФИО14 и ООО «ПрометейСити», срок передачи Застройщиком объектов Участникам – не позднее 30 сентября 2018 года.

Согласно условиям договоров, цена договоров, подлежащая уплате участниками застройщику для строительства объектов, составляет 4855271,60 руб. (ФИО1), 6286892,04 руб. квартира и 273000 руб. внеквартирная хозяйственная кладовая (ФИО2), 5696752,47 руб. (ФИО3, ФИО4), 3272800 руб. (ФИО5), 2939889,72 руб. (ФИО6), 5753250 руб. (ФИО7, ФИО8), 3357655 руб. (ФИО9), 2113616,05 руб. (ФИО10, ФИО14), 5658230 руб. (ФИО12).

Из материалов дела следует, что финансовые обязательства истцов по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнены, однако обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленные договорами сроки исполнены ответчиком не были.

ФИО1 квартира передана по акту приема-передачи 20 августа 2018 года; ФИО2 квартира передана по акту приема-передачи 06 января 2019 года, а хозяйственная кладовая (внеквартирная) не передана по акту приема-передачи по состоянию на 20 февраля 2019 года; ФИО3, ФИО4 квартира передана по акту приема-передачи 24 июня 2018 года; ФИО5 квартира передана по акту приема-передачи 12 июня 2018 года; ФИО6 квартира передана по акту приема-передачи 20 августа 2018 года; ФИО7, ФИО8 квартира передана по акту приема-передачи 20 апреля 2018 года; ФИО9 квартира передана по акту приема-передачи 06 мая 2018 года; ФИО10, ФИО14 квартира передана по акту приема-передачи 25 ноября 2018 года; ФИО12 квартира передана по акту приема-передачи 07 августа 2018 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Анализ указанных положений позволяет сделать вывод об ответственности застройщика в виде неустойки за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства.

Из содержания договоров долевого строительства, заключенных между ФИО1; ФИО3, ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7, ФИО8; ФИО9; ФИО12 следует, что срок передачи объектов долевого строительства должен наступить не позднее 31 декабря 2017 года.

Из содержания договоров долевого строительства, заключенных между ФИО2; ФИО10, ФИО14 следует, что срок передачи объектов долевого строительства должен наступить не позднее 30 сентября 2018 года.

Из материалов дела следует, что соглашения об изменении сроков строительства сторонами не подписаны. Объекты долевого участия в строительстве переданы истцам с нарушением установленных сроков. Доказательств того, что акты приема-передачи объектов не подписаны в срок по вине истцов, суду не представлены.

Как установлено п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

Единственными конкретными сроками, предусмотренными договорами для определения сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства, являются сроки, указанные в п. 2.4 договоров с ФИО1; ФИО3, ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7, ФИО8; ФИО9; ФИО12, а именно не позднее 31 декабря 2017 года, п. 5.1 договоров с ФИО2; ФИО10, ФИО14, а именно не позднее 30 сентября 2018 года. Именно по указанным срокам истцы, которые являются потребителями услуги, предложенной ответчиком, могли ориентироваться о сроках передачи им объектов долевого строительства.

В связи с изложенным суд, суд приходит к выводу о том, что за спорные периоды ответчиком была допущена просрочка в передаче объектов истцам. В связи с установленным судом нарушением ответчиком сроков исполнения обязательства, связанных с передачей истцам как участникам долевого строительства объектов долевого строительства, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Расчетный размер неустойки в связи с нарушением сроков передачи объектов за указанные периоды с учетом количества дней просрочки, согласно расчетам истцов, составит: 544437,79 руб. по требованиям ФИО1 за 232 дня просрочки; 318326,30 руб. по требованиям ФИО2 (по квартире) за 98 дней просрочки; 20170,15 руб. по требованиям ФИО2 (по хозяйственной кладовой) за 143 дня просрочки; 74342,62 руб. по требованиям ФИО3, ФИО4 за 27 дней просрочки; 257842,09 руб. по требованиям ФИО5 за 163 дня просрочки; 329659,63 руб. по требованиям ФИО6 за 232 дня просрочки; 305881,13 руб. по требованиям ФИО7, ФИО8 за 110 дней просрочки; 204481,19 руб. по требованиям ФИО9 за 126 дней просрочки; 59181,25 руб. по требованиям ФИО10, ФИО14 за 56 дней просрочки; 298094,42 руб. по требованиям ФИО12 за 109 дней просрочки.

При этом с учетом заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ о снижении размера взыскиваемой неустойки, суд полагает возможным согласиться с доводами ответчика в данной части.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применении статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости снижения взыскиваемой с ответчика неустойки до 300000 руб. в пользу ФИО1, до 175000 руб. в пользу ФИО2 по квартире, до 15000 руб. в пользу ФИО2 по хозяйственной кладовой (внеквартирной), до 50000 руб. в пользу ФИО3, ФИО4, до 170000 руб. в пользу ФИО5, до 190000 руб. в пользу ФИО6, до 205000 руб. в пользу ФИО7, ФИО8, до 125000 руб. в пользу ФИО9, до 40000 руб. в пользу ФИО10, ФИО14, до 200000 руб. в пользу ФИО12, принимая во внимание периоды просрочки, степень вины ответчика в нарушении обязательств по передаче объектов долевого строительства, а также отсутствие в материалах дела сведений о каких-либо значительных последствиях для истцов, связанных с нарушением ответчиком обязательств по договорам. При этом суд также исходит из того, что в соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественнойответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд полагает, что у истцов, учитывая установленные по делу обстоятельства, связанные с просрочкой исполнения обязательств, возникло право на возмещение компенсации морального вреда. Учитывая требования разумности и справедливости, характер и степень причиненных истцам нравственных страданий и тот факт, что каких-либо тяжких последствий от действий (бездействия) ответчика не наступило, размер компенсации морального вреда суд полагает необходимым снизить до 10000 руб. и взыскать данные денежные средства с ответчика в пользу каждого из истцов.

Поскольку претензии истцов о выплате нестойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства ответчиком добровольно удовлетворены не были, в соответствии со статьей 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей» с ответчика в пользу истов подлежит взысканию штраф за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке, размер которого суд, с учетом приведенных выше обстоятельств, полагает возможным снизить до 120000 руб. в пользу ФИО1, до 80000 руб. в пользу ФИО2, до 25000 руб. в пользу ФИО3, ФИО4, до 75000 руб. в пользу ФИО5, до 80000 руб. в пользу ФИО6, до 85000 руб. в пользу ФИО7, ФИО8, до 50000 руб. в пользу ФИО9, до 15000 руб. в пользу ФИО10, ФИО14, до 70000 руб. в пользу ФИО12

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 223,68 руб. в пользу ФИО1, 223,68 руб. в пользу ФИО2, 223,96 руб. в пользу ФИО3, ФИО4, 223,96 руб. в пользу ФИО5, 223,68 руб. в пользу ФИО6, 223,96 руб. в пользу ФИО7, ФИО8, 223,96 руб. в пользу ФИО9, 241,35 руб. в пользу ФИО10, ФИО14, 223,96 руб. в пользу ФИО12, подтвержденные документально.

Согласно абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя, также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленных в материалы дела доверенностей ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14, усматривается, что они выданы представителю ФИО15 для представления интересов истцов в Солнечногорском городском суде Московской области по иску к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Таким образом, расходы на оформление доверенностей также являются судебными издержками ФИО1 в размере 1900 руб., ФИО2 в размере 1800 руб., ФИО5 в размере 1800 руб., ФИО7, ФИО8 в размере 2100 руб., ФИО9 в размере 2100 руб., ФИО10, ФИО14 в размере 2100 руб. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов. 

Между тем, из представленных в материалы дела доверенностей ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО12 усматривается, что они предусматривают широкий перечень полномочий представителя и не связаны конкретно с данным гражданским делом, в связи с чем, расходы на оформление доверенностей не могут быть отнесены к судебным издержкам и взысканию не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание представленные в материалы дела договоры об оказании юридических услуг и платежные документы ФИО2 на сумму 25000 руб.; ФИО3, ФИО4 на сумму 25000 руб.; ФИО6 на сумму 25000 руб.; ФИО9 на сумму 25000 руб.; ФИО10, ФИО14 на сумму 25000 руб.; ФИО12 на сумму 15000 руб., а также объем оказанных представителем услуг истцам, сложность и категорию рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО14 в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере по 20000 руб., требования ФИО12 в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 13000 руб.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцы были освобождены от уплаты госпошлины, суд полагает возможным взыскать с ответчика госпошлину в доход государства, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, что составит 6200 руб. по требованиям ФИО1; 5000 руб. по требованиям ФИО2; 1700 руб. по требованиям ФИО3, ФИО4; 4600 руб. по требованиям ФИО5; 5000 руб. по требованиям ФИО6; 5250 руб. по требованиям ФИО7, ФИО8; 3700 руб. по требованиям ФИО9; 1400 руб. по требованиям ФИО10, ФИО14; 5200 руб. по требованиям ФИО12

Также, принимая во внимание, что по исковым требованиям ФИО3, ФИО4; ФИО7, ФИО8; ФИО10, ФИО14 представитель истцов в судебном заседании просил о взыскании денежных средств в пользу ФИО3; ФИО7; ФИО14 суд полагает, что такое взыскание не противоречит положениям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 20 августа 2018 года в размере 300000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 120000 рублей, почтовые расходы в размере 223,68 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1900 рублей, а всего взыскать 432123 (четыреста тридцать две тысячи сто двадцать три) рубля 68 копеек.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору№ 3-17-8(кв)-7/12/1(3) от 27 сентября 2017 года за период с 01 октября 2018 года по 06 января 2019 года в размере 175000 рублей, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № 3-17-8(кл)-7/-1/11(0) (АК) от 22 марта 2018 года за период с 01 октября 2018 года по 20 февраля 2019 года в размере 15000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 80000 рублей, почтовые расходы в размере 223,68 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1800 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 20000 рублей, а всего взыскать 302023 (триста две тысячи двадцать три) рубля 68 копеек. 

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 29 мая 2018 года по 24 июня 2018 года в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 25000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 20000 рублей, а всего взыскать 105223 (сто пять тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек. 

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО5 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 12 июня 2018 года в размере 170000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 75000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1800 рублей, а всего взыскать 257023 (двести пятьдесят семь тысяч двадцать три) рубля 96 копеек.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО6 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 20 августа 2018 года в размере 190000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 80000 рублей, почтовые расходы в размере 223,68 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 20000 рублей, а всего взыскать 300223 (триста тысяч двести двадцать три) рубля 68 копеек.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО7 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 20 апреля 2018 года в размере 205000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 85000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2100 рублей, а всего взыскать 302323 (триста две тысячитриста двадцать три) рубля 68 копеек.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО9 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 06 мая 2018 года в размере 125000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2100 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 20000 рублей,а всего взыскать 207323(двести семь тысяч триста двадцать три) рубля 96 копеек.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО11 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 25 ноября 2018 года в размере 40000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 241,35 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 20000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2100 рублей, а всего взыскать 87341 (восемьдесят семь тысяч триста сорок один) рубль 35 копеек. 

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО12 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 21 апреля 2018 года по 07 августа 2018 года в размере 200000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 70000 рублей, почтовые расходы в размере 223,96 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 13000 рублей, а всего взыскать 293223 (двести девяносто три тысячи двести двадцать три) рубля 96 копеек.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 38050 (тридцать восемь тысяч восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 19 марта 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.