31RS0025-01-2020-000755-82 2-587/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Строитель 09 июня 2021 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Моисейкиной Е.А.,

при секретаре Пономаревой А.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 на основании договора купли-продажи 

<

номер> от 

<

дата> приобрел у ФИО2 домовладение, состоящее из жилого кирпичного дома общей площадью 

<

данные> кв.м., шлакоблочного флигеля, одного шлакоблочного и двух деревянных сараев, шлакоблочного погреба, расположенных в 

<

адрес>.

<

дата> ФИО1 получил свидетельство о праве собственности на земельный участок 

<

номер> с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

данные> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, поскольку ранее он не оформи надлежащим образом регистрацию права собственности на жилой дом и постройки. 

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

данные> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Яковлевского городского округа Тарасова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания уведомлена в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно заявленных требований возражений не представила, полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке.

Выслушав доводы истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи 

<

номер> от 

<

дата> приобрел у ФИО2 домовладение, состоящее из жилого кирпичного дома общей площадью 

<

данные> кв.м., шлакоблочного флигеля, одного шлакоблочного и двух деревянных сараев, шлакоблочного погреба, расположенных в 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Указанный договор в соответствии с положениями закона, действовавшего на момент его заключения, был зарегистрирован в сельском Совете депутатов трудящихся 

<

дата> за 

<

номер> (л.д. 7).

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения предусматривала и ст. 135 ГК РСФСР, действовавшая в момент возникновения правоотношений, в соответствии с которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На момент заключения договора купли-продажи, право собственности на спорный объект было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В настоящее время у истца возникла необходимость в распоряжении своим имуществом.

<

дата> ФИО1 получил свидетельство о праве собственности на земельный участок 

<

номер> с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

данные> кв.м., на котором расположен спорный объект недвижимости, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11, 12-26).

Из технического паспорта от 

<

дата> следует, что спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой жилой дом общей площадью 

<

данные> кв.м., жилой площадью 

<

данные> кв.м., с хозяйственными постройками - шлакоблочным флигелем, шлакоблочным сараем, двумя деревянными сараями, шлакоблочным погребом (л.д. 27-34).

Правопритязания иных лиц на жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости (л.д. 56).

Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО1 к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные> кв.м., вид объекта недвижимости – здание, с инвентарным номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта Яковлевского отделения ГУП «Белоблехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Е.А. Моисейкина

Решение10.06.2021