72RS0014-01-2023-009657-29

Дело № 2-491/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 марта 2024 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В., 

при секретаре Гензе В.В., с участием представителя истца ФИО1 ФИО29, представителя третьего лица ООО «Строительное управление №6» ФИО2 ФИО30, ответчика Крючева ФИО31., представителя ответчика ФИО3 ФИО32. – ФИО4 ФИО33, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Галион» к ФИО3 ФИО34 Крючеву ФИО35 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, заявлению третьего лица ООО «Строительное управление №6» с самостоятельными требованиями о признании недействительным решения общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Галион» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО36 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Требования мотивированы тем, что ООО «Галион» осуществляет управление и обслуживание многоквартирным домом № по 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений приняли решение о расторжении договора управления с ООО «Галион», выборе управляющей организации ООО «Скит». Истец считает себя заинтересованным лицом, поскольку принятым решением собственников затрагиваются его права. Инициатором собрания являлся ФИО3 ФИО37., который собственником квартиры в 

<

адрес> не является, кроме того отсутствовал необходимый кворум для принятия решения. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Крючев ФИО38 в качестве третьего лица ООО «Скит».

ООО «Строительное управление №6» обратилось в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, которое мотивировано тем, что ООО «Строительное управление №6» является собственником жилого помещения № 

<

адрес>, принятым решением общего собрания нарушаются его права. Бюллетени собственников квартир 

<

адрес> представлены в копиях, в связи с чем исключению подлежит 357,5 кв.м., поэтому полагает, что отсутствовал кворум для принятия решения. Принятым решением увеличен тариф на 4,82 рубля с 1 кв.м. по содержанию и текущему ремонту общего имущества, что влечёт неблагоприятные последствия в виде повышения платы за жилое помещение (л.д.102). 

Представитель истца ФИО1 ФИО39 представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «Строительное управление №6» ФИО2 ФИО40 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Ответчик Крючев ФИО41 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Ответчик ФИО3 ФИО42 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 ФИО43. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Третьи лица Государственная жилищная инспекция Тюменской области, ООО «Скит» в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Галион» и требования третьего лица ООО «Строительное управление №6» не подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> проведено внеочередное общее собрание в очно-заочной форме. Очная часть состоялась ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ на дворовой территории по адресу: 

<

адрес>, заочная – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором собрания являлся ФИО3 ФИО44 Повестка собрания: 1) избрание председателя, секретаря собрания, наделение их полномочиями членов счётной комиссии и правом на подписание протокола общего собрания собственников; 2) расторжение договора управления с УК «Галион», 3) выбор способа управления многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками, 4) утверждение условий договора управления между собственниками и новой управляющей компанией, 5) утверждение тарифа на управление и содержание дома, на текущий ремонт (лифт, домофон, камеры), 6) решение вопроса о взимании платы с собственников за вывоз снега с придомовой территории по факту оказания услуг пропорционально доле каждого собственника в праве общей собственности, 7) изменение способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счёте, 8) установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт; 9) определение владельца специального счета, 10) определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, 11) выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, определение порядка предоставления платежных документов, установление размера расходов, связанных с предоставлением платежных документов, определение условий оплаты услуг по предоставлению платежных документов; 12) выбор Совета дома, уполномоченного действовать от имени собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>) принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД, при размещении баннеров и рекламных плакатов, в том числе размещения оборудования провайдерами, определение условий пользования фасадом МКД третьими лицами, 14) наделение ООО «Скит» полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещения оборудования провайдерами), а также о порядке получения, хранения расходования денежных средств, 15) наделение Совета МКД полномочиями для принятия решения о текущем ремонте и принятия результата выполненной работы; 16) поручить инициаторам собрания подписать договор управления с управляющей компанией ООО «Скит», 17) оставить без изменения способ расчётов с ресурсоснабжающими организациями, 18) определить способ расчета и оплаты расходов ресурсов на ОДН (водоотведение, электроэнергия): каждый месяц по нормативам (перерасчет один раз в квартал по фактическим счетам), 19) решение вопроса о порядке уведомления собственников о предстоящем собрании, о результатах собрания и месте хранения оригиналов протоколов. 

По первому вопросу предложено избрать председателем собрания ФИО3 ФИО45., секретарем Крючева ФИО46 и наделить полномочиями члена счётной комиссии и правом на подписание протокола общего собрания собственников. Большинством голосов принято решение об избрании председателем собрания ФИО3 ФИО47 секретарем Крючева ФИО48 и наделить полномочиями члена счётной комиссии и правом на подписание протокола общего собрания собственников.

По второму вопросу проголосовало «за» 55,10 % - 6265,9 голосов, «против» - 2,36 % - 268,8 голосов, «воздержались» - 1,73 % - 196,3 голосов. Постановлено расторгнуть договор управления с ООО «УК Галион». 

По третьему вопросу проголосовало «за» 53,69 % - 6104,9 голосов, «против» - 2,366% - 268,8 голосов, «воздержались» - 3,14 % - 357,3 голосов. Постановлено выбрать способ управления домом - управление ООО «Скит».

По четвертому вопросу проголосовало «за» 88,69 % - 5969,4 голосов, «против» - 3,99% - 268,8 голосов, «воздержались» - 7,32% - 492,8 голосов. Постановлено утвердить условия договора управления с ООО «Скит». 

По пятому вопросу проголосовало «за» 81,5 % - 5486,1 голосов, «против» - 4,5% - 303,1 голосов, «воздержались» - 14% - 941,8 голосов. Постановлено утвердить тариф на содержание дома, на текущий ремонт в размере 22 рубля с 1 кв.м. 

По шестому вопросу проголосовало «за» - 65,55 % - 4412,19 голосов, «против» - 12,54 % - 843,6 голосов, «воздержались» - 21,91% - 1475,21 голосов. Постановлено утвердить взимание платы с собственников за вывоз снега с придомовой территории по факту оказания услуг пропорционально доле каждого собственника в праве общей собственности. 

По 7, 9, 10, 11, 13, 14 вопросам решение не принято ввиду отсутствия кворума. 

По восьмому вопросу проголосовало «за» - 50,46 % - 5737,6 голосов, «против» - 2,66% - 302,7 голосов, «воздержались» - 6,07% - 690,7 голосов. Постановлено кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счёт, определить ПАО «Сбербанк». 

По двенадцатому вопросу большинством голосов принято решение избрать в Совет дома в качестве председателя совета дома ФИО3 ФИО49. – 

<

адрес>, в качестве членов совета дома: Крючева ФИО50 – 

<

адрес>, ФИО5 ФИО51 – 

<

адрес>, ФИО6 ФИО52 – 

<

адрес>, ФИО7 ФИО53 – 

<

адрес>, ФИО3 ФИО54 – 

<

адрес>. 

По пятнадцатому вопросу проголосовало «за» - 54,44 % - 6190,9 голосов, «против» - 1,29% - 145,8 голосов, «воздержались» - 3,46% - 394,3 голосов. Постановлено наделить совет МКД полномочиями для принятия решения о текущем ремонте и принятия результата выполненной работы. 

По шестнадцатому вопросу проголосовало «за» - 53,37 % - 6069,1 голосов, «против» - 1,69% - 193,2 голосов, «воздержались» - 4,13% - 468,70 голосов. Постановлено поручить инициатору собрания подписать договор управления с управляющей компанией ООО «Скит». 

По семнадцатому вопросу проголосовало «за» - 94,64 % - 6369,7 голосов, «против» - 1,08% - 73,3 голосов, «воздержались» - 4,28% - 288 голосов. Постановлено оставить без изменения способ расчетов с ресурсоснабжающими организациями. 

По восемнадцатому вопросу проголосовало «за» - 53,44 % - 6075,3 голосов, «против» - 2,37% - 270,5 голосов, «воздержались» - 3,38% - 385,2 голосов. Постановлено определить способ расчета и оплаты расходов ресурсов на ОДН (водоотведение, электроэнергия): каждый месяц по нормативам (перерасчет один раз в квартал по фактическим счетам). 

По девятнадцатому вопросу большинством голосов принято решение утвердить порядок уведомления собственников о предстоящем собрании собственников помещений жилого дома, о результатах собрания собственников помещений жилого дома путём помещения сообщения о проведении общего собрания на информационных стендах в помещениях подъезда жилого дома. Местом хранения протоколов общего собрания определено: 

<

адрес>. 

Приложением к протоколу являются бюллетени голосования. 

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2). 

Согласно ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника (ч.2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 ст.44 настоящего Кодекса (ч.3). Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4). 

В силу ч.3 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст.45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч.1 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. 

Согласно ч.3, 4 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В п.109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено, что к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В протоколе общего собрания общая площадь многоквартирного дома указана 11 370,1 кв.м., приняло голосование – 6731 кв.м., что составляет 59,19 % голосов.

Из ответа ППК «Роскадастр» от 18 января 2024 года следует, что ЕГРН содержит сведения о здании по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>ю 17 516,6 кв.м., внесенные на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, при сложении площадей всех собственников жилых и нежилых помещений получается 11510,30 кв.м., данные отсутствуют в отношении 4936,1 кв.м. площади дома. Таким образом, при расчёте кворума суд считает, что следует исходить из площади жилых и нежилых помещений 11 510,30 кв.м. 

Вопреки доводу истца инициатор собрания ФИО3 ФИО55. является собственником 

<

адрес> (л.д.74). 

Довод истца об исключении из числа голосов бюллетени по квартирам №

<

адрес> по тому основанию, что представлены в виде копии, суд находит обоснованным, поскольку оригиналы бюллетеней заполнены ДД.ММ.ГГГГ соответственно, то есть в период голосования (л.д.94-98). 

Довод истца об исключении из числа голосов бюллетени по квартирам 

<

адрес> по тому основанию, что не указаны даты рождения собственников, что не позволяет идентифицировать их как несовершеннолетних, подлежит отклонению, поскольку из ответа на запрос Комитета ЗАГС Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 ФИО56 (

<

адрес>) является отцом ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 ФИО57 (

<

адрес>) является матерью ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 ФИО58 (

<

адрес>) является матерью ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ. Блищенко ФИО59 является матерью ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 ФИО60 (

<

адрес>) является отцом ФИО23, 2012 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 ФИО61 (

<

адрес>) является матерью ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 ФИО62 (

<

адрес>) является матерью ФИО64ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд соглашается с доводом истца об исключении бюллетеней 

<

адрес> – (1/2 доля), 65 (1/2 доля), ввиду неподтверждения полномочий на подписание бюллетеней. 

Таким образом, расчёт кворума следующий: 

№ помещения, квартиры 

Площадь, кворум 

«За» 

«против или воздержался» 

1 

60,70 

0 

60,70 

2 

32,30 

0 

0 

3 

31,40 

0 

0 

4 

32,00 

0 

0 

5 

62,3 

62,3 

0 

6 

61,40 

0 

0 

7 

32,50 

0 

0 

8 

31,7 

0 

0 

9 

32,50 

32,50 

0 

10 

75,50 

0 

75,50 

11 

61,30 

0 

0 

12 

32,60 

32,60 

0 

13 

32 

0 

0 

14 

32,30 

0 

32,30 

15 

75,9 

75,9 

0 

16 

60,70 

60,70 

0 

17 

32,20 

32,20 

0 

18 

31,80 

31,80 

0 

19 

32,30 

32,30 

0 

20 

75,60 

75,60 

0 

21 

60,70 

60,70 

0 

22 

32,30 

0 

0 

23 

31,60 

31,60 

0 

24 

32,30 

0 

0 

25 

74,60 

0 

0 

26 

60,70 

60,70 

0 

27 

32,10 

32,10 

0 

28 

31,50 

0 

0 

29 

32,20 

32,20 

0 

30 

74,70 

37,35 

0 

31 

60,90 

60,90 

0 

32 

32,20 

32,20 

0 

33 

31,60 

31,60 

0 

34 

32,30 

0 

0 

35 

74,70 

74,70 

0 

36 

60,90 

0 

0 

37 

32,2 

0 

0 

38 

31,8 

31,8 

0 

39 

32,30 

0 

0 

40 

74,8 

74,8 

0 

41 

60,8 

0 

0 

42 

32,30 

0 

0 

43 

32 

0 

0 

44 

32,30 

0 

0 

45 

74,7 

74,7 

0 

46 

69,00 

69 

0 

47 

42,50 

0 

0 

48 

61,2 

0 

0 

49 

73,1 

0 

0 

50 

84,70 

0 

0 

51 

68,4 

68,4 

0 

52 

42,4 

0 

0 

53 

61,10 

0 

0 

54 

73,00 

73 

0 

55 

84,30 

84,30 

0 

56 

68,40 

0 

68,40 

57 

42,3 

0 

0 

58 

60,90 

60,90 

0 

59 

73,4 

0 

0 

60 

84,4 

42,2 

0 

61 

68,3 

68,3 

0 

62 

42,4 

0 

0 

63 

61,2 

61,2 

0 

64 

72,9 

72,9 

0 

65 

84,00 

42 

0 

66 

68,30 

68,30 

0 

67 

42,4 

42,4 

0 

68 

61,50 

61,50 

0 

69 

73,3 

0 

73,3 

70 

84,80 

84,80 

0 

71 

68,30 

0 

0 

72 

42,60 

0 

0 

73 

61,3 

0 

0 

74 

73,70 

73,70 

0 

75 

84,60 

84,60 

0 

76 

68,3 

0 

0 

77 

42,5 

0 

0 

78 

61,40 

61,40 

0 

79 

73,80 

73,80 

0 

80 

84,9 

0 

0 

81 

68,30 

68,30 

0 

82 

42,70 

0 

0 

83 

61,60 

61,60 

0 

84 

73,80 

73,80 

0 

85 

84,7 

84,7 

0 

86 

67,90 

67,90 

0 

87 

42,8 

42,8 

0 

88 

61,40 

0 

0 

89 

73,4 

73,4 

0 

90 

84,6 

84,6 

0 

91 

68 

68 

0 

92 

42,50 

42,50 

0 

93 

61,4 

0 

0 

94 

73,20 

73,20 

0 

95 

84,6 

84,6 

0 

96 

67,8 

67,8 

0 

97 

42,3 

0 

0 

98 

61,20 

0 

0 

99 

73,20 

73,20 

0 

100 

84,90 

0 

0 

101 

67,8 

0 

0 

102 

42,30 

42,30 

0 

103 

61,6 

61,6 

0 

104 

73,30 

0 

0 

105 

84,9 

84,9 

0 

106 

68,5 

0 

0 

107 

42,5 

42,5 

0 

108 

61,20 

61,20 

0 

109 

73 

0 

0 

110 

85,2 

85,2 

0 

111 

74,60 

74,60 

0 

112 

39,90 

0 

0 

113 

62,50 

62,50 

0 

114 

68,50 

0 

0 

115 

75,30 

75,30 

0 

116 

40,70 

40,70 

0 

117 

40,8 

0 

0 

118 

40,80 

0 

0 

119 

68,70 

68,70 

0 

120 

75,3 

56,475 

0 

121 

40,50 

0 

0 

122 

40,60 

40,60 

0 

123 

40,70 

0 

0 

124 

68,90 

68,90 

0 

125 

75,2 

0 

0 

126 

40,50 

40,50 

0 

127 

40,50 

0 

0 

128 

40,5 

0 

0 

129 

68,7 

68,7 

0 

130 

75 

56,25 

0 

131 

40,40 

0 

0 

132 

40,60 

0 

0 

133 

40,60 

0 

0 

134 

69,10 

0 

0 

135 

75,20 

75,20 

0 

136 

40,70 

40,70 

0 

137 

40,50 

0 

0 

138 

40,90 

0 

0 

139 

68,90 

68,90 

0 

140 

75,60 

0 

75,60 

141 

40,90 

0 

0 

142 

40,40 

0 

0 

143 

40,70 

0 

0 

144 

69,50 

0 

0 

145 

75,30 

75,30 

0 

146 

40,60 

40,60 

0 

147 

40,90 

40,90 

0 

148 

40,40 

0 

0 

149 

69,40 

69,40 

0 

150 

75,40 

0 

0 

151 

40,6 

0 

0 

152 

40,60 

40,60 

0 

153 

40,50 

0 

0 

154 

69,10 

69,10 

0 

155 

82,80 

0 

0 

156 

40 

40 

0 

157 

62,20 

62,20 

0 

158 

66,7 

0 

0 

159 

83,40 

83,40 

0 

160 

40,40 

0 

0 

161 

40,40 

0 

0 

162 

40,30 

40,30 

0 

163 

66,90 

66,90 

0 

164 

83,40 

83,40 

0 

165 

40,30 

0 

0 

166 

40,30 

0 

0 

167 

40,20 

0 

20,10 

168 

67,20 

67,20 

0 

169 

84 

0 

0 

170 

40,50 

0 

0 

171 

40,20 

0 

0 

172 

40,5 

0 

0 

173 

67,30 

67,30 

0 

174 

84,30 

0 

0 

175 

40,4 

0 

0 

176 

40,50 

40,50 

0 

177 

40,20 

0 

0 

178 

67,50 

67,50 

0 

179 

84,40 

0 

0 

180 

40,40 

0 

0 

181 

40,40 

0 

0 

182 

40,30 

0 

0 

183 

68,10 

68,10 

0 

184 

83,90 

83,90 

0 

185 

40,30 

40,30 

0 

186 

40,20 

0 

0 

187 

40,20 

40,20 

0 

188 

67,50 

0 

67,50 

189 

83,90 

83,90 

0 

190 

40,30 

0 

0 

191 

40,40 

0 

0 

192 

40,40 

40,40 

0 

193 

67,70 

67,70 

0 

194 

83,10 

83,10 

0 

195 

40,40 

0 

0 

196 

40,20 

0 

0 

197 

40,30 

40,30 

0 

198 

67,30 

67,30 

0 

217/5 ФИО12 

108,40 

108,40 

0 

217/6 ФИО15 

62,00 

62,00 

0 

217/7 Пшеничников 

167,60 

0 

0 

Итого 

=SUM(ABOVE) 11510,3 =SUM(ABOVE) 

=SUM(ABOVE) 6186,275 =SUM(ABOVE) 

=SUM(ABOVE) 473,4 =SUM(ABOVE) 

Таким образом, решение общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято при наличии необходимого кворума (6186,275, что составляет 53,74 % от общего числа голосов 11510,30), каких-либо нарушений требований закона при его проведении судом не установлено. 

Доказательств того, что установленный оспариваемым решением общего собрания тариф на содержание дома, на текущий ремонт в размере 22 рубля с 1 кв.м. является экономически необоснованным, третьим лицом ООО «Строительное управление №6», заявляющим самостоятельные требования, не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ООО «Галион» и требований ООО «Строительное управление №6» должно быть отказано. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Галион» (ИНН №), требований третьего лица ООО «Строительное управление №6» (ИНН №) к ФИО3 ФИО65 (СНИЛС №), Крючеву ФИО66 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2024 года. 

Председательствующий судья М.В. Ильященко