УИД: 41RS0003-01-2020-001214-90

Дело № 2-92/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре Сибиряковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис», общество) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором (с учетом последующего уменьшения исковых требований) просил взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, за период с 01 февраля 2017 года по 24 февраля 2019 года в размере 47 225 рублей 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 472 рублей 40 копеек. 

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик проживает и является потребителем коммунальных услуг, предоставленных обществом по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске Камчатского края по 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на вышеуказанное помещение было зарегистрировано 18 декабря 2018 года за № и прекращено 25 февраля 2019 года. Ответчик ФИО1 является наследником ФИО2, умершего 10 июня 2018 года и в соответствии со ст.ст. 1110-1114, 1152 ГК РФ отвечает по обязательствам наследодателя ФИО2, имевшимся на момент его смерти – 10 июня 2018 года. АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года осуществляет на территории ЗАТО г. Вилючинска деятельность единой теплоснабжающей организации, а также гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также осуществляет водоотведение на территории Вилючинского городского округа. С 01 декабря 2015 года управление многоквартирным домом № 6 по ул. Мира г. Вилючинска осуществляется управляющей организацией – ООО «Полимир Плюс». В соответствии с п. 4.11.1 договора управления многоквартирным домом от 30 ноября 2015 года, собственники вносят плату за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) непосредственно соответствующей ресурсоснабжающей организации на основании счет-квитанций, выставляемых ресурсоснабжающей организацией на конкретный вид коммунальной услуги. Между ответчиком и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов не заключались. В период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года договоры между управляющей организацией и АО «Камчатэнергосервис» не заключались. С 01 августа 2017 года между истцом и управляющей организаций заключены договоры № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения со сроком действия с 01 октября 2017 года, а 01 ноября 2018 года между истцом и управляющей организацией заключены соглашения об уступке права требования в рамках исполнения вышеназванных договоров об уступке исполнителем коммунальных услуг (управляющая организация ООО «Полимир Плюс») за расчетный период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации (истцу). 13 августа 2019 года и 22 января 2020 года между истцом и управляющей организацией заключены соглашения об уступке права требования в рамках исполнения договора № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения об уступке исполнителем коммунальных услуг (управляющая организация ООО «Полимир Плюс») за расчетные периоды с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года и с 01 сентября 2019 года по 30 ноября 2019 года соответственно своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации (истцу). Многоквартирный дом № 6 по ул. Мира оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, поданной в дом, спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета ГВС, в связи с чем, размер платы за коммунальную услугу – горячее водоснабжение в спорный период рассчитывался исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по действующим нормативам. Документы, свидетельствующие об оборудовании помещения ответчика индивидуальными приборами учета тепловой энергии, ХВС, альтернативных источников отопления, у истца отсутствуют. Начисление платы за теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по спорному помещению производилось в соответствии с утвержденными нормативами потребления коммунальных услуг. За период с 01 февраля 2017 года по 24 февраля 2019 года по спорному помещению образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги с учетом внесенных оплат в указанном выше размере. Определением мирового судьи судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края от 26 июня 2020 года на основании заявления ФИО1 отменен вынесенный ранее судебный приказ от 30 декабря 2019 года. Поскольку ответчик задолженность за оказанные АО «Камчатэнергосервис» услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению не оплатил, ссылаясь на ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направил. Представитель по доверенности с полным объемом прав стороны ФИО3, действуя в рамках предоставленных полномочий, уменьшил исковые требования, окончательно просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 47 225 рублей 89 копеек, в связи с поступлением от ответчика ФИО1 оплат, настаивал на заявленных исковых требованиях с учетом их уменьшения, а также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчику ФИО1 истцом направлялись копия иска с приложенными документами по адресу регистрации по месту жительства, которые ответчиком получены не были, что подтверждается описью вложения и списком внутренних почтовых отправлений (л.д. 134, 135-137), отчетом об отслеживании отправления с номером почтового идентификатора 80080155130674. Ответчику также направлялась судебная корреспонденция по адресу регистрации по месту жительства, которая была возвращена в суд по истечении срока хранения. Кроме того, судом принимались меры к извещению ответчика посредством телефонной связи, однако согласно имеющейся в материалах дела докладной, известить ответчика не представилось возможным, поскольку обслуживание указанного ответчиком ФИО1 в возражениях относительно исполнения судебного приказа абонентского номера, временно приостановлено.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В рассматриваемой ситуации, с учетом наличия в материалах дела сведений о фактическом месте жительства ответчика по адресу, по которому судом направлялась судебная корреспонденция, соответствие данного адреса адресу, регистрации по месту жительства, а также указанному ответчиком в письменных возражениях относительно исполнения судебного приказа, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции, как подтверждение нежелания ответчика принимать судебное извещение, а потому в соответствии со ст.ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Полимир Плюс», о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, мнение относительно заявленных исковых требований не представило. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено также в отсутствие представителей третьего лица и истца, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-10179/2019 по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ).

Часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ, от 29 декабря 2014 года № 458-ФЗ) предусматривала возможность прямых расчетов собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме по оплате за все или некоторые коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями, на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, признавалось выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 03 апреля 2018 года № 59-ФЗ, ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, утратила силу.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ (в ныне действующей редакции), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354). 

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п.п. 13, 14, 17 Правил, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, а также Устава.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодателем), в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатором), в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Как следует из дополнительного соглашения от 13 мая 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до 31 декабря 2017 года, а в дальнейшем и до 31 декабря 2019 года, что следует из дополнительного соглашения от 01 декабря 2016 года.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный дом № 6 по ул. Мира г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Из представленных суду документов также следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года находятся во владении в соответствии с вышеуказанным договором аренды у АО «Камчатэнергосервис», с 01 января 2019 года на основании концессионного соглашения от 25 декабря 2018 года, заключенного с администрацией Вилючинского городского округа, как собственником указанных объектов теплоснабжения.

Из представленной копии договора № 12/15 от 30 ноября 2015 года управления многоквартирным домом № 6, расположенным по адресу: 

<

...> заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО «Полимир Плюс» (управляющая организация) следует, что предметом договора является оказание управляющей организацией услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг, собственникам и пользователям многоквартирного дома, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Срок действия договора управления многоквартирным домом с ООО «Полимир Плюс» - с 01 декабря 2015 года, и действует до 30 ноября 2020 года. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего договора или его пересмотре за один месяц до его окончания, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункт 10.1 Договора управления).

В силу п.п. 3.1.5, 3.1.6 управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества собственнику помещений, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям жилыми и не жилыми помещениями в многоквартирном доме, в том числе: холодного водоснабжения; горячего водоснабжения; водоотведения; отопления; электроснабжения; коммунальные услуги на общедомовые нужды. В интересах, за счет и от имени собственника заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлять контроль за соблюдением условий договора.

Согласно п. 3.2.7 управляющая организация вправе поручать выполнение обязательств по настоящему договору иным организациям.

Пунктами 3.3.10, 3.4.3 договора управления предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Мира, принятые в соответствии с законодательством РФ. Собственник вправе требовать изменение размера платы в случае неоказания части услуг и/или невыполнение части работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дама № 6 по ул. Мира в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Размер платы за коммунальные услуги устанавливается по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством РФ (п. 4.4 Договора управления).

Согласно п. 4.11.1 Договора управления, собственники вносят плату за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) непосредственно соответствующей ресурсоснабжающей организации, на основании счет-квитанций, выставляемых ресурсоснабжающей организацией, на конкретный вид коммунальной услуги.

В соответствии с п. 2.5.4 Договора управления, управляющая организация обязалась осуществлять начисление, сбор, расщепление и перерасчет обязательных и иных платежей собственников с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

Собственники также вправе осуществлять предоплату за текущий месяц и более длительные периоды (п. 4.11.3 Договора управления).

Доказательств, того, что вышеуказанный договор управления прекратил своё действие, расторгнут сторонами, либо того, что собственниками помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Мира был изменен способ управления многоквартирным домом либо в качестве управляющей организации выбрана иная управляющая организация в материалы дела не представлено, и при рассмотрении дела судом таковых обстоятельств не установлено.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 01 августа 2017 года между АО «Камчатэнергосервис» («Ресурсоснабжающая организация») и ООО «Полимир Плюс» («Исполнитель коммунальных услуг») заключены договоры № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, а также № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения.

По договору № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю коммунальных услуг в точку раздела границ, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, с целью предоставления собственникам и пользователям коммунальных услуг, а Исполнитель коммунальных услуг обязуется принимать и оплачивать холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома, соблюдать режим её потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1 Договора № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения). В соответствии с пунктом 3.2 названного Договора, выполнение Исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса по настоящему договору осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав (требования) к потребителям коммунальных услуг. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года, распространяет своё действие на правоотношения, с момента возникновения у Исполнителя обязанности по предоставлению коммунальных услуг и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 9.1 Договора № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения).

Аналогичные положения содержатся в п. 1.1 Договора № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, согласно которому Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю коммунальных услуг в точку раздела границ, через присоединенную тепловую энергию и теплоноситель (горячее водоснабжение) многоквартирного дома по открытой схеме водяной системы теплоснабжения, в соответствующем объеме и установленного качества, с целью предоставления собственникам и пользователям коммунальных услуг многоквартирного дома, а Исполнитель коммунальных услуг обязуется принимать тепловую энергию и теплоноситель (горячее водоснабжение), соблюдать режим её потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу п. 5.2 названного Договора, выполнение Исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса по настоящему договору осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав (требования) к потребителям коммунальных услуг. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года, распространяет своё действие на правоотношения, с момента возникновения у Исполнителя обязанности по предоставлению коммунальных услуг и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 10.1 Договора № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения).

При этом, ресурсоснабжающая организация в рамках данных договоров определяет размер платы за предоставляемые потребителям исполнителя коммунальные ресурсы, при наличии оснований производит перерасчет платы, ежемесячно формирует, печатает и направляет потребителям платежные документы.

Многоквартирный дом 6 по ул. Мира г. Вилючинска включен в перечень объектов Исполнителя коммунальных услуг (ООО «Полимир Плюс») для вышеназванных договоров, что отражено в Приложениях № 3 к ним.

В силу п. 5.2.2 Договора № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения и п. 3.2.2 Договора № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, передаваемое Исполнителем право требования платы за потребленные коммунальные ресурсы основано на договорах управления многоквартирными домами, заключенных между потребителями и Исполнителем и/или протоколах открытого конкурса органа местного самоуправления по выбору управляющей организации, и оформляется соглашением об уступке права требования (Приложение № 5 и № 4 соответственно). 

Дополнительными соглашениями от 12 марта 2018 года к договорам № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения и № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения пункты 10.1 и 9.1 вышеуказанных договоров соответственно, договоры считаются продленными на тот же срок и на тех же условиях если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении новых договоров на иных условиях.

Сведений о том, что договоры № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения в спорный период расторгнуты, изменены или заключены новые договоры с иными условиями в материалах дела не имеется и судом такие обстоятельства при рассмотрении дела не установлены.

С 01 января 2019 года услуги по водоснабжению и водоотведению предоставляются МКУ «Вилючинский водоканал», начисление соответствующий платы с указанного периода по данному виду услуг истцом не производится.

01 ноября 2018 года, 13 августа 2019 года между АО «Камчатэнергосервис» («Ресурсоснабжающая организация») и ООО «Полимир Плюс» («Исполнитель коммунальных услуг») заключены соглашения об уступке права требования, которые составлены сторонами и подписаны в рамках исполнения условий договоров № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, а также № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения об уступке Исполнителем коммунальных услуг за расчетный период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации. 

Согласно пунктам 2 вышеуказанных соглашений об уступке права требования, стоимость объемов коммунальных ресурсов, переданных ресурсоснабжающей организацией исполнителю коммунальных услуг за вышеуказанные периоды в общей сумме по холодному водоснабжению и водоотведению с учетом НДС составила – 11 277 793,33 рубля (8 316 255 + 2 961 538,33); по теплоснабжению и горячему водоснабжению – 134 593 866,74 рублей (56 350 711,06 + 78 243 155,68).

В силу пунктов 3 вышеназванных соглашений об уступке права требования, перечень потребителей, к которым Исполнитель коммунальных услуг уступает права требования оплаты коммунальных услуг, предоставляется ресурсоснабжающей организации в соответствии с п. 3.2.1 Договора № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, и соответственно п. 5.2.1 Договора № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также приложения к данным соглашениям, списком потребителей по каждому помещению в отдельности, с указанием периода и суммы задолженности, в которые также включен ФИО2 за период с 01 октября 2017 года по 30 ноября 2019 года в следующих объемах задолженности по оплате коммунальных услуг: по холодному водоснабжению и водоотведению – 3 983 рубля (за период с 1 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года); по теплоснабжению и горячему водоснабжению – 64 655,20 рубля (33 420,65 (за период с 1 октября 2017 по 30 сентября 2018) + 31 234,55 (за период с 1 октября 2018 года по 30 июня 2019 года). 

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашениями об уступке права требования 01 ноября 2018 года и 13 августа 2019 года к договорам № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, а также № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, согласован размер уступаемой задолженности потребителя ФИО2 за период с 01 октября 2017 года по 30 ноября 2019 года, в том числе, в сумме 3 983 рубля за ХВС и водоотведение, 64 655,20 рубль за отопление и ГВС, на общую сумму 68 638,20 рублей. 

Ограничений для уступки управляющей организацией права (требования) просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, предусмотренных ч. 18 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ), не установлено.

Пунктом 2 статьи 382 ГК РФ установлено, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Право требования АО «Камчатэнергосервис» образовавшейся задолженности следует из условий договоров № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также соглашений об уступке права требования от 01 ноября 2018 года и 13 августа 2019 года, заключенных между ООО «Полимир плюс» и АО «Камчатэнергосервис», в соответствии с которыми к истцу перешло право требования оплаты предоставленных услуг теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения к потребителю ФИО2 за спорный период.

Сведений о заключении ООО «Полимир Плюс» с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 6 по ул. Мира в г. Вилючинск, до 01 октября 2017 года, в материалах дела не имеется. 

Доказательств того, что управляющая организация приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг в период с 01 февраля 2017 года до 01 октября 2017 года, суду не представлено.

Судом установлено, что в заявленный период с 01 февраля 2017 года до 01 октября 2017 года по указанному многоквартирному дому действовал способ управления управляющей организацией ООО «Полимир Плюс», которая по общему правилу должна являться исполнителем коммунальных услуг, вместе с тем, данных о том, что в указанный период наступили события, указанные в п. 14 и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, а именно выбранная управляющая организация приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений, указанного в иске многоквартирного дома коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, следовательно, в силу п. 17 Правил № 354 коммунальные услуги в данном случае собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме предоставлялись непосредственно ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис». 

ООО «Полимир Плюс», как управляющая организация с 01 августа 2017 года заключила договоры о приобретении соответствующих коммунальных ресурсов с АО «Камчатэнергосервис», коммунальные услуги стали предоставляться с указанного времени управляющей организацией ООО «Полимир Плюс», в свою очередь 1 ноября 2018 года, а в последующем 13 августа 2019 года ООО «Полимир Плюс» уступило ресурсоснабжающей организации АО «Камчатэнергосервис» своё право требования платы за потребленные коммунальные услуги за расчетный период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года, что подтверждается вышеприведенными договорами № 547-17/ХВ и ВО, № 547-17/ТС и ГВС, дополнительными соглашениями к ним, соглашениями об уступке права (требования) (цессии).

Из материалов дела также следует, что начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление в соответствии с условиями вышеуказанных договоров управления и энергоснабжения непосредственно ответчику производится ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис», где у ответчика имеется лицевой счет для внесения платы за коммунальные услуги. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у АО «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу платы за предоставленные по жилому помещению – квартире № в доме № 6 по ул. Мира коммунальные услуги: за период с 01 февраля 2017 года по 24 февраля 2019 года по отоплению (теплоснабжению) и горячему водоснабжению, и за период с 01 февраля 2017 года по 31 декабря 2018 года также по холодному водоснабжению и водоотведению. 

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено, и при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

Предоставление коммунальных услуг в виде отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный дом № 6 по ул. Мира осуществляется ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» по присоединенным централизованным сетям тепловодоснабжения и водоотведения, и подключенных к ней внутридомовых инженерных систем данного многоквартирного дома, при этом границей ответственности за режим и качество предоставления коммунальных услуг является граница раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. 

Судом при рассмотрении дела установлено, что с 22 июня 2016 года ФИО2 на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан являлся собственником указанного в иске жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> кв. №, а с 18 декабря 2018 года собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство, вплоть до 25 февраля 2019 года, являлась ответчик ФИО1, что подтверждается копией поквартирной карточки по указанному жилому помещению и выпиской из реестра государственной регистрации недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18 января 2021 года.

Согласно данным поквартирной карточки, ФИО2 значился зарегистрированным по указанному в иске жилом помещению в период с 17 декабря 2003 года и был снят с регистрационного учета с 10 июня 2018 года в связи со смертью в соответствии с актовой записью от 14 июня 2018 года № 59.

Из сведений УВМ ОМВД России по Камчатскому краю ответчик ФИО1 с 14 октября 2014 года по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: Г. Вилючинск, 

<

адрес>.

Также из материалов гражданского дела № 2-10179/2019 следует, что ранее 26 декабря 2019 года АО «Камчатэнергосервис» обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2017 года по 24 февраля 2019 года, на основании которого был вынесен судебный приказ от 30 декабря 2019 года, отмененный по заявлению ФИО1 определением мирового судьи 26 июня 2020 года.

Из представленного суду расчета задолженности и карточек расчетов следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению по вышеназванному спорному жилому помещению за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2019 года, с учетом внесенных ответчиком в указанный период времени оплат, зачисленных на лицевой счет в общем размере 28 520 рублей 70 копеек, составляет 47 225 рублей 89 копеек. 

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные услуги и имеющихся сведений об объемах потребления в соответствии с общедомовым прибором учета тепловой энергии, введенного в эксплуатацию с 03 марта 2016 года, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, ответчиком порядок произведенного расчета не оспорен, им не представлен свой альтернативный вариант расчета и доказательства, достоверно подтверждающие его исходные данные. 

Доказательств оплаты указанной задолженности в полном объеме, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком также не представлено. 

Как было установлено при рассмотрении дела многоквартирный дом № 6 по ул. Мира, в котором расположено принадлежащее ответчику на праве собственности спорное жилое помещение подключен к централизованным сетям тепло и водоснабжения, а также водоотведения, каких либо данных о предоставлении какого-либо вида коммунальных услуг не в полном объеме и ненадлежащего качества, а также обращений ответчика в управляющую или ресурсоснабжающую организацию с соответствующими заявлениями, акты, в материалах дела не имеется и таких обстоятельств судом при рассмотрении дела не установлено, что не освобождает собственника данного жилья от обязанности вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из вышеизложенных правоположений, право собственности на указанное в иске жилое помещение у ответчика ФИО1, возникло со дня открытия наследства, то есть в данном случае с 10 июня 2018 года после смерти наследодателя ФИО2, несмотря на то, что регистрация права собственности по спорному жилому помещению была осуществлена 18 декабря 2018 года. Перешли ФИО1 в порядке наследования и неисполненные на день смерти ФИО2 имущественные обязательства, в данном случае по оплате жилищно-коммунальных услуг, существовавшие на день его смерти, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Данных, свидетельствующих о том, что размер таких обязательств превышает стоимость перешедшего к ФИО1 наследственного имущества ФИО2, в материалах дела не имеется, отвечиком суду не представлено.

Таким образом, установив, что коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес> указанный в иске период предоставлялись, вместе с тем, ответчик ФИО1, являясь наследником умершего ФИО2, собственником указанного жилого помещения, а следовательно потребителем предоставляемых в жилое помещение коммунальных услуг, в полном объеме их не оплачивала, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном размере с учетом их уменьшения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в соответствии с платежным поручением № 9550 от 03 декабря 2020 года в размере 1 916 рублей 78 копеек и № 10006 от 15 декабря 2020 года в размере 555 рублей 62 копеек в общем сумме 2 472 рубля 89 копеек (1 916,78+555,62) (л.д. 11, 142). 

Исходя из установленного п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размера государственной пошлины, подлежащей уплате исходя из заявленной цены иска, судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в указанном выше размере, в силу положений ст. 101 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за предоставленные в период с 01 февраля 2017 года по 24 февраля 2019 года коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> квартира №, в размере 47 225 рублей 89 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 472 рублей 40 копеек, а всего взыскать 49 698 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2021 года.

Председательствующий судья 

Н.М. Хорхордина