Дело № 2-2938/2024

УИД 26RS0010-01-2024-005309-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 мая 2018 года ей принадлежит домовладение № по 

<

адрес>. В связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем ей домовладении, она вынуждена нести дополнительные финансовые затраты по оплате коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц, что ставит ее в затруднительное материальное положение. Ответчики в домовладении не проживают, расходов по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг не несут, их место жительства ей не известно. В целях защиты своих прав собственника просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседании не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, своих возражений на заявленные исковые требования ответчики не представили. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст. 209 ГК РФ согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 мая 2018 года после смерти матери – ФИО4, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН 08 июля 2021 года, о чем сделана запись регистрации №. 

Согласно представленных отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» сведений, в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики с 16 ноября 1987 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23 марта 2009 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Таких обстоятельств по делу не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. Данное положение закреплено и в ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении его прежним собственником ФИО8., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец ФИО1 вступила в права наследования, однако после этого ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2 и ФИО3 лишь формально значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Данный факт влечет за собой нарушение прав истца, которая вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку бремя содержания дома ответчики не несут, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоят на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования истца ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу изложенного, признание ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2024 года)

Судья Ю.В. Курбанова