Дело № 2-3083/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Челябинск 

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С., 

при секретаре Слепченко К.К., 

с участием, истца, Н.Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Л.М. к К.В.Т., К.Л.М., К.М.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Н.Л.М. обратилась в суд с иском к К.В.Т., К.Л.М., К.М.В. о возложении обязанности обеспечить доступ представителей управляющей компании к общему домовому имуществу, находящееся в квартире, расположенной по адресу: ..., ул. ..., ... для демонтажа и монтажа нового чугунного тройника, установленного в плите перекрытия, а также демонтажа и монтажа новых стояков стальных труб горячего и холодного водоснабжения питьевой воды, установленных в плите перекрытия, возложении обязанности не чинить препятствия управляющей компании произвести сварку стыков стальных труб стояков холодного и горячего водоснабжения питьевой воды между квартирами № и № произвести в ... до плиты перекрытия, расположенной по адресу: ..., ул. ..., .... 

Истец Н.Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики К.В.Т., К.Л.М., К.М.В. в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу, в адрес суда возвращена судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения» (л.д.33-35,88-90).

Представитель третьего лица ООО «Доверие Аральское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо Н.Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила (л.д.86).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хх № «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресатам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 Постановления Пленума от хх.хх.хх №, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В судебном заседании установлено, что собственником ... по ул. хх.хх.хх в ... является Н.Л.М., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.42-44).

В вышеуказанной квартире зарегистрирована Н.Л.М. с хх.хх.хх по настоящее время (л.д.38), что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.39).

Собственниками ... по ул. ... в ... являются К.М.В., К.Л.М., К.В.Т. по 1/3 доли на праве общей долевой собственности, что также подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.58-61).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в вышеуказанной квартире зарегистрированы К.В.Т., К.М.В. (л.д.57).

ООО «Доверие Аральское» (ранее ООО «Доверие+5») является управляющей компанией МКД № по ул. ... в ..., что сторонами не оспаривалось, также подтверждается протоколом общего собрания МКД.

Из предписания технического директора ООО «Доверие+5» №б/н от 22.08.2018г. К.В.Т. следует, что в целях проведения сезонного осмотра общего имущества в МКД необходимо обеспечить доступ к общедомовым инженерным сетям в жилом помещении (л.д.26).

Согласно акту технической проверки от 24.08.2018г. ООО «Доверие+5» следует, что в ... по адресу: ..., ул. ..., ... 24.08.2018г., 27.08.2018г. никого не было дома. Обследование общедомового оборудования не представляется возможным (л.д.27).

Ответом №/+5 от 29.08.2018г. директора ООО «Доверие+5» указано, что для выполнения работ по замене общедомового стояка водоотведения, проходящего по ..., собственнику нижерасположенной ... К.В.Т. подготовлено и направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение (л.д.25).

Согласно Акту обследования технического состояния по адресу: ..., ул. ..., ... следует, что общедомовые инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии, течи не имеют, хомутов не обнаружено. Следов протечек свыше расположенной ... на момент обследования не обнаружено. К.Л.М. отказалась предоставить доступ канализации, холодной, горячей воды, т.к. нет необходимости в замене труб, нет протечек, хомутов. В ванной комнате выполнен капитальный ремонт. Претензий к управляющей компании ООО «Доверие+5» не имеет (л.д.28).

Согласно Гарантийного письма директора ООО «ТОиР+5» от 05.04.2018г., ООО «ТОиР+5» обязуется произвести ремонт системы водоотведения в .... 43 ... в ... по приобретению материала (трубы чугунной) включая тройник перекрытия в течении 20 рабочих дней (л.д.24). 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (п. 1.1 данной статьи).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от хх.хх.хх N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от хх.хх.хх N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время

В силу приведенных норм права у ответчиков имеется обязанность предоставить свободный доступ к общему имуществу, даже если такое имущество проходит через квартиру, являющейся его собственностью.

Так как Н.Л.М. не является собственником ... по ул. ... в ..., не зарегистрирована в ней, документов, подтверждающия полномочия на представление интересов в суде Н.Л.М. как собственника вышеуказанной квартиры не имеет, то суд приходит к выводу, что Н.Л.М. является ненадлежащим истцом. 

С доводами истца Н.Л.М. о том, что собственник вышеуказанной квартиры Н.Л.М. ограничила общение с людьми в связи с распространением на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-]9), является Ветераном Великой Отечественной войны следовательно доверенность от ее имени как собственника указанного жилого помещения не нужна, а Н.Л.М. является надлежащим истцом по данному делу поскольку ухаживает за Н.Л.М., которая приходится ей матерью, суд согласиться не может, поскольку в соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя, в связи с чем Н.Л.М. не лишена возможности оформить доверенность для представления ее интересов в суде. 

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что Н.Л.М. не признана в установленном Законом порядке недееспособной или ограниченно дееспособной. 

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Н.Л.М. к К.В.Т., К.Л.М., К.М.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение являются не законными, не обоснованными, следовательно не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Н.Л.М. к К.В.Т., К.Л.М., К.М.В. о возложении обязанности обеспечить доступ представителей управляющей компании к общему домовому имуществу, находящемуся в квартире, расположенной по адресу: ..., ул. ..., ... для демонтажа и монтажа нового чугунного тройника, установленного в плите перекрытия, а также демонтажа и монтажа новых стояков стальных труб горячего и холодного водоснабжения питьевой воды, установленных в плите перекрытия – отказать.

В удовлетворении заявленных требований Н.Л.М. к К.В.Т., К.Л.М., К.М.В. о возложении обязанности не чинить препятствия управляющей компании произвести сварку стыков стальных труб стояков холодного и горячего водоснабжения питьевой воды между квартирами № и № в ... до плиты перекрытия, расположенной по адресу: ..., ул. ..., ... – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.С.Жилина 

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 года

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-3083/2020, т., л.д..

УИД 74RS0005-01-2020-003928-38

Дело № 2-3083/2020