Дело № 2-313/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании договора аренды от 08.08.2003, администрацией г. Кеми истцу был предоставлен земельный участок в районе 

<

адрес>, для строительства гаража. Гараж был возведен, выдан техническим паспорт. Истец обратился в государственный комитет по управлению государственным имуществом и организации закупок с заявлением, однако было отказано в признании права собственности на объект недвижимости. На основании изложенного истец просит признать его право собственности на гараж (инв. №), общей площадью 20,90 кв.м, расположенный в районе 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Кемского муниципального района своего представителя в суд не направила, уведомлена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением главы самоуправления г. Кеми и района № от 07.08.2003 ФИО1 предоставлен земельный участок с построенным гаражом в металлодеревянном исполнении в аренду сроком на 10 лет в районе 

<

адрес> (26 кв.м, в том числе сам гараж 21 кв.м).

Согласно договору аренды земель не сельскохозяйственного назначения от 08.08.2003 арендодатель администрация г. Кеми и района и арендатор ФИО1 заключили договор аренды, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 26 кв.м в районе 

<

адрес> для строительства гаража в металлодеревянном исполнении, сроком на 10 лет.

Согласно сведениям ГУП РГЦ «Недвижимость» объект с наименованием «гараж» по адресу: 

<

адрес> не может быть перемещен на другое место, поскольку данный объект имеет деревянный фундамент и состоит из деревянной конструкции, обшитой железом. Поскольку данный объект не может быть перемещен на другое место, признакам недвижимости «гараж» отвечает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гараж не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком, является недвижимой вещью.

Как усматривается из технического паспорта на здание гаража в районе 

<

адрес>, инвентарный №, одноэтажный гараж 1995 года постройки имеет площадь 20,90 кв.м.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и постановку его на кадастровый учет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на одноэтажный гараж, инвентарный номер № общей площадью 20,90 кв.м, расположенный в районе 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 20,90 кв.м, расположенный в районе 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 20,90 кв.м, расположенный в районе 

<

адрес>, в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, а также для постановки названного объекта на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2017 года