УИД: 66RS0025-01-2025-000050-28 г/д 2-317/2025

Решение

 составлено

29.04.2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 16 апреля 2025 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе 

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что с 11.05.2023 является собственником спорного жилого помещения, ранее собственником квартиры являлась мать ФИО3. В квартире зарегистрирован брат истца ФИО2, который фактически в квартиру не вселялся, что подтверждается судебным актом от 13.08.2018 при разрешении спора о признании договора дарения квартиры от 13.08.2018 недействительным. Ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании квартирой не чинилось, его вещей в квартире нет. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. 

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией.

ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 11.05.2023 на основании договора дарения от 27.04.2023.

ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 19.04.2016.

Решением Верхнесалдинского районного суда от 06.10.2022 отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным договоров дарения, применении последствий недействительности сделок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 14.03.2023 решение Верхнесалдинского районного суда от 06.10.2022 отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении требований. Признан недействительным договор дарения спорной квартиры от 13.08.2018, оформленный между ФИО3 и ФИО5 Признан недействительным договор дарения квартиры от 04.09.2021, оформленный между ФИО2 и ФИО4 Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности в отношении квартиры у ФИО4 и регистрации права собственности на квартиру за ФИО3

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из судебного акта следует, что собственником спорной квартиры являлась ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.2007. По договору дарения от 13.08.2018 ФИО3 передала квартиру сыну ФИО2, переход права собственности зарегистрирован 15.08.2018. ФИО2 по договору дарения от 04.09.2021 подарил квартиру ФИО4, переход права собственности зарегистрирован 07.09.2021. Судом установлено, что ФИО3 после совершения сделки осталась проживать в квартире, нести бремя ее содержания. Правовые последствия договоров дарения квартиры не наступили, поскольку ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире, он не предъявлял ФИО3 претензий о ее проживании в квартире, выселении из квартиры. Расходы ФИО2 по оплате коммунальных услуг с октября 2020 года до его увольнения с работы судебная коллегия расценила как возмещение им ФИО3 ее расходов на оплату коммунальных услуг, им исполнены обязанности заботиться о нетрудоспособной и нуждающейся в помощи матери. Договоры дарения квартиры признаны мнимой сделкой.

Также из материалов дела следует, что и на момент разрешения спора ФИО2 в квартиру не вселялся, что подтверждается актом о непроживании ответчика в спорной квартире.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами семьи, ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника жилого помещения формально, поскольку фактически в жилое помещение не вселялся. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На момент рассмотрения настоящего спора ответчик права собственности или иного вещного права на спорное жилое помещение не имеет, иного суду не представлено. 

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке. 

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит мнимый характер, так как сведения о его регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном им месте жительства.

Поскольку сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении или отсутствие таковой не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав, один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает у него права на эту жилую площадь. 

Учитывая, что правовых оснований для осуществления права пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В.Исаева 

Копия верна. Судья О.В.Исаева