Дело № 2-186/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону Луценко Е.Б.

при секретаре Васильяди А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2019 по иску Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1, 3-е лицо МКУ "Управление ЖКХ Кировского района" г. Ростова-на-Дону, Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 

правообладателем жилого помещения №, состоящего из одной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, общей площадью 32,2 кв.м в том числе жилой площадью 19,6 кв.м в коммунальной 

<

адрес>,3,4 общей площадью 121,6 кв.м 

<

адрес> является МКУ «УЖКХ Кировского района города Ростова-на-Дону».

ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, состоящего из одной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, общей площадью 32,2 кв.м в том числе жилой площадью 19,6 кв.м в коммунальной 

<

адрес>,3,4 общей площадью 121.6 кв.м. 

<

адрес>. Общая площадь квартиры составляет 32 кв.м. Состав семьи 1 человек - ФИО1

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой 

<

адрес> литер « А, Б, Б1, Б2, Г » по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 97/104 занятый многоквартирным домом (лит. А, Б, Б1, Б2, Г) изъят для муниципальных нужд.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО1 по договору социального найма на состав семьи 1 человека предоставлено жилое помещение № (общей площадью 33.6 кв. м).

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 Выселить ответчика ФИО1, составом семьи 1 человек, из жилого помещения №, состоящего из одной жилой комнаты площадью 19.6 кв.м, общей площадью 32,2 кв.м в том числе жилой площадью 19.6 кв.м в коммунальной 

<

адрес>,3,4 общей площадью 121,6 кв.м 

<

адрес> - в предоставленную 

<

адрес>,общей площадью 33,6кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО1 в жилом помещении №, состоящем из одной жилой комнаты площадью 19.6 кв.м., обшей площадью 32,2 кв.м. в том числе жилой площадью 19.6 кв.м. в коммунальной 

<

адрес>,3,4 общей площадью 121,6 кв.м. 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом о дате судебного заседания. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, полагала что предоставленная ей согласно постановления № от 30.08.2018г. Администрации г. Ростова-на-Дону 

<

адрес> не соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, в части отсутствия необходимой инфраструктуры, которая наличествует в жилом помещении № в коммунальной 

<

адрес>,3,4 в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Вблизи жилого 

<

адрес> отсутствует движение общественного транспорта, нет торговых точек, ближайшее медицинское учреждение МБУЗ «Городская поликлиника № 

<

адрес>» находится на значительно большом расстоянии. Ответчику необходима постоянная медицинская помощь, поскольку она находится в преклонном возрасте и страдает хроническими заболеваниями: сахарный диабет, гипертоническая болезнь.

Представитель третьего лица - Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, полагалась на усмотрение суда.

Третьего лицо - МКУ "Управление ЖКХ Кировского района" г. Ростова-на-Дону в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом о дате судебного заседания. 

Старший помощник прокурора Кировского района г.Ростова-на-Дону Луценко Е.Б. в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшегоискподлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела,судприходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан РФ на жилище так же предусмотрено ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, решением Кировского районного суда г. Ростова на Дону от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону, - удовлетворены. Суд обязал администрацию г. Ростова-на-Дону предоставить ФИО1 по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее 32 кв.м., подготовить документацию для отселения ФИО1 из аварийного жилого помещения.

Решение суда оставлено без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, состоящего из одной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, общей площадью 32,2 кв.м в том числе жилой площадью 19,6 кв.м в коммунальной 

<

адрес>,3,4 общей площадью 121.6 кв.м 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> квартиры составляет 32 кв.м. Состав семьи 1 человек - ФИО1

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой 

<

адрес> литер « А, Б, Б1, Б2, Г » по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: 

<

адрес> занятый многоквартирным домом (лит. А, Б, Б1, Б2, Г) изъят для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом координации строительства и перспективного развития 

<

адрес> (муниципальный заказчик) и Т (продавец) был заключен муниципальный контракт № приобретения жилья в муниципальную собственность. Согласно п. 1.1 муниципального контракта объектом является 1-комнатная 

<

адрес> общей площадью 33,6 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчику предложена квартира по адресу: 

<

адрес>.

В ответ на данное предложение ответчица написала заявление о том, что она не желает вселяться в приобретенную для нее квартиру по причине неудовлетворенности местом ее расположения (л.д.65).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Администрации г.Кировского района г. Ростова на Дону о выселении ответчика из жилого помещения №, состоящего из одной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. в коммунальной 

<

адрес>,3,4 общей площадью 121,6 кв.м. в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> с предоставлением ей иного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным санитарным нормам и техническим требованиям по адресу:квартиру №20, общей площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>.

При этом судом принимается во внимание то, что предоставленная ответчику квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является отдельной благоустроенной квартирой, ее размер превышает размер занимаемой ответчиком в настоящее время жилой площади, предоставляемая квартира находится в черте 

<

адрес>, предоставляемая ответчику жилая площадь имеет лучшие потребительские качества, в связи с чем, условия проживания ответчика будут существенно улучшены.

Поскольку выселение в связи со сносом дома (ст. 86 ЖК РФ) является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения со всеми его участниками, по причинам, связанным с невозможностью дальнейшего использования жилого помещения по своему назначению, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о расторжении договора социального найма на жилое помещение №, состоящее из одной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. в коммунальной квартире 2,3,4 общей площадью 121,6 кв.м. в 

<

адрес>, заключенный с ФИО1 в связи с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учетавслучаевыселенияиз занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о снятии с регистрационного учета в УФМС России г. Ростова-на-Дону из жилого помещения №, состоящего из одной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. в коммунальной 

<

адрес>,3,4 общей площадью 121,6 кв.м. в 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО1 из жилого помещения №, состоящего из одной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. в коммунальной 

<

адрес>,3,4 общей площадью 121,6 кв.м. в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в предоставляемую 

<

адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета в УФМС России 

<

адрес> ФИО1 из жилого помещения №, состоящего из одной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. в коммунальной 

<

адрес>,3,4 общей площадью 121,6 кв.м. в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2019 года.