Мотивированное 

решение

 изготовлено 31.03.2025г.

УИД 78RS0006-01-2024-002582-10

Дело № 2-137/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 12 марта 2025 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

В составе председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Плакса А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Дони» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец – товарищество собственников недвижимости «Дони» (далее – ТСН «Дони») обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 30.11.2020г. по 30.12.2022г. в размере 104 795,04 руб., пени за период с 01.07.2021г. по 31.01.2025г. в размере 33 075,03 руб., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал, что ответчик являлся собственником земельных участков №, площадью 809 кв.м и №А, площадью 1 143 кв.м, расположенных на территории ТСН «Дони» по адресу: 

<

адрес>», однако предусмотренные Уставом товарищества, общими собраниями членов ДНП взносы и иные обязательные платежи за период с 30.11.2020г. по 30.12.2022г. не уплатил, в результате чего образовалась задолженность в указанном выше размере. Требования истца об уплате задолженности остались без удовлетворения (л.д.109-111).

Представитель истца – адвокат Воронова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск (л.д. 35-36, 85-86, 123-125), просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что ответчик с 13.02.2015г. по 30.12.2022г. являлся собственником земельного участка №, площадью 809 кв.м, с 16.02.2015г. по 29.12.2022г. – собственником земельного участка № кв.м, расположенных на территории ТСН «Дони» по адресу: 

<

адрес> Членом СНТ не является.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Частью 6 указанной статьи установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и принимать участие в голосовании при принятии решений, в том числе по вопросам определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии с п. 8.13 Устава ежегодные платежи правообладатели садовых земельных участков (без участия в товариществе), расположенных в границах территории садоводства, ведущих садоводство без участия в товариществе, состоят из платежа за пользование объектами инфраструктуры товарищества, по своей величине и предназначению соответствующему величине членского взноса на текущий год, установленного общим собранием для членов товарищества, являющихся правообладателями аналогичных земельных участков (п. 8.13.1) и платежа на содержание объектов инфраструктуры товарищества, по своей величине и предназначению соответствующему величине целевого взноса на текущий год, установленного общим собранием для членов товарищества.

Решением общего собрания ТСН «Дони», оформленным протоколом от 18.10.2020г. размер членского взноса на период с 01.10.2020 по 30.06.2021 год установлен в размере 17,00 руб. за 1 кв.м; решением общего собрания ТСН «Дони», оформленного протоколом от 28.08.2021г. размер членского взноса на период с 01.07.2021г. по 30.06.2022г. установлен в размере 22,00 руб. за кв.м; решением общего собрания, оформленного протоколом от 20.08.2022г. размер членского взноса на период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. установлен в размере 23,40 руб. за кв.м. Также протоколом от 20.08.2022г. установлен размер целевого взноса на строительство скважины в размере 9,17 руб./кв.м, на приобретение генератора – в размере 0,90 руб./кв.м.

С учетом площади земельного участка № – 809 кв.м, размер членского взноса, подлежащего уплате ответчиком, составляет: за период с 30.11.2020г. по 30.06.2021г. составляет 8 022 руб., за период с 01.07.2021г. по 30.06.2022г. – 17 798 руб., с 01.07.2022г. по 30.12.2022г. – 9 465,30 руб., размер целевого взноса на строительство скважины – 7 418,53 руб., на приобретение генератора – 728,10 руб.

По участку №А площадью 1 143 кв.м размер членского взноса, подлежащего уплате ответчиком, составляет: за период с 30.11.2020г. по 30.06.2021г. составляет 11 334 руб., за период с 01.07.2021г. по 30.06.2022г. – 25 146 руб., с 01.07.2022г. по 29.12.2022г. – 13 373,10 руб., размер целевого взноса на строительство скважины – 10 481,31 руб., на приобретение генератора – 1 028, 70 руб.

Общая сумма задолженности составляет 104 795,04 руб.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 8.2 Устава ТСН «Дони» уплата целевых и членских взносов относится к разряду обязательных ежегодных платежей.

Пунктом 8.16 Устава установлено считать отчетным периодом с 01 июля текущего года по 30 июня последующего года.

Таким образом, обязанность по оплате взносов должна быть исполнена не позднее 30 июня каждого последующего года, то есть взносы за период с 01.07.2020 года должны быть оплачены не позднее 30.06.2021г., в суд с настоящим иском истец обратился 12.03.2024г., то есть в установленный законом срок.

Доводы ответчика о том, что срок исковой давности должен исчисляться по платежам ежеквартально в соответствии с выставляемыми квитанциями, суд полагает несостоятельными, поскольку взносы являются ежегодными обязательными платежами, расчет производится за год, в связи с чем истец вправе рассчитывать на оплату ежегодного взноса до окончания периода оплаты, то есть до 30 июня каждого года. 

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика членских и целевых взносов за период с 30.11.2020г. по 30.12.2022г. в размере 104 795,04 руб. подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с нарушением ответчиком срока внесения членских и целевых взносов, истец просит взыскать неустойку, на основании положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 33 075, 03 руб. за период с 01.07.2021 года по 31.01.2025г. Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он составлен арифметически верно с учетом периода моратория? установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (л.д. 112-118), и полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойку в размере 33 075, 03 руб.

При этом основания для применения Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", отсутствуют, поскольку положения указанного постановления определяют порядок начисления пеней по платежам, установленным жилищным законодательством Российской Федерации, и не подлежат применению к спорным правоотношениям.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания пени за период рассмотрения дела, суд полагает несостоятельными, поскольку основанием для освобождения от уплаты пени может являться исполнение обязанности по оплате установленных платежей, которые ответчиком на момент рассмотрения спора не оплачены.

Также с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 957,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Дони» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Дони» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 30.11.2020г. по 30.12.2022г. в размере 104 795,04 руб., пени за период с 01.07.2021г. по 31.01.2025г. в размере 33 075,03 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 957,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: И.Г.Бачигина