№ 2-1472/2017 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Пермь 

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Безматерных О.В.,

при секретаре Моревой Е.Г.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленного требования указала, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ года, приобрела у ответчика недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>. При оформлении сделки по купле-продаже дома интересы ФИО10 представляла ФИО7 на основании доверенности. В соответствии с пунктом 1.2 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется сняться с учета в течение месяца с момента наступления права собственности на имущество ФИО2 Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в данном доме не проживала. На момент сделки в ДД.ММ.ГГГГ году проживание в нем было невозможным, так как дом завалился, крыша сгнила, окна выбиты, печь сломана, потолок обвален, долгое время дом стоял бесхозным. Никаких вещей ответчика в доме не было. Адрес фактического проживания ответчика не известен. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная повестка направлена по последнему известному суду адресу.

Представитель ответчика ФИО8 (по назначению) в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, установил следующие обстоятельства.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО11., в лице ФИО7, действующей по доверенности, (продавец) и ФИО2 (покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил двухкомнатную квартиру совместно с земельным участком, занимаемым этим объектом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8). В соответствии с п. 1.2 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента наступления права собственности на имущество у покупателя.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по 

<

адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> (л.д.6).

В указанной квартире зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки, выданной Администрацией 

<

адрес> с/п от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>. ФИО12. сменила фамилию на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10,12). 

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, перешло к истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенному с предыдущим собственником ФИО9, т.е. на законных основаниях. 

В судебном заседании истец пояснила, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры, вывез свои вещи, дом признан аварийным. 

Доказательств обратного суду не предоставлено. 

Наличия семейных отношений между сторонами не установлено.

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования квартирой, ответчик не заявлял. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено. 

В договорных отношениях ответчик с собственником жилого помещения не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором между собственником квартиры и ответчиком отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку право собственности на спорную квартиру ответчика как собственника прекращено, членом семьи нового собственника ответчик не является. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.ст. 292, 304 ГК РФ, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось. 

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ее Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> с регистрационного учета. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 19 июня 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.