Дело № 2-992/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.03.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Дектянникове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к С. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 43,30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

 адрес >. 

Согласно договору купли-продажи от 

<

 дд.мм.гггг >, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО3 в равных долях, договор зарегистрирован в БТИ 

<

 дд.мм.гггг >.

На основании справки о регистрации по месту жительства на 21.03.2017, в спорной квартире зарегистрированы: собственники ФИО1, ФИО4 с 31.08.2016 по 19.08.2021 по месту пребывания.

В обоснование иска указано, что ответчик приходится истцу племянницей, ей была дана возможность проживать в спорном жилом помещении с 29.08.2016 по 29.08.2021. 05.11.2016 ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, спорной квартирой с момента выезда в целях проживания не пользуется. 

В спорной квартире ответчик вещей не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ним не ведется. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, что нарушает ее права и законные интересы собственника. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик приехала из Р. Молдова, с лета 2013 проживала в квартире, в ноябре 2016 выехала из квартиры, забрав все свои вещи, членом семьи истца не является, квартира выставлена на продажу, возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик С. Н. о слушании дела извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП 

<

 № > УМВД России по г. Екатеринбургу просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчика проживала в квартире с июня 2013, 14.11.2016 выехала из квартиры, действительно квартира выставлена на продажу, поэтому возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 43,30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

 адрес >. 

Согласно договору купли-продажи от 

<

 дд.мм.гггг >, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО3 в равных долях, договор зарегистрирован в БТИ 

<

 дд.мм.гггг >.

На основании справки о регистрации по месту жительства от 21.03.2017, в спорной квартире зарегистрированы: собственники ФИО1, ФИО4 с 31.08.2016 по 19.08.2021 по месту пребывания.

Истец пояснила, что ответчик приходится истцу племянницей, ей была дана возможность проживать в спорном жилом помещении с 29.08.2016 по 29.08.2021. 05.11.2016 ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, спорной квартирой с момента выезда в целях проживания не пользуется. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, спорной квартирой с момента выезда в целях проживания не пользуется. В спорной квартире ответчик вещей не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ним не ведется. 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Поскольку в связи с прекращением семейных отношений с истцом, ответчик выехала из спорного жилья в другое место жительство, суд считает невозможным сохранение за ней права пользования жилым помещением на определенный период. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным помещением не заключалось, оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением в данном случае также не имеется. 

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что С. Н. прекратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи ФИО1 как собственника жилого помещения, она не является, ее регистрация в квартире нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании С. Н. прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >.

Других требований не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

 адрес >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья: О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 24.03.2017.

Судья: О.В. Хабарова