УИД: № гражданское дело № 2–37/2020

(№2-413/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 24 января 2020 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования «Полесский городской округ» Калининградской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном виде, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить в перепланированном, переустроенном виде жилую квартиру по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец сослалась на то, что её мать ФИО1 на праве собственности при жизни владела квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ К нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращалась. На момент смерти наследодателя наследниками первой очереди были она (истец) и её сестра ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ; супруг наследодателя – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому после смерти матери фактически вступила во владение наследственным имуществом, несет расходы по содержанию квартиры. С целью улучшения условий жизни произвела в ней перепланировку и переустройство. При проведении указанных работ требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм нарушены не были. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о его дате, времени и месте уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО «Полесский городской округ» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора по передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Полесским Райавтодором и ФИО1, зарегистрированного в Полесском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, последней была передана в собственность квартира № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно постановлению главы администрации Полесского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении названий улиц и упорядочении нумерации домов в г. Полесск», дому № по 

<

адрес> был присвоен новый номер – №

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись её дочери - истец ФИО5 (повторное свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в делах Полесского нотариального округа Калининградской области нет наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что наследник ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-РЕ № ДД.ММ.ГГГГ), с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу не обращалась. Наследник ФИО5 постоянно проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается домовой книгой, доводами иска. После смерти матери к ней в пользование и владение перешло её имущество, она (истец) следит за сохранностью жилья, оплачивает коммунальные платежи. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО5 приняла наследство после смерти матери, в том числе к ней перешло право собственности на наследуемое недвижимое имущество в виде квартиры, принадлежавшей при жизни наследодателю на праве собственности.

Из материалов дела следует, что с целью улучшения бытовых условий, истец без согласования с органом местного самоуправления произвела перепланировку и переустройство в занимаемом ею жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В ходе перепланировки: 

<

данные изъяты>

В ходе переустройства: 

<

данные изъяты>

В соответствии с техническим отчётом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка (переустройство) квартиры № по адресу: 

<

адрес> не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) квартиры выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объёме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст. 8 Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство в квартире № по адресу: 

<

адрес> не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу жизни или здоровью людей. Указанную квартиру надлежит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно техническому паспорту, составленному Гвардейским отделением Калининградского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по адресу: 

<

адрес> имеет площадь всех частей квартиры 

<

данные изъяты>, общую площадь 

<

данные изъяты> жилую площадь 

<

данные изъяты> 

Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к ФИО5 в порядке наследования после смерти матери ФИО1, к ней перешло право собственности на жилой помещение – квартиру № дома 

<

адрес>; указанную квартиру надлежит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Сохранить квартиру № дома 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Гвардейским отделением Калининградского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей квартиры 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 г.

Судья подпись Л.А. Полилова