Дело №2-329/2023

УИД №60RS0015-01-2023-000510-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Опочка 04 сентября 2023 года

Псковская область

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева А.И., 

при секретаре Горской О.Ю.,

с участием представителя истца ООО УК «Возрождение Сервис» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Возрождение Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Возрождение Сервис» обратилось в Опочецкий районный суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по апрель 2023 года в размере 80 944 рубля 35 копеек, в том числе: основной долг 69 124 рубля 45 копеек, пени в размере 11 819 рублей 90 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 628 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что с 01.10.2009 на основании решения собственников помещений жилого дома и заключенных договоров управления многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> находится на управлении истца. В данном доме собственником одного из жилых помещений (

<

адрес>) площадью 26,8 м.2 является ответчик. Ответчик должным образом не выполняет возложенную на него законом обязанность, своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с февраля 2021 года по апрель 2023 года образовалась задолженность в размере 80 944 рубля 35 копеек, в том числе: основной долг 69 124 рубля 45 копеек, пени в размере 11 819 рублей 90 копеек, что подтверждается соответствующим расчетом. В связи с образовавшейся задолженностью управляющая компания обращалась к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании указанной выше задолженности, однако заявление истца не было принято мировым судьей к производству.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Возрождение Сервис» ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в управляющую компанию для перерасчета начислений ФИО2 не обращалась.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующая вернувшая почтовая корреспонденция, участия в судебном заседании не принимала. Заявлений и ходатайств не заявила.

При указанных обстоятельствах с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, проверив и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируется положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими федеральными нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Соответствующие положения содержатся также в ст.210 ГК РФ.

Как следует из положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами гражданского законодательства, установленными п.2 ст.8.1, ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст.30, 155, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.п.29, 30 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 обязанность по внесению платы на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 23.12.2020 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН от 17.07.2023 №КУВИ-001/2023-164097814 и от 19.07.2023 №КУВИ-001/2023-165226158.

Лицевой счет № на указанное жилое помещение также оформлен на ФИО2

Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме определена Управляющая компания. Договор управления данным многоквартирным домом заключен 01.11.2009. Как установлено судом фактически управление вышеуказанным многоквартирным домом в спорный период осуществлялось именно ООО УК «Возрождение Сервис» при отсутствии письменного договора с собственником квартиры ФИО2

Отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления. Таким образом, у ответчика возникли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от 12.05.2023 отказано в принятии заявления ООО УК «Возрождение Сервис» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету по начислениям за услуги за период с февраля 2021 по апрель 2023 по указанному лицевому счету следует, что за данный период у собственника ФИО2 образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 80 944 рубля 35 копеек, в том числе: основной долг 69 124 рубля 45 копеек, пени в размере 11 819 рублей 90 копеек.

Суд не находит оснований ставить под сомнение представленные истцом расчеты. Произведенный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам является обоснованным и арифметически правильным, соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела. Доводов, ставящих под сомнение законность представленных расчетов, стороной ответчика суду не представлено.

Наличие спора и факт обращения истца в суд указывает на неисполнение ответчиком своих обязанностей в добровольном порядке.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Оснований для снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств не имеется.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, руководствуясь принципом осуществления правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, предусмотренным ст.ст.12, 56 ГПК РФ, с учетом приведенных выше норм права, а также фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания основного долга за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 628 рублей, что подтверждается платежным поручением №656 от 10.07.2023. В связи с удовлетворением заявленных исковых требований в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика также в полном объеме, то есть в размере 2 628 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 **.**.**** года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>188723 выдан **.**.**** 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «Возрождение Сервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по апрель 2023 года в размере 80 944 рубля 35 копеек, в том числе: основной долг 69 124 рубля 45 копеек, пени в размере 11 819 рублей 90 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 628 рублей, а всего сумму в размере 83 572 (восемьдесят три тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий А.И. Григорьев 

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2023 года. 

Председательствующий А.И. Григорьев