Дело № 2-820/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» марта 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А., 

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца АО «НУК» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2019года,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности серии 23-АА № 8974200 от 12.01.2019года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 79498,65рублей по 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником указанной выше квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчик не производит оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на декабрь 2018года задолженность составляет 79498,65рублей, в том числе: отопление – 35775,11рублей, электроснабжение (сутки) – 27,00рублей, холодная вода – 299,51рублей, электроэнергия (сутки) – 971,41рублей, сточные воды – 95,78рублей, содержание жилого помещения – 39935,67рублей. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – АО «НУК» по доверенности ФИО1 повторила доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении требований, наличие задолженности, указанной в иске подтвердила. Также просила взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 2585рублей. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения требований управляющей компании, в иске просила суд отказать, поскольку АО «НУК» не предоставило в материалы дела документального обоснования произведенных начислений.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что АО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждено пояснениями сторон, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения – 

<

адрес>. Указанные обстоятельства также не оспариваются стороной ответчика.. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № в 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 79498,65рублей, в том числе: отопление – 35775,11рублей, электроснабжение (сутки) – 27,00рублей, холодная вода – 299,51рублей, электроэнергия (сутки) – 971,41рублей, сточные воды – 95,78рублей, содержание жилого помещения – 39935,67рублей.

Так, поскольку ответчик в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2585рублей, которая подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Неисполнение ответчиком возложенных на него действующим законодательством обязанностей повлекло за собой нарушение прав истца, в связи с чем, он был вынужден обратиться за судебной защитой, а, следовательно, понести дополнительные расходы. 

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск АО «НУК» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, проживающего по адресу 

<

...>, в пользу Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в сумме 79498,65рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 2585рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий