РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что ему на праве частной собственности принадлежит 2 300 кв.м. асфальтового покрытия, расположенного по адресу: 

<

адрес>. литер XXXIII. На указанном покрытии истцом без проектно- сметной документации было возведено здание склада площадью 255 кв.м. литер 58. Строение возведено без разрешительных документов, но в соответствии со строительными санитарными и пожарными нормами. 

В связи с этим истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на объект самовольного строения – нежилое помещение (склад), общей площадью 255 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца, действующий по доверенности ФИО1, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Астрахани, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истцу на праве частной собственности принадлежит 2 300 кв.м. асфальтового покрытия, расположенного по адресу: 

<

адрес>. литер XXXIII по договору купли продажи от 

<

дата обезличена>. Данный факт подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес> от 

<

дата обезличена>.

Согласно технического паспорта, нежилое помещение (склад) по 

<

адрес> литер 58, имеет общую площадь 255 кв.м., год постройки 2007.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» 

<

№> от 

<

дата обезличена>. помещение по адресу: 

<

адрес> литер 58, возможно использовать под размещение склада для хранения стройматериалов при условии соблюдения СанПиН 2.

<

дата обезличена>-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, выполненного ООО «АрхПроектСервис» 

<

№> от 

<

дата обезличена>., одноэтажное здание литер 58 по адресу 

<

адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением ПСБ «Век», здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, рекомендуется считать пригодным к эксплуатации (работоспособным). 

Истец обращался в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани по вопросу ввода в эксплуатацию объекта здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> литер 58 и получен ответ 

<

№> об отказе в выдаче разрешения.

Согласно ст. 36 ЗК РФ (в редакции действующей до 

<

дата обезличена>.), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая положения ст. 36 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ, истец имея на праве собственности с 2006г. 2 300 кв.м. асфальтового покрытия, расположенного по адресу: 

<

адрес>. литер XXXIII имеет право пользования земельным участком находящимся под ним.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Принимая во внимание вышеизложенное, в совокупности с изложенными нормами, а так же принимая во внимание, что спорное помещение находится в технически исправном состоянии, истец не является предпринимателем, истец обратился в суд как физическое лицо, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, с момента постройки объекта нежилого назначения истец фактически владеет и пользуется объектом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (склад), общей площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> литер 58.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.03.2017г.

Судья А.А. Аксенов