ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при помощнике судьи Соболевой О.Н.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1739/2020 по иску ФИО9 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

установил:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что она (ФИО9) на основании договора купли-продажи от 11.02.2010, решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 12.12.2019, вступившего в законную силу 14.01.2020, является собственником части жилого дома в виде объекта незавершенного строительства, степень готовности – 18%, площадь застройки – 82,5 кв.м, проектируемое назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенного на земельном участке мерою 700 кв.м по землеотводным документам по адресу: 

<

адрес>. Остальная часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по данным, содержащимся в техническом паспорте, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11, ФИО1 После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей ей частью жилого дома без оформления права собственности фактически пользуется ее дочь – ФИО10 Земельный участок, на котором расположено домовладение, имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуального жилищного строительства, площадь: 700 кв.м, сведения – актуальные, ранее учтенные, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Определением мирового судьи судебного участка № 69 Пролетарского судебного района г. Тулы от 15.06.2017 по гражданскому делу № 2-361/2017 по иску ФИО9 к ФИО11, ФИО10, Министерству экономического развития Тульской области об определении порядка пользования земельным участком утверждено мировое соглашение, согласно которому определен порядок пользования спорным земельным участком площадью 700 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно которому в пользование ей (ФИО9) выделен земельный участок, площадью 350 кв.м; в пользование ФИО11 и ФИО10 земельный участок площадью 350 кв.м. Право собственности на земельный участок никем из собственников не зарегистрировано. Она (ФИО9) обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес> по вопросу предварительного согласования предоставления отдельно сформированного участка площадью 350 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако получила отказ № 29-01-28/18703, согласно которому, необходимо представить соглашение от всех собственников о разделе земельного участка, однако это невозможно ввиду юридических и фактических обстоятельств. А именно, ФИО10 не оформлено должным образом право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом только в отношении части жилого дома, принадлежащего ей (ФИО9). У нее (ФИО9) имеется межевой план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указала, что учитывая, что находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок площадью 350 +/- кв.м относится к объектам незавершенного строительства, принадлежащему ей на праве собственности, расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,5 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, используется по целевому назначению: земли под домами индивидуальной жилой застройки как самостоятельный земельный участок, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка, а также, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, просила признать за ней (ФИО9) право собственности на земельный участок площадью 350+/-7 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> точками координат согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ранее в судебных заседаниях поддерживала исковые требования ФИО9 по основаниям, указанным в иске. Просила признать за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 350+/-7 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> точками координат согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, в порядке приватизации. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковое требование ФИО9 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений по предъявленному иску не представила. 

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в письменных возражениях просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, письменных возражений по предъявленному иску не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-526/05 по иску ФИО2 к ФИО11, ФИО1, Администрации Пролетарского района г.Тулы о признании права собственности на самовольные строения и изменении идеальных долей в домовладении, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 26.04.2005 по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО11, ФИО10, Администрации Пролетарского района г. Тулы о признании права собственности на самовольные строения и изменении идеальных долей в домовладении уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворены: за ФИО2 признано право собственности на строения, обозначенные под лит. «а-1» - жилая пристройка, «а-5» - веранда, «Г-19» - открытое крыльцо, «Г» - гараж, «под Г» - подвал, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Изменены идеальные доли совладельцев домовладения 

<

адрес> с учетом строений, возведенных ФИО2, обозначенных в техпаспорте под литерами «а-1» - жилая пристройка, «а-5» - веранда, «Г-19» - открытое крыльцо, «Г» - гараж, «под Г» - подвал, следующим образом: доля ФИО11 – 31/134, доля ФИО1 – 31/134, доля ФИО2 – 36/67. Судом также было установлено, что ФИО18, являясь единственной наследницей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оформила права на наследство матери.

Решение вступило в законную силу. 

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 20.10.2008 по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО11, ФИО10 о реальном разделе дома, исковые требования ФИО2 удовлетворены. Выделено ФИО2 на праве собственности жилые комнаты площадью 15,1 кв.м, 9,6 кв.м, 5,9 кв.м. в лит. А, жилая пристройка лит. а1, веранда – лит. а5, открытое крыльцо – лит. Г19 и хозяйственные постройки: гараж – лит. Г, подвал под лит. Г, уборная – лит. Г14, душ – лит. Г15, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что соответствует 36/67 долям домовладения, прекратив его право общей долевой собственности на дом 

<

адрес>. Считать доли ФИО11 и ФИО1 в домовладении 

<

адрес> равными, по ? доли за каждой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время собственником части жилого дома в виде объекта незавершенного строительства с 18 % готовности, площадь застройки- 82,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9 на основании договора купли-продажи от 11.02.2010, заключенного между ФИО2 и ФИО9, и решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 12.12.2019, вступившего в законную силу 14.01.2020, по гражданскому делу № по иску ФИО9 к Администрации г. Тулы о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на фундамент.

Остальная часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по данным, содержащимся в техническом паспорте, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11, ФИО1 После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей ей частью жилого дома без оформления права собственности фактически пользуется ее дочь – ФИО10

Согласно ответам нотариусов г. Тулы ФИО6 и ФИО7, ФИО8 следует, что наследственное дело ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из определения мирового судьи судебного участка № 69 Пролетарского судебного района г. Тулы от 15.06.2017 об утверждении мирового соглашения следует, что по гражданскому делу № 2-361/2017 по иску ФИО9 к ФИО11, ФИО10, Министерству экономического развития Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, определен порядок пользования спорным земельным участком площадью 700 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: в пользование собственника домовладения 

<

адрес> ФИО19 выделен земельный участок площадью 350 кв.м, а в пользование собственника домовладения 

<

адрес> ФИО11, а также ФИО10 выделен земельный участок площадью 350 кв.м. с границами между указанными земельными участками проходящими под углом 90 градусов от лицевой межи по 

<

адрес> (на расстоянии 10,77 м. от границы земельного участка дома 

<

адрес> и на расстоянии 10,60 кв.м от границы земельного участка дома 

<

адрес>), от существующего забора и далее 18,51 м. по общей стене строения литер «А», литера «А3» - 15,10 м, по существующему забору в сторону тыльной межи земельного участка 

<

адрес>.

Определение вступило в законную силу. 

Согласно архивной справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 03.10.2017 № 03-24-1448 в инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее был адрес: 

<

адрес>), по земельному участку имеются следующие сведения: согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято 11.01.1939 с указанием почтового адреса домовладения: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составила 700,4 кв.м. Владельцами указаны ФИО3 и ФИО4. В инвентарном деле имеется договор застройки от 20.11.1936, удостоверенный 20.11.1936 Тулгоркоммунотделом по реестру застройщика Тульского ГКО 23.11.1936 под № 2116, согласно которому застройщику ФИО3 и ФИО4 предоставлялся на праве застройки сроком на 33 года, считая с 01.12.1936 по 01.12.1969 земельный участок под №, в квартале №, всего мерою 700,4 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от 21.08.2008 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью по документам 700 кв.м, фактически 725 кв.м, в том числе самовольно занятая земля площадью 25 кв.м. Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

Учитывая мировое соглашение от 15.06.2017, испрашиваемый истцом земельный участок отмежеван, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5, сотрудником ООО «Альянс-капитал»

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок площадью 700 кв.м стоит на кадастровом учете с 28.10.2005, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки. 

Право собственности на земельный участок никем из собственников частей жилого дома не зарегистрировано.

Истец обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно в порядке приватизации, однако получил отказ № 29-01-28/18703, согласно которому с целью соблюдения прав собственников владений, расположенных на исходном земельном участке, необходимо представить соглашение от всех собственников о разделе земельного участка.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

В силу положений статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.09.1992, являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. 

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Приведенная выше норма закона предоставляла гражданам возможность приобрести права на земельные участки, которые были выделены им под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени. 

Судом установлено, что по данным технической инвентаризации прежние собственники домовладения, а после истец с 2010 года и ответчики ФИО11 фактически с 1965 года, ФИО10 – с 1992 года владели спорным земельным участком, расположенным по указанному адресу. Правомерность пользования истцом, ответчиками данным земельным участком по делу не оспаривалась.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из пункта 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения (жилого дома). Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится приобретенный им жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание нрава на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, гражданские права защищаются способами, установленными ГК РФ и иными законами. Способы защиты прав на землю определены в статьях 59-62 ЗК РФ.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что при принятии на учет домовладения 

<

адрес> земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, что отсутствуют сведения о самовольном захвате спорного земельного участка прежними собственники либо о неправомерном пользовании им, а право собственности истца на домовладение, расположенное на указанном земельном участке, зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Исходя из п. 12 ст. 85 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», отказ в приватизации допускается лишь в том случае, если земельный участок на момент обращения соответствующего лица с заявлением о приватизации включен в состав земель общего пользования, т.е. фактически занят площадями, улицами и т.д. В противном случае, если земельный участок на момент обращения лица с заявлением о приватизации к землям общего пользования фактически не отнесен, отказ в приватизации недопустим.

Судом не установлено причин, препятствующих истцу в признании данного права.

На основании изложенного, суд полагает, что истец в соответствии со ст. 59 ЗК РФ вправе в судебном порядке просить о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации. 

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности. Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ). 

В соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Часть 3 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности могут быть образованы один или несколько земельных участков, при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимая для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.

Спора по границам земельного участка с владельцами смежных участков не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании за ФИО9 права собственности на испрашиваемый земельный участок, что отвечает установленному законом принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 13.12.2001 года № 16-П, статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно «своим имуществом» (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъято иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

Данная конституционная гарантия, адресованная, прежде всего, собственникам, во всяком случае не может толковаться как отрицающая государственную защиту других признанных имущественных прав граждан и умаляющая в какой-либо мере возможности такой защиты для законных землепользователей. На этом основано и действующее гражданско-правовое регулирование: согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество как объект вещного права, в частности принадлежащее лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, включая земельные участки, подлежит защите по правилам, действующим также применительно к праву собственности (статьи 216, 279, 304 и 305).

При таких обстоятельствах, когда границы спорного земельного участка определены и не оспариваются, истец ФИО9 является собственником расположенного на испрашиваемом земельном участке части жилого дома, пользуется земельным участком по целевому назначению, в связи с чем, по мнению суда, имеет право на приобретение его бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, поскольку впервые реализуют свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, суд полагает, что препятствий для его оформления в собственность по доводам иска не имеется.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 350+/-7 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, с точками координат согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Самозванцева