Дело № 2-1077/2024

10RS0017-01-2024-001564-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2024 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Копыловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по по г.Сортавала УФССП России по Республике Карелия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что ответчик является должником по исполнительному производству о взыскании алиментов. В собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, пристав просила обратить взыскание на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик иск не признал, пояснив, что спорный участок расположен под многоквартирным домом, на него не может быть обращено взыскание. Квартира, которая находится в многоквартирном доме, является его единственным жильем. Размер задолженности определен приставом неверно, долг несоразмерен стоимости участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, дело 

<

Номер обезличен>, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 г.Сортавалы от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> с ответчика в пользу третьего лица взысканы алименты на содержание ребенка в размере ? части дохода.

<

Дата обезличена> в отношении ответчика судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Сортавала УФССП России по Республике Карелия возбуждено исполнительное производство 

<

Номер обезличен>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

Дата обезличена> должнику установлен размер задолженности по алиментам 

<

Номер обезличен>. Законность данного постановления в порядке подчиненности и в порядке гл. 22 КАС РФ ответчиком не оспорена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Частью 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> имеет вид разрешенного использования – для многоквартирной жилой застройки. На указанном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ч. 2, 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Требований об обращении взыскания на принадлежащую должнику долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, от которого производно право долевой собственности на спорный участок, пристав не заявляла. Право на уточнение исковых требований, изменений предмета иска судом разъяснялось, от реализации данного права пристав отказалась, настаивая на требовании об обращении взыскания на весь земельный участок (а не на долю в праве на него).

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований пристава об обращении взыскания на земельный участок следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 16 декабря 2024 г.