Дело № 2-1122/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 23 июля 2019 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.,

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

истицы ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новороссийск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указала, что 10.06.2018 г. умерла ее мать 

<

ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Истица является единственным наследником после смерти матери. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства выяснилось, что площадь квартиры по правоустанавливающим документам, согласно договору на передачу в собственность квартиры, составляет 30,9 кв. м, которая увеличена до 31,3 кв. м, то есть на 0,4 кв. м за счет произведенной в квартире перепланировки: демонтажа дымохода и перегородки, которая не является несущей стеной и не нарушает целостности квартиры и всего дома.

Просит с учетом уточнения иска признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№> общей площадью 31,3 кв. м.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования с учетом уточнения по изложенным в иске обстоятельствам и просила их удовлетворить. Пояснила, что при жизни ее мама убрала перегородку, в связи с чем, изменилась площадь.

Представитель истца поддержал иск и просил его удовлетворить.

Представитель администрации МО г. Новороссийска просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ННО ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.

Выслушав истицу, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования с учетом уточнения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно свидетельству о смерти, 

<

ФИО5 умерла 10.06.2018 года. 

Согласно наследственному делу № 182/2018, заведенному после смерти 

<

ФИО5, с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО1

В качестве наследственного имущества указаны: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору на передачу в собственность жилого помещения (квартиры), 

<

ФИО5 на праве собственности принадлежала 

<

адрес> в п

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв. м.

По информации нотариуса ННО ФИО4, произвести выдачу свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру с одновременным направлением документов на государственную регистрацию права собственности не представляется возможным, поскольку общая площадь квартиры, согласно технической документации, изменилась с 30,9 кв. м до 31,3 кв. м за счет произведенной перепланировки, разрешение на которую не предъявлено. 

Как определено п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом наследства, открывшегося после смерти 

<

ФИО5

В соответствии с договором на передачу в собственность жилого помещения от 16.07.1998 г. 

<

ФИО5 на праве собственности принадлежала 

<

адрес> в п

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв. м.

По данным кадастрового паспорта и справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску, обща\ площадь квартиры изменилась с 30,9 кв. м до 31,3 кв. м за счет произведенной перепланировки: увеличена прихожая № 2 за счет коридора № 4 путем сноса между ними перегородки, увеличена кухня № 3 за счет сноса части перегородки и отопительного щитка; между квартирами № 1 и № 2 заложен дверной проем. Разрешение на перепланировку квартиры не предъявлено.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поведенной по делу экспертизой ООО «НЭК» № 04.19/148 от 14.06.2019 г., выполненные перепланировка и переустройство в квартире по адресу: 

<

адрес>, действующим строительным нормам и правилам соответствует. В результате перепланировки несущие конструкции многоквартирного дома блокированной застройки не затронуты.

Выполненные перепланировка и переустройство угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, доказательств, опровергающих их выводы не представлено Указанное заключение ООО «НЭК» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства, экспертное заключение полно, научно обоснованно, составлено в соответствии с требованиями ФЗ РФ № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу о том, что указанная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

<

ФИО5 

Учитывая вышеуказанные положения закона и установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что истец является наследником по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке, но в связи разночтениями в документах, которые лишают истца получить данное имущество во внесудебном порядке и, соответственно, зарегистрировать право собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 31,3 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 31,3 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска. 

Судья Приморского районного 

суда г. Новороссийска М.Е. Савин

решение не вступило в законную силу