УИД 38RS0019-01-2021-001503-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Кравчук И.Н.,

при секретаре Сергеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит устранить препятствия в правах собственника жилого дома, расположенного по адресу: РФ (адрес) жилой район Бикей, (адрес)А, ФИО1; прекратить право пользования ФИО2 (дата) года рождения жилым домом, расположенным по адресу: РФ (адрес) жилой район Бикей, (адрес) А; снять с регистрационного учета ФИО2 (дата) года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: РФ (адрес) жилой район Бикей, (адрес) А. 

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), ж/р Бикей, (адрес)А. В июле 2020 года он стал сожительствовать с ответчицей ФИО2, (дата) зарегистрировал сожительницу в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. В январе 2021 года истец и ответчик фактически прекратили брачные отношения, ФИО2 собрала свои вещи и выехала из дома в неизвестном направлении. Добровольно ответчица с регистрационного учета не снимается. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Договором купли-продажи дома и земельного участка от 12.02.2018 года подтверждается, что ФИО1 приобрел в собственность дом и земельный участок по адресу: (адрес), ж.(адрес) А. 14.02.2018 договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого дома по адресу: (адрес), ж.(адрес) А.

Актом проверки факта непроживания гражданки ФИО2 от 17.05.2021 подтверждается, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме по адресу: (адрес), ж.(адрес) А с января 2021 года. 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в (адрес) следует, что ФИО2, (дата) г.р., зарегистрирована по адресу: (адрес), ж.(адрес) А с (дата).

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г (адрес), ж.(адрес) А. По указанному адресу на регистрационном учете числится ФИО2, с которой истец проживал в незарегистрованном браке до января 2021, позже отношения между ними разладились, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, платежи по коммунальным услугам она не осуществляет, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. До настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 доказательств обратного суду не представила, в судебное заседание не явилась, тем самым самоустранилась от доказывания. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 спорное жилое помещение по его назначению для проживания не использует, собственником жилого помещения не является. Учитывая, что соглашения о праве пользования жилым помещением ответчиком заключено не было, совместное хозяйство с истцом не ведут, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, исковые требования истца о признании прекращенным права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у нее права пользования жилым помещением. 

При этом регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствия истцу ФИО1 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании права пользования жилым помещением прекращенным является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес), ж.(адрес) А. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Устранить ФИО1 препятствия в правах собственника жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес) А. 

Признать прекращенным право пользования ФИО2, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес) А. 

Решение суда о признании прекращенным права пользования является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), ж.(адрес) А. 

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд (адрес) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.Н. Кравчук