К делу №2-813/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 23 июля 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Пастарнак Е.Ю., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО7, действующей на основании доверенности №231 от 28.12.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на строения в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на строения в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была бабушка истца - ФИО2. После её смерти все имущество ФИО2 переходило согласно завещанию матери истца - ФИО3.

Определением Тихорецкого городского суда от 08.12.2004 за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю домовладения и 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Определением Тихорецкого городского суда от 05.07.2011 разъяснено определение Тихорецкого городского суда от 08.12.2004 в части того, что за ФИО3 признано право собственности на следующие постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>: кухню литер «Б» площадью 21,0 кв.м., пристройку литер «Б1» площадью 13,8 кв.м., пристройку литер «Б2» площадью 34,8 кв.м., сарай литер «Д» площадью 5,6 кв.м., навесы литер «Г» площадью 9,9 кв.м., «Г1» площадью 18,1 кв.м., хозяйственные постройки литер «Г2» уборная площадью 1,4 кв.м., литер «Г3» уборная площадью 1,7 кв.м., литер «Г4» площадью 1,6 кв.м.

19.12.2008 ФИО3 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю земельного участка мерой 363,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником второй половины домовладения по адресу: 

<

адрес> является ФИО6.

Не зарегистрировав за собой право собственности на постройки согласно определению Тихорецкого городского суда от 05.07.2011, ФИО3 умерла. 

1/2 долю земельного участка площадью 363 кв.м. с расположенным на нем домом, строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес> ФИО3 завещала своей дочери – истцу ФИО1 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 унаследовала 1/2 долю земельного участка площадью 363 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на постройки по одноименному адресу истцу отказано, поскольку ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности согласно определению Тихорецкого городского суда от 05.07.2011. 

В этой связи истец, основывая свои требования на нормах статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась в суд, просит признать за ней, ФИО1, право собственности на кухню литер «Б» площадью 21,0 кв.м., пристройку литер «Б1» площадью 13,8 кв.м., пристройку литер «Б2» площадью 34,8 кв.м., навес «Г1» площадью 18,1 кв.м., хозяйственные постройки литер «Г3», уборную площадью 1,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости относительно домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 20.09.2011 между ФИО6 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым последний приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 363 кв.м. с расположенным на нём жилым саманным кирпичным домом литер «А» с турлучной пристройкой литер «а», с пристройкой литер «а2» общей площадью 53,1 кв.м.. жилой площадью 37,1 кв.м. с верандой литер «а1» и сооружениями по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 09.07.2018 с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО6 на надлежащего - ФИО6.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО7 просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1110-1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, что собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, являлась бабушка истца - ФИО2, завещавшая всё своё имущество своей дочери, матери истца - ФИО3.

Определением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 08.12.2004 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО4, ФИО5 и ФИО3, в соответствии с которым за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю домовладения и 1/2 долю земельного участка по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, и реально выделены в собственность: кухня под литером «Б», площадью 21 кв.м., пристройка под литером «Б1» площадью 13,80 кв.м., пристройка под литером «Б2» площадью 34,80 кв.м., сарай под литером «Д» площадью 5,60 кв.м., навесы под литерами «Г» площадью 9,90 кв.м., «Г1» площадью 18,10 кв.м., хозяйственные постройки под литерами «Г2», «Г3», «Г4». Определение вступило в законную силу 20.12.2004.

Определением Тихорецкого городского суда от 05.07.2011 разъяснено определение Тихорецкого городского суда от 08.12.2004: за ФИО3 признано право собственности на следующие постройки, расположенные по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>: кухню литер «Б» площадью 21,0 кв.м., пристройку литер «Б1» площадью 13,8 кв.м., пристройку литер «Б2» площадью 34,8 кв.м., сарай литер «Д» площадью 5,6 кв.м., навесы литер «Г» площадью 9,9 кв.м., «Г1» площадью 18,10 кв.м., хозяйственные постройки литер «Г2» уборная площадью 1,4 кв.м., литер «Г3» уборная площадью 1,7 кв.м., литер «Г4» площадью 1,6 кв.м. Определение вступило в законную силу 19.07.2011.

19.12.2008 ФИО3 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности № на 1/2 долю земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 363,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 363 кв.м. с расположенным на нём жилым саманным кирпичным домом литер «А» с турлучной пристройкой литер «а», с пристройкой литер «а2» общей площадью 53,1 кв.м.. жилой площадью 37,1 кв.м. с верандой литер «а1» и сооружениями по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, является ответчик ФИО6. 

Не зарегистрировав за собой право собственности на постройки в соответствии с определением Тихорецкого городского суда от 05.07.2011, 16.10.2017 ФИО3 умерла. 

В соответствии с завещанием № удостоверенным 09.01.2013 нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея ФИО8, зарегистрированным в реестре за №, 1/2 долю земельного участка площадью 363 кв.м. с расположенными на нем строениями и сооружениями по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> ФИО3 завещала своей дочери – истцу ФИО1. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 28.05.2018, выданному нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея ФИО8, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 унаследовала 1/2 долю земельного участка площадью 363 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на постройки по одноименному адресу ФИО1 отказано, поскольку ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности согласно определению Тихорецкого городского суда от 05.07.2011, то есть право собственности наследодателя ФИО3 на указанные в судебном определении объекты недвижимости у умершей не возникло.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 11 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, к ФИО1, принявшей наследство после смерти матери ФИО3, перешло право на принадлежащие ФИО3 строения и сооружения на основании определений Тихорецкого городского суда от 08.12.2004 и от 05.07.2011 с момента открытия наследства, независимо от факта отсутствия государственной регистрации права по названным определениям, в связи с чем суд считает заявленные ФИО1 исковые требования в части признания за ней права собственности на кухню литер «Б» площадью 21,0 кв.м., пристройку литер «Б1» площадью 13,8 кв.м. и пристройку литер «Б2» площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством регистрации права собственности на заявленные истцом строения: навес «Г1» площадью 18,1 кв.м. и хозяйственную постройку литер «Г3» - уборную площадью 1,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на строения в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 16.10.2017, на кухню литер «Б» площадью 21,0 кв.м., пристройку литер «Б1» площадью 13,8 кв.м., пристройку литер «Б2» площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета указанных объектов недвижимости в соответствии с представленной технической документацией.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов