Дело № 2-319/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 10 мая 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Кора О.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Северо-Любинского сельского поселения о признании квартиры жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Северо-Любинского сельского поселения о признании квартиры жилым домом, указав следующее. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором спорное жилое помещение указано как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. Просит признать, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что спорное жилое помещение всегда фактически представляло собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. 

Представитель ответчика администрации Северо-Любинского сельского поселения в судебном заседании участия не принимал, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение принадлежит ему на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Северо-Любинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением администрации Северо-Любинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ зданию принадлежащему ФИО1 на основании регистрационного удостоверения присвоен почтовый адрес 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» представлены сведения о том, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническим характеристикам, указанным в техническом паспорте, составленном в ДД.ММ.ГГГГ года на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> следует, что адрес дома заменен на 

<

адрес> Основное строение имеет отдельный вход, веранду, хозяйственные постройки.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости).

Часть 2 статьи 47 названного Федерального закона предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет индивидуально определенным жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, расположенные на территории приусадебного земельного участка, (которые не входят в понятие «квартира»). Таким образом, ФИО1 на праве собственности фактически принадлежит жилой дом, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах. В связи с чем, требования истца о признании спорной квартиры жилым домом подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Запись в кадастре недвижимости о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> подлежит погашению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Погасить запись в кадастре недвижимости о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, принадлежащую ему на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова