Дело № 2-8645/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г.Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Шакирова А.С.,

при секретаре Валеевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 71347 руб. 14 коп., а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 36 862 руб. 60 коп.

В обосновании иска указано, истец является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> в г. Уфа. 

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 31.03.2017 г., образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 71347 руб. 14 коп., а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 36 862 руб. 60 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (доверенность от 07.08.2017 г.) исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5 с иском согласились 

Выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основания и порядок взыскания пени предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма в жилом 

<

адрес> г.Уфы РБ, что подтверждается Распоряжением главы Администрации Кировского района городского округа город Уфа № от 21.02.2013г.

Согласно протоколу общего собрания от 20.12.2008г., АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» избрано управляющей организацией и осуществляет управление домом № по 

<

адрес> г.Уфы.

Ответчик не надлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивал их не регулярно, не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по ЖКУ в размере 71347 руб. 14 коп., а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 36 862 руб. 60 коп., что подтверждается представленной истцом историей начислений и платежей по набору услуг по 

<

адрес> жилого 

<

адрес> г.Уфы РБ. Размер задолженности ответчиком, третьими лицами не оспаривается. 

Вместе с тем в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд руководствуясь ст. 333 ГПК РФ считает необходимым снизить размер пени до 25 000 руб., считая что при установленных обстоятельствах дела, размер пени предъявленный ко взысканию несоразмерен последствиям нарушения обязательства. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 3 364 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 71347 руб. 14 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 25 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 364 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Судья: А.С. Шакиров