Дело № 2-40/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.В.,

при секретаре Чижовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении договора аренды и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении договора аренды и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости, мотивируя свои требования тем, что её мать, ФИО2, с 

<

дата> проживала в доме по адресу: 

<

адрес>

16 апреля 1993 года между Галичским дорожно-строительным управлением ..... и ФИО2 был заключен договор передачи жилья в собственность в порядке приватизации. Согласно данному договору, зарегистрированному в БТИ МП ЖКХ администрации 

<

адрес> 

<

дата>, её матери передана в собственность квартира, расположенная в 

<

адрес> по 

<

адрес>.

<

дата> ФИО2 умерла. Она (истец) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> и решения Галичского районного суда Костромской области от 

<

дата> является собственником данного жилого дома.

При доме сформирован спорный земельный участок площадью 1640 кв.м. (с учетом последующего уточнения 2033 кв.м.). Наследодатель фактически пользовался им с 1968 года. Поскольку право собственности на жилой дом в порядке наследования перешло к ней, она считает, что ей перешли и все права на земельный участок, которым фактически владела её мать ФИО2 

С 2009 года она неоднократно обращалась в администрацию городского округа - город Галич с просьбой предоставить ей в собственность вышеуказанный земельный участок в порядке наследования бесплатно, но всегда получала отказ по тем основаниям, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Она считает, что имеет право приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок в фактических границах в силу прямого действия нормы, установленной п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку право собственности на жилой дом под спорным земельным участком перешло к ней в результате принятия наследства после смерти матери, которая стала собственником дома до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Кроме этого, спорный земельный участок не превышает предельных норм отвода земель по г. Галичу, не относится к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, отсутствуют сведения о том, что спорный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Однако, несмотря на то, что она является фактически собственником спорного земельного участка, администрация городского круга - город Галич Костромской области несколько раз отказывала передать его в собственность, вынудив подписать договор аренды земельного участка ..... от 22 декабря 2015 года с комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа-город Галич Костромской области, с тем, чтобы на законных основаниях взимать деньги за пользование земельным участком. Договор зарегистрирован в ЕГРН 13 января 2016 года.

По её мнению, наличие права аренды в отношении испрашиваемого в собственность земельного участка не препятствует осуществлению права на приобретение данного земельного участка согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в собственность гражданином, являющимся собственником зданий, сооружений, расположенных на таком земельном участке, если арендатор по договору и обладатель указанного права совпадают в одном лице.

Поэтому, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2033 кв. м., кадастровый ....., расположенный по адресу: 

<

адрес> «А», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом; признать прекращенным договор аренды от 

<

дата> ..... и погасить запись об аренде ..... в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, иск поддержал.

Представитель ответчика в лице заместителя начальника юридического отдела администрации городского округа – город Галич Костромской области ФИО4, действующей по доверенности, иск признала.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области, привлеченного в качестве соответчика, в лице юрисконсульта отдела по управлению земельными ресурсами ФИО5, действующей по доверенности, исковые требования признала. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.28, 36 ЗК РФ, Федеральным законом от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст.12, 173 и 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой д.

<

адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ....., площадью 2033 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

Прекратить договор аренды от 

<

дата> ....., заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, и погасить запись об аренде земельного участка ..... в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В.Балашова