Дело № 2-2927/2025

25RS0010-01-2025-004264-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Шулико О.С.

при секретаре Луговской К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Находка-Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Находка-Водоканал» (далее по тексту – МУП «Находка-Водоканал») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, указав в обоснование требований, что на основании договора на водоснабжение и водоотведение от 31.12.2003 г., заключенного между МУП «Находка-Водоканал» и администрацией Находкинского городского округа, МУП «Находка-Водоканал» предоставляет на территории Находкинского городского округа Приморского края коммунальные услуги в виде водоотведения и водоснабжения, в том числе – по жилому дому 

<

.........> Приморского края. 

Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. 

Проживающие по адресу: 

<

.........>, граждане, не вносят оплату за указанные услуги, в результате чего за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2025 г. образовалась задолженность в размере 42 745 руб. 54 коп.

Судебный приказ от 07.07.2025 г. о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № 50 судебного района г.Находка Приморского края, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 49 судебного района г.Находка Приморского края, от 10.07.2025 г.

Поскольку в МУП «Находка-Водоканал» не представлено доказательств наличия заключенного между собственниками соглашения об определении доли участия каждого из них в расходах на содержание имущества, и полагая, что с учетом того, что собственник, оплативший коммунальные услуги в полном размере, включая долю других собственников, вправе через суд требовать с других собственников возмещения убытков в рамках ч.1 ст. 15 ГК РФ, МУП «Находка-Водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за услуги водоснабжения, оказанные по вышеуказанному адресу, за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2025 г. в размере 42 745 руб. 54 коп., пени за период с 12.07.2016 г. по 02.09.2025 г. в размере 83 655 руб. 03 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 792 руб. 00 коп., в том числе – 2 605 руб. 00 коп. в порядке зачета при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Представитель истца - МУП «Находка-Водоканал» - на рассмотрение дела по существу не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в иске просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что квартира была предоставлена в порядке приватизации её родителям. В настоящее время в квартире никто не проживает, периодически приезжает её (ответчика) сын и останавливается в данной квартире. Сумму задолженности не оспаривает, с расчетом истца согласна, но просит снизить сумму пени ввиду её несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту – Правила), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник, с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, несет бремя содержания данного жилого помещения и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ у членов семьи собственника возникают обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

В силу ст. 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Расчет размера платы за услуги по общедомовым нуждам МКД осуществляется в соответствии с вышеуказанными Правилами (п.п.10,11,15 раздела 3 Приложения № 2).

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан за № 4118 от 30.04.1993 г., жилое помещение – квартира площадью 41,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

.........>, передана в собственность 

<

.........> (родителям ФИО1, ответчика по делу).

По состоянию на дату рассмотрения дела, исходя из выписки из ЕГРН от 03.10.2025 г., сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого помещения отсутствуют.

По указанному адресу, согласно выписки из картотеки регистрационного учета, с 14.04.1969 г. был зарегистрирован 

<

.........>., который снят с регистрационного учета 17.10.2000 г. ввиду смерти 27.08.2000 г. 

Из представленных суду документов следует, что за услуги водоснабжения, оказанные по вышеуказанному адресу, числится задолженность за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2025 г. в размере 42 745 руб. 54 коп. 

Как указала ответчик, факт наличия задолженности она не отрицает, квартира длительное время пустует, в ней периодически проживает её сын.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Имущественные обязательства должника по оплате коммунальных платежей не связаны неразрывно с личностью должника и могут быть исполнены и без его личного участия - его наследниками.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, собственник, даже не незарегистрированный и не проживающий в жилом помещении, обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены.

Как следует из справки нотариуса от 24.03.2010 г., наследником умершего 

<

.........>. является его дочь – ФИО1

07.07.2025 г. мировым судьей судебного участка № 50 судебного района г. Находки Приморского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения по указанному адресу за период с 01.06.2016 г. по 28.02.2025г. в размере 64 735,80 руб., пени – 75 618,43 руб., госпошлины – 2 605 руб.

Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 50 судебного района г. Находки Приморского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 49 судебного района г.Находка Приморского края, от 10.07.2025 г. в связи с поступлением возражений ответчика.

Из материалов дела следует, что КГУП «Примтеплоэнерго» обращалось в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации НГО о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения, в том числе, оказанные по адресу: 

<

.........>, за периоды 2020-2024 гг., и в ходе рассмотрения дела № А51-12770/2024 истец исключил из расчета задолженности требования о взыскании долга по указанному адресу по мотивам, указанным администрацией НГО, а именно – в связи с наличием у умершего собственника 

<

.........>. наследников.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

На основании изложенного, при отсутствии возражений ответчика, с ФИО1 в пользу МУП «Находка-Водоканал» подлежит взысканию задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные по вышеуказанному адресу за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2025 г. в размере 42 745 руб. 54 коп.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд обращает внимание на следующие обстоятельства.

В силу требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На вышеуказанную задолженность были начислены пени за период с 12.07.2016 г. по 02.09.2025 г. в размере 83 655 руб. 03 коп., данный расчет истца также проверен судом и признан математически верным.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусматривает, что до 01.01.2021 г. Правительство РФ вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято постановление от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Начало действия указанного Постановления – 06.04.2020 г. 

В силу пункта 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 01.01.2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021 г.

Пункт 4 постановления N 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в постановлении N 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Как было указано выше, истцом ко взысканию предъявлены пени, начисленные за период с 12.07.2016 г. по 02.09.2025 г., при этом согласно расчета, период действия названного моратория истцом в расчете учтен (графа «начислено пени» не содержит данных о начислении пени).

Таким образом, за названный период корректировка судом суммы пени не производится.

Обозначенной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической уплаты суммы долга.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до конца 2022 года пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений должны рассчитываться исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 (9,5% годовых). 

В последующем - 28.03.2022 - в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" было принято Постановление Правительства РФ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", на основании которого на срок 6 месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе ИП.

Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении него моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования "отказного" заявления действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении него самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные п. 2 и 3 ст. 9.1 Федерального закона N 127-ФЗ, не применяются.

Так, в силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 указанного Закона, а именно: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

При этом, поскольку отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе ИП, регулируются Федеральным законом N 127-ФЗ, круг лиц, на которых распространяются положения Постановления Правительства РФ N 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным Законом. Ограничений на начисление пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникшую после 01.04.2022 г., указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Таким образом, на задолженность по оплате услуг ЖКХ, возникшую после 01.04.2022 г., даже в период моратория на банкротство начисление пени возможно, и истец указанным правом воспользовался (период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.), что следует из вышеуказанного уточненного расчета.

Вместе с тем, суд считает значимыми следующие обстоятельства.

Согласно ст.330 ГК РФ, разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8, от 08.10.1998г. №13/14, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено пунктами 38-39 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

При этом пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Кроме того, пунктом 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" также разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются в случаях, когда неустойка определена законом (как в данном случае – законная неустойка в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, применяемая согласно положений Жилищного Кодекса РФ).

Согласно представленному расчету, названная сумма пени составляет 83 655,03 руб., т.е. более 196 % от суммы долга (42 745,54 руб.), что, по мнению суда, явно несоразмерно последствиям нарушения обязательств.

В связи с этим, суд считает возможным снизить сумму пени до 12 824 руб., что составит 30 % от суммы долга (округленно) и взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2025 г. в размере 12 824 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом, согласно разъяснений, изложенных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат авзысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4 792 руб. 00 коп., подтвержденные платежными поручениями от 14.04.2025 г., 25.09.2025 г., в том числе – 2 605 руб., оплаченные при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, в порядке зачета на основании пп.13 п.1 ст. 333.20 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

.........>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Находка-Водоканал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению по адресу: 

<

.........> за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2025 г. в размере 42 745 руб. 54 коп., пени за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2025 г. в размере 12 824 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины –4 792 руб. 00 коп., а всего – 60 361 руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 01.12.2025 г.

Судья: О.С. Шулико