Дело № 2-541/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Ибрагимовой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 12 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы следующим. В 1982 году исполкомом Мариинского городского Совета народных депутатов истцу был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: 

<

...>. В 1983 году истец построил дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

...>, с 05.06.1986 г. Документы на право собственности на вышеуказанный дом вовремя не оформил.

В настоящее время ФИО1 не может в полной мере реализовать свои права как собственник построенного им жилого дома, так как необходимые документы, на основании которых истец мог бы зарегистрировать свое право собственности, отсутствуют.

Единственной возможностью зарегистрировать свое право собственности на жилой дом является судебное решение о признании за ним права собственности.

На протяжении 34 лет истец оплачивал коммунальные платежи, достраивал дом, следил за техническим состоянием, осуществлял в нем текущий ремонт. Таким образом, на протяжении более 34 лет он открыто и непрерывно проживает и пользуется домом.

Так, согласно справке БТИ г. Мариинска правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу 

<

...>, отсутствуют, имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование от 

<

...>, владельцем которого является ФИО1.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в реестре муниципальной собственности Мариинского муниципального района, не учитывается.

Согласно справке Управления по имуществу и жизнеобеспечения Мариинского городского поселения дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в реестре муниципальной собственности Мариинского городского поселения, не учитывается.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, сведения о зарегистрированных правообладателях на указанный дом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит истцу на праве собственности, дата государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...>.

За 34 года владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

Следовательно, основание владения домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО1 не скрывает свое владение и проживание в указанном доме, хранит в доме свое имущество.

Таким образом, истец считает, что он приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

Управлением Росреестра по Кемеровской области 

<

...> был приостановлен государственный кадастровый учет вышеуказанного жилого дома, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета: отсутствует документ, подтверждающий право на объект учета, для подтверждения полномочий заявителя. На основании вышеизложенного ФИО1 не может зарегистрировать свое право на жилой дом, кроме как в судебном порядке.

Согласно техническому паспорту, выданному Кемеровским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дом 

<

...> имеет общую площадь 

<

...> Инвентаризационная стоимость дома составляет 

<

...>.

Просит признать за истцом ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

...> в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Мариинского городского поселения – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, просила принять признание иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая добровольное признание представителем ответчика иска исходит из того, что указанное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Мариинского городского поселения – ФИО2 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

...> в силу приобретательной давности. 

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд.

Судья – Т.А. Гильманова

Решение вступило в законную силу 15.08.2017 года.

Судья- Т.А. Гильманова

СОГЛАСОВАНО: Председатель суда____________________________Л.С. ФИО3