Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Северская Краснодарского края 03 октября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, 

установил:

Истец обратился в Северский районный суд с иском к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору. В обосновании исковых требований истец пояснил в воем заявлении, что 27.12.2013 г.. Краснодарское отделение № 8619 ПАО Сбербанк и заемщик ФИО1 заключили Кредитный договор № на основании данного Договора был выдан кредит, по программе «Приобретение готового жилья» в размере 1 020 000,00 (один миллион двадцать тысяч рублей 00 копеек) рублей на приобретение недвижимости, именуемой Объект недвижимости на срок 120 (сто двадцать) месяцев года под 12,50% годовых, считая с даты его фактического предоставления.

Во исполнение своих обязательств по предоставлению Ответчику кредита, предусмотренных п.п. 1.1, 2.1.- 2.1.2., 4.1 заключенного кредитного договора, Истец 27.12.2013 г. открыл счет № Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора. 

В соответствии с условиями Кредитного договора погашение суммы кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Заемщик предоставляет объект недвижимости в залог: квартира, общая площадь 65,3 кв.м., расположена на этаже: 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с отчетом об оценке от 11.12.2013г., оценочная стоимость объекта недвижимости равна 1 500 000 рублей 00 копеек. Согласно п. 2.1.1 Кредитного договора индивидуальных условий Залоговая стоимость объекта залога равна 90(девяносто)% от его стоимости - 1 350 000 рублей 00 копеек. 

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В нарушение условий кредитного договора ответчиком в течение действия Договора нарушены его обязательства по погашению кредита и уплате процентов, гашение кредита не производится в нарушение условий договора. Истцом на протяжении срока действия Договора Ответчику направлялись уведомления о принятии мер по погашению просроченной задолженности, однако уведомления остались без ответа и удовлетворения. 

В соответствии с условиями Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора.

В период с 31.12.2016 по 02.08.2017 г. образовалась задолженность перед взыскателем, которая составляет 1 043 214,06 рублей, в том числе: 91 205,66 рублей - задолженность по неустойке; 104 492,91 рублей - проценты за кредит; 847 515,49 рублей - ссудная задолженность.

Также согласно Кредитному договору обязанности заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всех расходов, связанных с взысканием задолженности. Изложенные требования подтверждаются Кредитным договором № от 27.12.2013г.. расчетом задолженности. 

В связи с вышеизложенным истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от 27.12.2013г. заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 и ФИО1; взыскать в пользу истца Краснодарского отделения № 8619 Публичное акционерное общество «Сбербанк России» с ответчика ФИО1, досрочно задолженность по кредитному договору № 27.12.2013г. в размере 1 043 214, 06 руб.; взыскать в пользу истца Краснодарского отделения № 8619 Публичное акционерное общество «Сбербанк России» с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 416,07руб.;

Представитель истца по доверенности в судебном заседании не присутствовал, однако был извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, однако была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.В судебном заседании установлено, что 27.12.2013 г.. Краснодарское отделение № 8619 ПАО Сбербанк и заемщик ФИО1 заключили Кредитный договор № на основании данного Договора был выдан кредит, по программе «Приобретение готового жилья» в размере 1 020 000,00 (один миллион двадцать тысяч рублей 00 копеек) рублей на приобретение недвижимости, именуемой Объект недвижимости на срок 120 (сто двадцать) месяцев года под 12,50% годовых, считая с даты его фактического предоставления

Во исполнение своих обязательств по предоставлению Ответчику кредита, предусмотренных п.п. 1.1, 2.1.- 2.1.2., 4.1 заключенного кредитного договора, Истец 27.12.2013 г. открыл счет № Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора. 

В соответствии с условиями Кредитного договора погашение суммы кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Заемщик предоставляет объект недвижимости в залог: квартира, общая площадь 65,3 кв.м., расположена на этаже: 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с отчетом об оценке от 11.12.2013г., оценочная стоимость объекта недвижимости равна 1 500 000 рублей 00 копеек. Согласно п. 2.1.1 Кредитного договора индивидуальных условий Залоговая стоимость объекта залога равна 90 (девяносто) % от его стоимости - 1 350 000 рублей 00 копеек. 

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В нарушение условий кредитного договора ответчиком в течение действия Договора нарушены его обязательства по погашению кредита и уплате процентов, гашение кредита не производится в нарушение условий договора. Истцом на протяжении срока действия Договора Ответчику направлялись уведомления о принятии мер по погашению просроченной задолженности, однако уведомления остались без ответа и удовлетворения. 

В соответствии с условиями Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора.

В период с 31.12.2016 по 02.08.2017 г. образовалась задолженность перед взыскателем, которая составляет 1 043 214,06 рублей, в том числе: 91 205,66 рублей - задолженность по неустойке; 104 492,91 рублей - проценты за кредит; 847 515,49 рублей - ссудная задолженность.

Согласно Кредитному договору обязанности заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всех расходов, связанных с взысканием задолженности. Изложенные требования подтверждаются Кредитным договором № № от 27.12.2013г., расчетом задолженности. 

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины о взыскании задолженности по кредитному договору – 13 416, 07 рубля.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

-расторгнуть кредитный договор № от 27.12.2013г. заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 и ФИО1;

-взыскать в пользу истца Краснодарского отделения № 8619 Публичное акционерное общество «Сбербанк России» с ответчика ФИО1, досрочно задолженность по кредитному договору № 27.12.2013г. в размере 1 043 214, 06 руб.;

-взыскать в пользу истца Краснодарского отделения № 8619 Публичное акционерное общество «Сбербанк России» с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 416,07руб.;

-обратить взыскание на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,3 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Емельянов