Дело №2 – 3718/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 05 декабря 2017 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-А в составе председательствующего судьи Тлатова К.А., при секретаре Слановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> РСО-А и снятии с регистрационного учета по адресу этой квартиры. 

В исковом заявлении ФИО1 указал, что является собственником квартиры №3 по Московская, 45/1, в г.Владикавказе на основании договора купли-продажи от 07.07.2017г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, о чем 18.07.2017г. сделана запись регистрации. В указанной квартире на принадлежащей ему жилплощади зарегистрирован ФИО2, который является родственником бывшей собственницы - ФИО3 В квартире ФИО1 ответчик никогда не проживал, по словам ФИО3, он выехал за пределы РСО-Алания на заработки, и место жительство его неизвестно. Поскольку без заявления и личного участия ответчика снятие его с регистрационного учета невозможно, что видно из отказа ОП №3 УМВД по РСО-Алания, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4 иск поддержала, сославшись на приведенные в исковом заявлении основания и уточнив, что просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета 

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО2 адвокат Бабаян А.И. просила в удовлетворении иска отказать, отметив, что ей не известно, обеспечен ответчик жильем или нет.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМВД по РСО-Алания в суд не явился при надлежащем извещении.

Выслушав стороны, допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является с 18.07.2017г., ответчик - ФИО2 по указанному адресу в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, в снятии ответчика с регистрационного учета ФИО1 отказано. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами и показаниями свидетеля ФИО5

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствуют какие-либо предусмотренные ГК РФ и ЖК РФ основания для проживания в принадлежащей ФИО1 квартире, следовательно, сохранение за ответчиком права пользования этим жилым помещением и его регистрация в нем противоречат нормам действующего законодательства и нарушают права истца как собственника квартиры. 

В связи с этим и учитывая положения ч.1 ст.30, ст.31 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 прекратил проживание в принадлежащем истцу жилом помещении, не является членом семьи ФИО1; суд также не располагает данными о наличии у ФИО2 иных правовых оснований для пользования квартирой истца и его регистрации по адресу этой квартиры, следовательно, сохранение за ФИО2 права пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением и его регистрация по адресу этого помещения противоречат нормам жилищного и гражданского законов и приводят к нарушению прав собственника квартиры - ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-А, 

<

адрес>.

Обязать Управление МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тлатов К.А.