Дело № 2-1883\2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан 

в составе: 

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Паначевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к автогаражному кооперативу «Строитель», Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к автогаражному кооперативу «Строитель», Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс №, который расположен по адресу: 

<

адрес>, поскольку она является членом кооператива, владеет вышеуказанным гаражом, паевой взнос внесен полностью. Истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Калининского районного суда г.Уфы от 12.03.2020 года в качестве соответчика привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту УЗиО Администрации города).

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования поддерживает.

На судебное заседание представитель автогаражного кооператива «Строитель» не явился, направленные судом повестки возвращаются с указанием истек срок хранения.

На судебное заседание представитель Администрации городского окрцуга город Уфа, УЗиИО Администрации ГО г.Уфа не явились, извещены, об уважительности неявки суд не известили.

На судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Башкортостан не явился, извещен.

Принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью недопущения нарушения этого права, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и 3 лица. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании пункта 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому кооперативу «Строитель» (Гаражное товарищество) в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по 

<

адрес>, занимаемый капитальными гаражами. 

Постановлением главы администрации Калининского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ решено узаконить гаражный кооператив «Строитель» с построенными гаражами по адресу: 

<

адрес> в количестве 

<

данные изъяты> капитальных гаражей. 

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.

Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, помещения, за которые была полностью внесена сумма их стоимости, являются собственностью лиц, исполнивших денежное обязательство.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 является членом АГК «Строитель», который расположен по адресу: 

<

адрес>, в пользовании находиться гаражный бокс №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Паевой взнос и членские взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесены в полном объеме, что также подтверждается указанной выше справкой.

Указанный гаражный бокс находится на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:020416:867, расположенном по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, гаражный кооператив «Строитель», занимаемый капитальными гаражами, что соответствует виду разрешенного использования, на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается.

Согласно представленным сведениям из Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ года за с ПГК «Строитель» заключен договор аренды №а от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, для эксплуатации гаражей. Данный договор не расторгнут, по акту приема-передачи не передавался. 

Согласно Уставу (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ г.) АГК «Строитель» является правопреемником автокооператива «Строитель» (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым призвано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «СТРОЙТЕХ-ХХI» по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу 

<

адрес>, рядом с домом №, на предмет его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации, техническое состояние основных строительных конструкций здания гаражного бокса в целом квалифицируются как работоспособные, эксплуатация с учетом его технологического назначения допустима без каких-либо ограничений, обследуемое здание гаражного бокса соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению, поскольку выполнявшая его организация вправе проводить обследование технического состояния зданий и сооружений, что подтверждается исследованными в ходе доказательствами; само техническое заключение не оспаривалось в ходе судебного заседания, а потому суд находит его полностью отвечающими требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

На спорный гаражный бокс № отсутствуют правопритязания со стороны каких-либо лиц, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о правах на указанный гараж, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, ФИО1 является членом автогаражного кооператива «Строитель», полностью выплатила паевой взнос, здание гаражного бокса соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, находящемся в аренде гаражного кооператива на неопределенный срок, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права на данное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к автогаражному кооперативу «Строитель», Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в автогаражном кооперативе «Строитель», расположенный по адресу

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в автогаражном кооперативе «Строитель», расположенный по адресу: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Т.К. Сарварова