дело №2-850/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 22 октября 2024г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кудзоева В.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом, и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства:

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде жилого дома отца истицы- ФИО2, умершего 14.03.1990г. было передано - ФИО3 по наследству.

Вышеуказанное свидетельство регистрацию, в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства в БТИ 

<

адрес> РСО-Алания не прошло. В виду своей юридической неграмотности истец на тот момент посчитала, что все необходимые юридически-значимые действия уже произведены.

Все это время истец несла бремя расходов по обслуживанию и капитальному ремонту вышеуказанного наследственного домовладения.

В настоящее время ФИО3 владеет и пользуется им, никаких право притязаний от иных лиц не имеется.

С целью оформления права собственности на жилой дом истцом был заказан технический паспорт. Согласно указанному техническому паспорту, жилой дом имеет общую площадь 132,2 кв.м, из них жилая 56 кв.м.

В целях оформления указанного объекта незавершенного строительства ФИО3 обратилась в АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания и в Управление Росреестра по РСО-Алания, где истцу было разъяснено, что при имеющихся документах она не имеет права во внесудебном порядке оформить право собственности на него.

В указанных обстоятельствах ФИО3 не может оформить право собственности на жилой дом.

На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец, фактически осуществляет владение жилым домом, но не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке.

Согласно выписке, из ЕГРН вышеуказанный жилой дом свободен от прав третьих лиц. Право собственности на него в настоящее время не зарегистрировано.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанное домовладение не предоставляется возможным.

На основании п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, зашита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 30 ГПК РФ «Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества».

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО3 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ФИО3, дата рождения 25.06.1953г., право собственности на жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 132,2 кв.м, из них жилая 56 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Представитель ответчика АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания – ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, не возражала в их удовлетворении.

Третье лицо – Управление Росреестра по РСО-Алания извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, не представило сведения о причинах неявки, не просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

На основании п. 3 ст. 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Представитель ответчика АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания – ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, не возражала в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 (ИНН 

<

***>) к АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3, дата рождения 25.06.1953г., право собственности на жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 132,2 кв.м, из них жилая 56 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.С. Кудзоев

Мотивированный текст в окончательной форме изготовлен 29.10.2024г.

Резолютивная часть настоящего решения оглашена 22.10.2024г.

Копия верна