Дело №2-608/2017

Решение

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Меньшиковой Н.Б.

с участием помощника Конаковского межрайонного прокурора Молчановой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры,

установил:

ПАО Банк ВТБ 24 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ председательствующим судьей Конаковского городского суда Тверской области Изгородиным А.П. вынесено решение по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением и принуждении обеспечить беспрепятственный доступ к жилому помещению. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, на основании решения Конаковского городского суда Тверской области от 25.11.2011, дата вступления в законную силу 14.07.2012; заявления ВТБ 24 (ЗАО) от ДД.ММ.ГГГГ; постановления пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ; акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в результате чего, данная квартира стала принадлежать Банку ВТБ 24 (ЗАО) на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

ДД.ММ.ГГГГ указанным лицам было направлено письменное уведомление, в котором Банк сообщил свои требования освободить указанный выше объект недвижимости и передать его в освобожденном виде в срок до ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок указанную квартиру не освободили и не предоставили беспрепятственного доступа собственнику в нее.

Проживание ответчиков в принадлежащем Банку на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292,304 ГК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 40 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просят суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ПАО Банк ВТБ 24 в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В суд поступило ходатайство в рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка ВТБ 24 (ПАО).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту фактического жительства и по месту регистрации. Почтовым отделением возвращены конверты по истечению срока хранения. 

Представитель ответчиков по доверенностям ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчики считается получившим извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора – помощника Конаковского межрайонного прокурора Молчановой О.А., считавшей, что требование о выселении ответчиков подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 25 ноября 2011 года обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; определен размер суммы, подлежащей уплате ЗАО ВТБ 24 из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 

<

данные изъяты>; определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов (л.д.46-49). Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 17 июля 2012 года решение Конаковского городского суда Тверской области от 25 ноября 2011 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 и ФИО1 без удовлетворения (л.д.43-45).

Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ передано взыскателю Банк ВТБ 24 (ЗАО) в лице филиала 

<

адрес> нереализованное имущество должника – квартира общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Конаковского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО10 вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественные права) должника о регистрации права собственности Банка ВТБ 24 (ЗАО) на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.34). Актом от ДД.ММ.ГГГГ о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга указанная выше квартира передана взыскателю (л.д.36-37).

Право собственности Банк ВТБ 24 (ЗАО) зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.32).

В материалах дела имеется требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> передаче его в освобожденном виде в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Данной норме корреспондируют положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим ему помещением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно справке ООО «ГИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.31, 65).

Согласно лицевой карточке потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленной Конаковским участком Калининского отделения Обособленного подразделения «Тверьатомэнергосбыт», потребителем указана ФИО1, адрес: 

<

адрес>, осуществляется ежемесячное потребление электрической энергии (л.д.66).

По сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> (л.д.68).

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 30 октября 2015 года, вступившим в законную силу, исковое заявление ЗАО ВТБ 24 в лице операционного офиса «Тверской» филиала № ЗАО ВТБ 24 удовлетворено; ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; а также обязаны обеспечить беспрепятственный доступ Банку ВТБ 24 (ЗАО) к жилому помещению по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-13).

На основании указанного решения суда были выданы исполнительные листы и возбуждены исполнительные производства (л.д.21-29).

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 07 февраля 2017 года в удовлетворении заявления ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приостановлении исполнительных производств, а также изменении способа и порядка и рассрочке исполнения решения суда отказано (л.д.14-19).

Представленными документами подтверждается, что ответчики без законных оснований проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Они утратили право пользования указанным жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силуДД.ММ.ГГГГ, доступ истцу в жилое помещение не обеспечен.

Из Устава Банка ВТБ 24 (ПАО) следует, что на основании решения собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) наименования Банка изменены на Банк ВТБ 24 (ПАО) (л.д.38-39).

Исковое требование истца законно и подлежит удовлетворению, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ч. 1 ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> (л.д.8), что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования к ответчикам удовлетворены в полном объеме, надлежит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца ПАО Банк ВТБ 24 судебные расходы в размере по 

<

данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, в пользу Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) ОГРН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины по 

<

данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2017 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец