Дело * – 320/2025 

УИД 65RS0011-01-2025-000391-63

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

9 апреля 2025 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., 

с участием прокурора Камалтынова Т.В.,

представителя истца ФИО1, действующей по доверенности * от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

администрация Поронайского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с вышеуказанным требованием, в обоснование иска указав, что ответчики проживают в * в *, которая ранее принадлежала собственнику Т.М.В.. В рамках реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья на основании договора мены квартир ей было предоставлено жилое помещение, расположенное в *. В соответствии с условиями договора ФИО2, ФИО3, ФИО4 должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора, но до настоящего времени они зарегистрированы по вышеуказанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снялись, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 9 апреля 2025 года исковые требования в части признания утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО4 выделены в отдельное производство.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3, не явились, извещены надлежащим образом (телефонограммы), причины неявки суду не сообщили, сообщили о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Т.М.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 28 мая 2012 года являлась собственником квартиры расположенной по адресу: *. 29.05.2012 право собственности зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается штампом на данном договоре.

В соответствии с договором мены квартир от 29.05.2024 года, Т.М.В. в собственность передана квартира, расположенная по адресу: *, а спорная квартира по адресу: *, перешла в собственность муниципального образования Поронайский городской округ, что также подтверждается выписками из ЕГРПиН от 28.02.2025 года.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что бывший собственник спорной квартиры Т.М.В. и член её семьи Г.В.А. снялись с регистрационного учета, в связи с выбытием по новому адресу: *. Ответчики ФИО2, ФИО3 сохраняют регистрацию по адресу: *.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, утратили право пользования ею, так как из условий заключенного договора мены квартир от 29.05.2024, а именно из п. 12 данного договора следует, что они обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ч.3 ст. 333.19 НК РФ взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в размере * рублей ( по * рублей с каждого из ответчиков). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, (паспорт *, выдан дата отделом УФМС России по Сахалинской области в *), ФИО3, дата года рождения, (паспорт *, выдан дата МП УФМС России по Сахалинской области в Поронайском районе), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) в бюджет Поронайского муниципального округа Сахалинской области государственную пошлину в размере * рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт *) в бюджет Поронайского муниципального округа Сахалинской области государственную пошлину в размере * рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2025 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек