Дело № 2-319/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Ржев Тверская область

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В. при секретаре Белковой Е.С., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил :

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу Тверская область 

<

адрес>, мотивировав требования следующим. Истец является собственником указанного жилого помещения. Состоял в браке с ответчиком ФИО3; брак прекращен 27.06.2015 года. В 2015 году ФИО3 с вещами выехала из квартиры, членом семьи истца не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2, действующей по доверенности. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что с 27 августа 2011 года по 27 июня 2015 года ФИО1 состоял в браке с ФИО3. На основании договора дарения от 18 января 2017 года ФИО1 является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>. После заключения брака, с 03.09.2011 года ФИО3, с согласия прежнего собственника – бабушки истца ФИО 1 - вселилась как член семьи собственника дома. В 2015 года Ш-вы прекратили семейные отношения; в январе 2015 года ФИО3 выехала из дома, проживает по другому месту жительства.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик ФИО3, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, заявлений об отложении дела от нее не поступило.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от 18 января 2017 года является собственником земельного участка и размещенным на нем жилого дома по адресу Тверская область 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕРГН 20.01.2017 года.

Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН от 15 апреля 2019 года № КУВИ-001/2019-8417989, от 15 апреля 2019 года № КУВИ-001/2019-8418121, Договором дарения земельного участка с жилым домом от 18 января 2017 года, заключенным между ФИО 1 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемым).

Указанный земельный участок принадлежит дарителю ФИО 1 на основании постановления главы г. Ржева Тверской области № 779 от 29 июля 2003 года; свидетельства о праве на наследство по закону от 22 июня 2004 года (п. 2 Договора дарения). 

27 августа 2011 года между ФИО1 и ФИО4 (до брака - Миккель) Ю.Г. заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № 356, составленной отделом ЗАГС Администрации г. Ржева Тверской области 27.08.2011 года.

Ответчик ФИО3 с 03.09.2011 года как член семьи собственника жилого дома зарегистрирована в спорном жилом доме по месту регистрации супруга ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

27 июня 2015 года брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 26 мая 2015 года, что подтверждается записью акта о расторжении брака № 130 от 27.06.2015 года, составленной Отделом ЗАГС Администрации г. Ржева Тверской области.

С 03 сентября 2011 года по настоящее время ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации, выданной 05 февраля 2019 года Администрацией г. Ржева Тверской области, адресной справкой от 23.04.2019 года отделения УФМС России по Тверской области.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, у ответчика ФИО3 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением членов семьи бывшего собственника не сохраняется, а оснований для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют. 

Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением между сторонами не имеется; доказательств данному обстоятельству ответчиком не представлено. 

Из установленного следует, что право пользования ответчика ФИО3 спорным жилым помещением должно быть прекращено в связи с переходом права собственности к ФИО1 

Ответчиком обоснованных возражений на иск суду не представлено, позиция ответчиком по делу не заявлена.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу Тверская область 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу Тверская область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева