УИД 26RS0035-01-2021-002365-85

Дело № 2 - 1640/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 15 июня 2021 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Воробьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении исковое заявление Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о взыскании договорной неустойки (штрафа),

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Ставропольского края обратилось в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании штрафа.

Указало, что между Министерством имущественных отношений Ставропольского края и ФИО1 заключен контракт от ДД.ММ.ГГГГ № на приобретение жилого помещения (квартиры), кадастровый №, расположенного по 

<

адрес>, для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для обеспечения государственных нужд Ставропольского края.

Переход права собственности на указанный объект недвижимости (квартиру) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН №. Цена контракта составляет 972 840 рублей.

Согласно пункту 2.1.3 контракта продавец обязан производить оплату стоимости коммунальный услуг (тепло, водо, газо, электроснабжение), радио, содержания, текущего ремонта и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (для квартир), потребленных в жилом помещении до момента регистрации права государственной (краевой) собственности на жилое помещение. К моменту государственной регистрации права собственности на жилое помещение погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги и представить документы, подтверждающие произведенные расчеты и погашение задолженности. 

Истец указал, что на дату регистрации права собственности (на ДД.ММ.ГГГГ), имелась задолженность в общей сумме 997,94 рублей.

В соответствии с сообщением некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, за помещением (квартирой) № составляется 292,56 рублей.

По сведения ООО «Центральная сервисная служба» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за потребление коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> имеется задолженность в сумме 705,38 рублей.

Пунктом 5.4 государственного контракта предусмотрено, что в случае просрочки исполнения продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом обязательств, покупатель вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение продавцом обязательств, предусмотренных государственным контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определенной в порядке, установленном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных государственным контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 10% от цены государственного контракта и составляет 97 284 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об уплате штрафа, ответ на которое не поступил.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края штраф в размере 97 284 рубля.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Ставропольского края, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом установлено, что между Министерством имущественных отношений Ставропольского края и ФИО1 заключен контракт от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям договора приобретено жилое помещение (квартира), кадастровый №, по 

<

адрес>, для обеспечения государственных нужд Ставропольского края. 

Переход права собственности на объект недвижимости (квартиру) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН №. Согласно пункту 3.1 контракта цена контракта составляет 972 840 рублей.

Согласно пункту 2.1.3 контракта продавец обязан производить оплату стоимости коммунальный услуг, радио, содержания, текущего ремонта и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (для квартир), потребленных в жилом помещении до момента регистрации права государственной (краевой) собственности на жилое помещение. К моменту государственной регистрации права государственной (краевой) собственности на жилое помещение погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги и представить документы, подтверждающие произведенные расчеты и погашение задолженности.

На дату регистрации права государственной собственности Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность в общей сумме 997,94 рублей (задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома № в размере 292,56 рублей; задолженность за потребление коммунальных услуг жилого помещения, в размере 705,38 рублей).

В связи с неисполнений условий контракта истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную положениями п.5.4. контракта, в размере 10% от цены государственного контракта, что составляет 97 284 рублей.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных правовых актов. Отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

Пунктами 6 - 9 статьи 34 указанного Федерального закона определено, что в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта (отдельного этапа исполнения контракта), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом (соответствующим отдельным этапом исполнения контракта) и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем), за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом. Размер штрафа устанавливается контрактом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления штрафов.

Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ФИО1 не представлено доказательств погашения задолженности в общей сумме 997,94 рублей (задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома № в размере 292,56 рублей; задолженность за потребление коммунальных услуг жилого помещения, в размере 705,38 рублей), в порядке предусмотренном договором, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) являются обоснованными.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд снижает размер штрафа с 97284 рубля до 500 рублей, считая сумму неустойки в размере 97284 рубля завышенной, принимая во внимание отсутствие доказательств причинения истцу ущерба фактом просрочки исполнения обязательств ответчиком, доказательств получения ответчиком какой-либо выгоды от несвоевременного исполнения обязательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерство имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о взыскании штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края неустойку, предусмотренную положениями п. 5.4 контракта от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 500 рублей.

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о взыскании штрафа в размере 96784 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 18 июня 2021 года.

Председательствующий судья А.И. Дирина