Дело № 2-2056/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего Орешкиной О.Ф.,

При секретаре Арефьевой М.А.,

с участием адвоката ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>. В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Квартира была приобретена ею (ФИО1) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она (истец) сожительствовала в период с ДД.ММ.ГГГГ гг. В настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не вносит, проживает в квартире, расположенной по адресу: Владимир, 

<

...> Брак между ними не заключался, общего хозяйства она (ФИО1) и ФИО2 не ведут, совместно не проживают. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Полагает, что, поскольку ответчик избрал для себя добровольно иное место жительства, бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, он в силу ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6 ( по ордеру) и представитель истца ФИО7 (по доверенности) заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Указали, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8, что подтверждается представленным в дело свидетельством о заключении брака. В настоящее время проживает в Финляндии. Поскольку ответчик членом настоящей семьи истца не является, право пользования спорной квартирой за ним не сохраняется в силу закона. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела под роспись в почтовом уведомлении о вручении судебной заказной корреспонденции, в суд не явился. Возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО3 просил дело рассматривать в свое отсутствие. В письменном заявлении указал, что с иском согласен.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ст.31 ЖК РФ 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Владимир, 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ). Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме между ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ###). 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ «Сосновый Бор», в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2

Как следует из пояснений стороны истца, ФИО1 сожительствовала с ответчиком ФИО2 в период с ### гг. Брак между ними не заключался. Данное обстоятельство не оспорено и ответчиком, в представленной в материалы дела копии решения Ленинского районного суда 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ указанные обстоятельства подтверждены ФИО2

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС администрации г.Владимира ВО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО8, о чем составлена актовая запись за ###.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, добровольно сменил место жительства, в настоящее время проживает по адресу: Владимир, 

<

...>А, 

<

...>, коммунальные услуги, начисляемые на него не оплачивает, намерений пользоваться квартирой не изъявлял, вещей ответчика в квартире не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. Договор по пользованию спорной квартирой между сторонами не заключался. 

Поскольку ответчик членом настоящей семьи ФИО1 не является, право пользования спорной квартирой за ним не сохраняется в силу закона, тем более, что из квартиры он выехал добровольно, избрав для себя иное место жительства, расходов по коммунальным платежам, начисленным на него не несет.

Регистрацией же ответчика нарушаются права собственника, поскольку истец ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика, не может в полной мере реализовывать свои права собственников.

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины ### руб.

Настоящее решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

ФИО2 вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья О.Ф. Орешкина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Ф.Орешкина