Дело № 2-1615/2019

№...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 27 ноября 2019 г. дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по ********** в интересах ФИО1 к администрации муниципального района «Печора» о возложении обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора в лице Государственной жилищной инспекции по ********** (далее- ГЖИ по **********) обратилась в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации МР «Печора» (с учетом уточнения иска) о возложении обязанности организовать работы по устранению нарушений в квартире **********, а именно: по утеплению фановой канализации квартир №..., расположенной в теплоизоляционном слое чердачного перекрытия, утеплителем №..., толщиной 100 мм, общей длиной до 50 см; по наладке системы вентиляции из помещений туалета и кухни; по замене оконного стеклопакета в помещении комнаты; по ремонту стен в туалете и ванной комнате (в местах протечек).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ГЖИ по ********** ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.**, на уточненном иске настаивала.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.**, уточненный иск не признала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица МКУ «Управление капитального строительства».

В судебном заседании от **.**.** представитель третьего лица МКУ «УКС» ФИО4, действующий на основании доверенности от **.**.**, полагал принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненный иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Из обстоятельств дела следует, что в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... (с последующими изменениями), ФИО1 на состав семьи три человека, включая ФИО5 и ФИО6, взамен ранее занимаемой ********** в ********** предоставлена квартира **********.

**.**.** между администрацией МР «Печора» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №..., подписан акт приема-передачи жилого помещения- **********.

Установлено, что в предоставленное жилое помещение истец ФИО1 и члены ее семьи вселились в декабре 2017 года. 

Как следует из материалов дела, начиная с **.**.** истец неоднократно обращалась в администрацию МР «Печора», МКУ «УКС» с письменным заявлениями, в которых указывала на влажность в квартире, конденсат на окнах, отсутствие вентиляции, треснувшее стекло. 

**.**.** в адрес истца ФИО1 был направлен письменный ответ МКУ «УКС» на заявления от **.**.**, **.**.**, в котором сообщалось о выявленных нарушениях, а также о разработке сметной документации и направлении ходатайства в администрацию МР «Печора» о выделении денежных средств (л.д.65).

Установлено, что **.**.** в администрацию МР «Печора» была направлена составленная МКУ «УКС» смета на выполнение работ по устранению нарушений в квартире ********** на сумму ****., с просьбой рассмотреть возможность включения ремонтных работ по данной квартире в план мероприятий по реализации муниципальной программы «Жилье, жилищно-коммунальное хозяйство и территориальное развитие МО МР «Печора» на 2020 год» (л.д.66). 

**.**.** ФИО1 обратилась в ГЖИ по ********** с письменным заявлением, в котором просила провести обследование квартиры и обратиться в ее интересах в суд с иском к администрации МР «Печора» об устранении строительных недоделок (л.д.5).

Согласно акту ГЖИ по ********** от **.**.** в ходе проведения обследования квартиры ********** было установлено, что на кухне внутреннее стекло оконного стеклопакета имеет поперечную трещину. В туалете на стенах вокруг трубы канализационной вытяжки видны следы от протекания влаги. Чернота, темные разводы на площади до 1 кв.м. Сырых следов на момент обследование нет. Система вентиляции в помещении ванной комнаты не работает. В кухне в вентиляционный канал установлен электрический вентилятор. На оконных стеклах виден конденсат (л.д.6).

Определением суда от **.**.** в рамках настоящего дела Государственной жилищной инспекции по ********** совместно с представителями администрации МР «Печора» и МКУ «УКС» было поручено провести обследование квартиры истца, чердачного помещения и кровли над ней.

Согласно акту от **.**.** (л.д.76), составленному по результатам комиссионного обследования, квартира ********** расположена на 3 этаже трехэтажного дома. В комнате квартиры внутреннее стекло оконного стеклопакета имеет поперечную трещину. В туалете на потолке и стенах вокруг канализационной трубы видны следы от протекания влаги. Чернота, темные разводы на площади до 1 кв.м. Сырых следов на момент обследование нет. В ванной комнате в углу у двери также выявлены следы от протекания влаги. Система вентиляции в помещении ванной комнаты не работает. В кухне в вентиляционный канал установлен электрический вентилятор. На оконных стеклах виден конденсат. 

Утепление чердачного перекрытия: пароизоляция по плитам чердачного перекрытия: «№...; утеплитель по плитам чердачного перекрытия, 2 слоя: утеплитель №... толщиной 200 мм; утеплитель «№... толщиной 50 мм. Канализационные стояки квартир №... расположены рядом, на расстоянии до 50 см. Трубопроводы фановой вентиляции на чердаке утеплены утеплителем: №..., толщиной 100 мм. Часть фановой канализации квартир №... расположенная в теплоизоляционном слое чердачного перекрытия, не утеплена утеплителем. Общая длина неутепленных участков над указанными квартирами составляет до 50 см.

Нарушений целостности кровли над квартирами №... не выявлено.

По результатам обследования принято заключение о необходимости выполнения определенных видов работ, положенных в основу уточнения иска (л.д.76).

Выявив необходимость проведения дополнительных работ, МКУ «УКС» составило смету на сумму ****., которую также направило в администрацию МР «Печора» с просьбой рассмотреть возможность включения ремонтных работ по данной квартире в план мероприятий по реализации муниципальной программы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство дома ********** велось в рамках контракта №... на выполнение комплекса работ по достройке объекта незавершенного строительства «Многоквартирного жилого дома в квартале жилой застройки (Объект №...) в границах улиц: ********** от **.**.**., заключенного между МКУ «УКС», ООО СК «Титан» и администрацией МР «Печора».

После проведения комиссионного осмотра объекта незавершенного строительства на предмет оценки объема и качества фактически выполненных работ, на который также был приглашен представитель ООО СК «Титан», **.**.**. администрация МР «Печора» и МКУ «УКС» приняли решение об одностороннем отказе от исполнения муниципального контракта №... от **.**.**. 

Жилой ********** корпус 1 по ********** в ********** был построен в 2017 году в рамках контракта №... на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по достройке объекта незавершенного строительства «Многоквартирного жилого дома в квартале жилой застройки (объект №...) в границах улиц: Печорский проспект, Ленинградская, ФИО7, Речная в ********** Республики Коми», заключенного **.**.**. между МКУ «УКС», ООО «ЛенСтрой» и администрацией МР «Печора».

Как следует из письменного отзыва администрации МР «Печора» на уточненный иск от **.**.** и объяснений представителя в судебном заседании, вопрос о включении необходимых работ по квартире истца в план мероприятий по реализации муниципальной программы «Жилье, жилищно-коммунальное хозяйство и территориальное развитие МО МР «Печора» на 2020 год» будет рассмотрен **.**.**. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие каких-либо доказательств объективной возможности устранить имеющиеся в квартире истца нарушения, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Согласно п.4 ч.6 ст.20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Принимая во внимание объема работ и необходимость выделения денежных средств на их проведение, суд считает возможным установить срок исполнения решения в части возложения на администрацию МР «Печора» обязанности организовать работы по утеплению фановой канализации, по наладке системы вентиляции из помещений туалета и кухни, по ремонту стен в туалете и ванной комнате (в местах протечек) в срок до **.**.**; по замене оконного стеклопакета – до **.**.**.

Установление более длительного срока будет означать продолжение нарушения прав граждан на благоприятные условия проживания.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального района «Печора» в срок до **.**.** организовать работы:

-по утеплению фановой канализации квартир №..., расположенной в теплоизоляционном слое чердачного перекрытия жилого дома **********, утеплителем ****, толщиной 100 мм, общей длиной до 50 см;

- по наладке системы вентиляции из помещений туалета и кухни квартиры **********

- по ремонту стен в туалете и ванной комнате (в местах протечек) квартиры **********.

Обязать администрацию муниципального района «Печора» в срок до **.**.** организовать работы по замене оконного стеклопакета в комнате квартиры **********

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2019 г.